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中原主城區(qū)，魅力有多大？雖然沒有宣傳確定的學區(qū)，但在1:200比例的地圖上不難看出，周邊學校鄭州實驗幼兒園、互助路小學、鄭州第十九中學、伊河路小學、鄭州一中實驗分校、外國語中學，距離最遠的外國語中學也不過1.2km左右。更不提中原萬達的商業(yè)、二砂碧沙崗綠城廣場文化宮的休閑配套、多家三甲級醫(yī)院的醫(yī)療資源，綽綽有余。
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容積率雖然大于5，但云璽走的是改善大平層路線， 3.15米層高，1#、2#、3#均為兩梯兩戶設計，建筑面積191-254㎡，5#為兩梯4戶設計，建筑面積110-142㎡；房源為毛坯交付，不過單元一層及地下三層車庫都是獨立入戶大堂設計，石材立面精裝修，樓棟基座外墻采用咖啡花崗巖石材，中段外立面為米白色+棕色鋁板，調性不錯；社區(qū)內部完全人車分流，非機動車也需進入地下車殼，社區(qū)內部配套約1.3萬㎡新中式園林，社區(qū)中心居云湖面積約1000㎡，除此之外還有841㎡的多功能會所等公共區(qū)域。
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恒大林溪郡首開，愣是憑一己之力改寫了常西湖新區(qū)價格體系，不過剛需之間的較量總是可以通過價格取勝，沒有太大的技術含量，這次在中原主城區(qū)剛改、改善項目的主戰(zhàn)場，康橋玖璽園、萬科山河道、昆侖望岳都不是省油的燈，康橋勝在有洋房，但物業(yè)類型過于雜亂；萬科有精裝修加持，學區(qū)含金量暫且不提；昆侖望岳二期要考慮的則是還有沒有名額了。(展開全部)
售樓部說交房日期2024年6月30日，各位意向購買的怎么看？萬科山河道2022年底精裝修交付，嘉里中心2023年底精裝修交付，恒大云璽毛坯交付
中原區(qū)大咖級別樓盤—恒大云璽姍姍來遲。
位于中原西路和文化宮路的西南角，總占地面積53畝，其中北苑住宅地塊約24.64畝，規(guī)劃4棟32-37層高層住宅，容積率5.094，總戶數(shù)390套，1#、2#、3#全為一梯一戶大平層設計，戶型區(qū)間為170-350平，主力戶型為191平、230平、245平的四房；5#為兩梯四戶設計，戶型區(qū)間110-146平，共120套，邊戶為110平和146平，中間戶為134平；所有戶型全為方正且南北通透設計，定位高端改善，毛坯交付，預計下月底開盤，對外釋放價格20000+。
產品自身設計特點：鋁板+石材外立面，3.05米的層高，地庫及公共區(qū)域全為精裝修設計。
因其所處的位置，加之定位不同，關注度一直居高不下，地鐵1號線、5號線、10號線三條地鐵線路保駕護航，臨綠城廣場及市委，名副其實的中原區(qū)心臟位置，教育資源同樣優(yōu)越，相鄰為西斯達私立學校，周邊距離較近的還有互助路小學及伊河路小學，但具體以劃片為主。
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中優(yōu)時代的來臨，心臟位置更是寸土寸金，周邊已數(shù)年無新盤，這種高端改善盤更是屈指可數(shù)，所以足以彰顯恒大云璽的珍貴，縱使一些瑕疵也其被位置的光芒所覆蓋。
390套全部首開，土豪的天下。(展開全部)
恒大云璽，中原區(qū)洛河路與文化宮路。
這個項目最早是2012年和中原區(qū)zf簽約，一直猶豫各種各樣的原拖拉到現(xiàn)在，18年年底的時候才進行了土地出讓，144號土地位于中原區(qū)洛河路北、文化宮路東，占地面積約25畝，容積率5.1，限高120米，145號土地中原路南、文化宮路東，占地面積約28畝，容積率為1.7，限高是300米。
這條件這屬性毫無疑問的地標，臨中原路的是地標，南側是住宅，今天主要說說這個住宅。25畝的地塊規(guī)劃了4棟32-37的超高層，其中2棟是37層、1棟是36層、1董事32層，總戶數(shù)是390戶，車位數(shù)量1400個，大概是1：3，平均每一戶配置3個車位。
從規(guī)劃的戶型來看，戶型面積區(qū)間從110平方米-250平方米，1號樓1個單元，兩梯兩戶，全部都是250平方米左右的四室兩廳三衛(wèi)，2號樓也是兩梯兩戶，全部是230/240平方米四室兩梯三衛(wèi)，3號樓是190平方米，5號樓是兩梯四戶，基本都是小戶型110平方米、135平方米。
目前市中心出現(xiàn)有幾個豪宅，一個是嘉里中心、另一個是恒大云璽、再有一個就是常綠東風宸苑、再有就是昆侖望岳二期。
昆侖望岳二期位于華山路與穎河路附近，容積率2.5，規(guī)劃的只有3棟樓，戶型設計的也非常純粹140-160平方米，外立面3層以下使用的是石材、鋁板等材質，3層以上運用的是真石漆。
各位看官到底應該怎么選？(展開全部)
2020年在大家不愿意打開的方式中，悄然結束。
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