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上個(gè)星期天去的，人大概有50---60人左右吧，成交率不少，5層洋房帶電梯的，價(jià)格大概是15000元左右，和疊加別墅在一起的，是4期八月份開盤疊加別墅五萬抵十萬，有車的話交通還可以，里邊的環(huán)境不錯(cuò)，周邊左右也有不少樓盤，就是后邊沒有，現(xiàn)在有點(diǎn)冷清，5年內(nèi)應(yīng)該會(huì)好很多吧，我準(zhǔn)備在那里買一套，180的疊加別墅實(shí)際用的面積差不多400平方左右，四個(gè)衛(wèi)生間三個(gè)沒有窗戶，因?yàn)闆]有窗戶跑了兩趟，不過看著還可以，空間大不會(huì)太悶，送的花園面積大，問了現(xiàn)在有天然氣沒有暖氣，說以后會(huì)有洋房好像是1萬抵3萬，記不太清楚了，和我們坐一輛觀光車的一家人買了兩套洋房，挺喜歡里邊的環(huán)境的。

鴻園綠化確實(shí)是好的很，好多幾十年前的大樹，7月18號左右和朋友一起去看的，加上現(xiàn)在正在修路，導(dǎo)航去的，路上什么車都有，路網(wǎng)跟不上，現(xiàn)在有天然氣，地暖鋪好了，就是供暖暫時(shí)沒有，以后會(huì)有，過東三（原來的107現(xiàn)在改東三什么的）有一段路看著真是農(nóng)村農(nóng)村的，不是說農(nóng)村不好，是什么車都有，這段路要是下功夫修好了，規(guī)劃好人車隔離，各行其道的說，開車去看房的人心情和感覺上會(huì)好很多的，我們都快到地方的時(shí)候，看到這一段路都說要回去不看了，后來我們商量了一下，都快到了返回去不甘心才到鴻園的，跟人眼前一亮的感覺，看的疊加別墅戶型和送的花園面積很多，綠化真的很好，好的比腰粗的大樹，看了一圈就想交錢，大概價(jià)格兩萬多一平方，本來幾家都想要的，回去和朋友研究一下，男同志們都說發(fā)展的慢，養(yǎng)老可以，再去幾個(gè)開發(fā)商這一片都精彩了，有點(diǎn)孤立的感覺，沒有安全感，遺憾(展開全部)

看到白沙剛剛拍出每畝1519萬元的天價(jià)地王，忍不住扒一扒鴻寶的拿地價(jià)格，從公開的信息查到了四塊地的價(jià)格，第一塊地以116.9萬/畝成交，第二塊地每畝135萬元，第三塊地每畝282.26萬元，最貴的第四塊地是去年10月底拍出，每畝379.839萬元。即便是最貴的地塊也不過是白沙地王價(jià)格的四分之一。
雖然鴻寶容積率稍低，但是地價(jià)與其他區(qū)域相比還是明顯偏低，反正鴻寶是大賺特賺了。難道土拍有貓膩，別的房企進(jìn)不來？還是此區(qū)域處于被遺忘的角落，發(fā)轉(zhuǎn)緩慢，大家都不看好此區(qū)域的發(fā)展，不愿意來？
不過一個(gè)不容改變的事實(shí)就是此區(qū)域與白沙的差距，甚至與惠濟(jì)北區(qū)的差距都越來越大。
樸落網(wǎng)友說的非常好，如果沒有政策的推動(dòng)，就要寄希望于大開發(fā)商，若有大開發(fā)商來把區(qū)域炒熱，鴻園也會(huì)從中獲利。若僅靠城市自然外溢的發(fā)展，鴻園區(qū)域的公共配套完善時(shí)間將會(huì)很長，比長江還要長。
一個(gè)區(qū)域如果沒有競爭，只能是死水一潭，鴻寶，你自己慢慢玩，祝好運(yùn)！(展開全部)