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——恒大云璽——
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云璽千呼萬喚始出來，對外開始推廣了，也意味著快要開盤了。
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云璽首推的北苑地塊位于中原區(qū)洛河路北、文化宮路東。占地僅僅只有25畝，但容積率高達5.094，位置太好，但又太小，要做高端，怎么辦？

恒大的答案是，四角建樓，整塊地讓渡給景觀。這很恒大，從效果圖來看，幾乎有20畝的地做了中心湖景，這讓小地塊不顯小了，四棟樓也拉開距離，顯得沒那么密了。
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高達8.6萬方的地上面積，規(guī)劃成了2棟37層高層，1棟36層高層，1棟32層高層，總戶數(shù)：390戶，停車位：1433個。其中：

一號樓37層，應(yīng)該是毋庸置疑的樓王，1個單元，兩梯兩戶，全部是250平左右的四房兩廳三衛(wèi)。

二號樓37層，次樓王，2個單元，兩梯兩戶，全部是230/240平左右的四室兩廳三衛(wèi)。

三號樓36層，是1個單元，兩梯兩戶，全部是190平四室兩廳兩衛(wèi)。

五號樓32層，是最差的，1個單元，兩梯四戶，分別是110平，135平，146平。
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高容積率做豪宅，恒大的取巧之處在于三點：

1、做極致大面積。一般大家會想，做140-160-180差不多了，但這樣戶型肯定不好，恒大干脆干到200以上，這樣戶型就好做了。

2、做豎排反向電梯廳。豪宅肯定要一梯一戶，但并排太費面寬，所以還是豎著排，但一個朝東開，一個朝西開，還能保持電梯入戶。

3、拉長廚房，為了做滿容積率，恒大把廚房做的很長，這樣保證了客廳臥室的大面寬。
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除了大面積，對于云璽這樣的豪宅來說，鋁板+石材外立面是標配了，層高也達到了3.15米，地上/地下帶裝修雙入戶大堂，舒適度沒得說。
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至于精裝還是毛坯，之前說是精裝，預(yù)計賣25000，后來可能是考慮到市場變差，又說毛坯，估計賣20000靠上，還得看最后開盤的說法吧。
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請問展廳開放了嗎？有人了解嘛？

有樣板間嗎？啥時候開放，去看看

110的戶型居然做成了一個衛(wèi)生間

容積率都5了，就因為房子面積大些，怎么就成純改善盤了？！還第一次聽說容積率這么高的改善盤！

想看戶型圖，謝謝

這個盤正常交房時間是什么時候？

有人說學(xué)校是外國語小學(xué)，還有人說是互助路，到底哪個靠譜啊這...

預(yù)計開盤應(yīng)該在十一月中下旬吧，具體日子沒定呢應(yīng)該

恒大太激進了，害怕資金鏈斷裂爛尾，還是等一期交房看看吧，再考慮考慮二期，房價是真到頭了，不敢買期房了。