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請問一下，這個項目樓間距是多少米？

請問大家，這個項目有什么問題嗎？為什么圈地那么久不開盤，開盤價格低于周邊的小區(qū)？

停工好幾天了

買過了，希望能按時交房不降標，就阿彌陀佛了

買完就后悔系列，不利因素太多了

感覺賣得挺慢的，是否有爛尾或者降標風險？

最新進度

經開老城三兄弟之一的綠城誠園位于經北六路與經開第八大街交叉口，華潤紫云府的北側，為綠城代建項目，占地62畝，3.99的容積率，規(guī)劃10棟25-27層高層住宅及1棟3層商業(yè)，戶型面積98平、122平、129平、141平，主力戶型為129平和141平，有那么一點偏改善的意思。
既然掛上代建，就少不了綠城的影子，該項目也是綠城2.5代高層建筑體系，顏值在線，新古典主義建筑風格，太空灰外立面，對標杭州的綠城金麟府，一二層為進口石材，二層以上為干掛鋁板，毛坯交付，已首開，均價16800-18500元/平。
優(yōu)勢：
屬于經開老城區(qū)，區(qū)位價值不言而喻，臨經開第八大街和經北六路；地鐵5號線最近站點為經開中心站，已開通，規(guī)劃11號線在第八大街設有站點，距離項目較近；自駕和公共交通都無需擔心。
綠城物業(yè)保駕護航，對于后期的社區(qū)增值還是很重要的。
劣勢：
經開區(qū)能稱得上優(yōu)質的教育資源距離項目都有段距離。
東側為工業(yè)用地。
北側為鐵路。
地塊狹長，就意味著做不了大面積的中央景觀帶，所以景觀上的亮點不要有過多的期待。
經開老城三項目為“兄弟”，同時也是最大的競爭對手，2021年保利經北二路地塊也將加入其中，競爭愈演愈烈，各有利弊，沒有不能買的房子，只有不能買的價格，按需選擇吧。
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建標不錯.......

綠城誠園，項目位于經北六路與第八大街交叉口西南角，老經開區(qū)今年入市項目有保利天匯、華潤凱旋門、綠城誠園，該項目為綠城代建，土地為長實置業(yè)有限公司所有，一般綠城代建項目比較雞毛，但是這個項目定標卻讓人有所改觀。
項目高度：
1、外立面為兩層以下石材，兩層以上鋁板，這個組合在鄭州基本是高端盤。
2、小區(qū)景觀定標據說達到千元每平標準
3、雖然沒有集中式會所，但是將部分會所功能分布在樓棟一層
4、戶型有2T2戶和2T3戶
如果項目定標能落地，項目定標為老經開區(qū)第一，土拍價格不降，長時間內不會有超越者。
這塊地硬傷比較大，不僅狹長，且形似啞鈴，未來采光及視野會受到不小影響，容積率較高為4，但是這塊地地價極低，開發(fā)商老板也比較有意思，想用高項目標準來賺取溢價，頗有天殘神功的意思。
優(yōu)勢：交通便利，距離隴海高架很近，11號線未來在附近有站點，11號線大概率出現(xiàn)在地鐵第四期規(guī)劃中
距離高鐵片區(qū)近，能吃到部分利好外溢，南邊未來有商業(yè)配套康橋天階
目前10、11號樓尾盤售價1.7W，7、8、9號樓均價1.9W左右
不介意10、11號樓低層有商業(yè)寫字樓的話，性價比很高，如果這個項目定標不跳票的話，整體性價比依然可觀。(展開全部)