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此盤地理位置沒得說，我本身就在附近住，已去售樓部3次了只說缺點(diǎn)，教育商業(yè)噪音是最大的問題，昨夜專門去一路之隔的富士康周邊聽了一下低頻噪音非常嚴(yán)重，還有隴海快速路東風(fēng)南路的車噪音真的太大了。

綠城對不比，被坑因?yàn)闆]等你

經(jīng)開地王華潤紫云府宣傳和規(guī)劃都是一體板，實(shí)際成涂料

附近好幾個新盤上市啊，賣的好不好就看價格了

經(jīng)開地王華潤紫云府業(yè)主預(yù)祝隔壁綠城誠園大賣

想問下綠城誠園備案名稱是什么？是富士康花園嗎？

綠城誠園，八大街與經(jīng)北六路交匯處。

綠城的代建項(xiàng)目，約62畝，容積率為4.0，項(xiàng)目規(guī)劃10棟樓，分別為2梯2戶和2梯3戶設(shè)計，戶型面積有95平方米、115平方米、125平方米、135平方米、145平方米，產(chǎn)品方面做部分樓棟設(shè)計的是架空層，部分配置原來如下：柏麗櫥柜、耶魯鎖、杜拉維特馬桶、漢斯格雅花灑、弗蘭卡水槽、3M凈水等等，現(xiàn)在已經(jīng)改成毛坯了。

綠城在鄭州最知名的項(xiàng)目是綠城百合，剩下都是和其他開發(fā)商合作的項(xiàng)目，如綠城玉園、城開綠園（后綠城退出）、國龍綠城怡園、綠城雁鳴湖玫瑰園，其中最正宗的當(dāng)屬綠城百合和綠城雁鳴湖玫瑰園，用材用料可謂是刀刀見肉、拳拳見血。

中交入股之后綠城在鄭州又拿了兩個凈地，一個是綠城明月江南，一個是北龍湖綠城湖畔云廬，這算是親生的，其他代建都不是親生。

代建究竟能發(fā)會出綠城多少功力，這個還是有待觀察！

綠城能看中這，跟長盛合作，肯定是看中位置了，往北一路之隔就是鄭東新區(qū)，這一塊的土地究竟能值多少錢，參照附近的華潤紫云府。

2016年9月份，華潤以總價14.96億元拿下經(jīng)開區(qū)一宗41畝住宅用地，單價3576萬/，樓面價11920元/平方米，溢價率高達(dá)434%。

一個是想掙服務(wù)費(fèi)，一個是想多賣錢，倆人一搭配一個項(xiàng)目就誕生了。(展開全部)

綠城誠園也是綠城代建的一個項(xiàng)目，其實(shí)說起綠城代建，全稱應(yīng)該是：綠城建設(shè)管理集團(tuán)有限公司（簡稱“綠城管理集團(tuán)”），是綠城中國全資附屬公司。綠城管理集團(tuán)堅持“品質(zhì)、信任、效益、分享”的核心價值觀，融合綠城25年開發(fā)體系與近10年代建實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，通過項(xiàng)目管理整合資源、輸出品牌及標(biāo)準(zhǔn)，以管理創(chuàng)造價值。綠城管理集團(tuán)的核心業(yè)務(wù)包括開發(fā)代建、金融服務(wù)、知識分享，開創(chuàng)“代建4.0”體系與“綠星標(biāo)準(zhǔn)”，致力于為委托方、業(yè)主、供應(yīng)商、員工、投資方打造“共創(chuàng)價值、共享利益”的生態(tài)平臺。
綠城在鄭州的代建項(xiàng)目分為兩個系統(tǒng)，一個是綠城，一個是藍(lán)城。細(xì)分起來，綠城代建比較全面，剛需、豪宅都有，豪宅的怡商綠城玉園、白沙藍(lán)城玫瑰園；剛需的城開綠園（后退出合作）、國龍綠城怡園。
藍(lán)城的項(xiàng)目則以豪宅為主，在東區(qū)綠城百合小區(qū)所在的地潤路，沿路兩邊匯集了藍(lán)城鳳湖玫瑰園、藍(lán)城桃花源、藍(lán)城桃源春曉、藍(lán)城蘭園四個項(xiàng)目，稱得上是藍(lán)城一條街了。 而綠城參與前期規(guī)劃的產(chǎn)品，有北龍湖豪宅項(xiàng)目建業(yè)海馬九如府，和經(jīng)開區(qū)的金沙高爾夫觀邸。
綠城誠園項(xiàng)目是綠城和長盛代建合作開發(fā)，項(xiàng)目西側(cè)就是長盛廣場，現(xiàn)在有一部分是富士康的員工宿舍，置業(yè)顧問說后期會隨著富士康的廠房搬遷，員工宿舍也會搬遷，但是暫時還是作為員工宿舍。項(xiàng)目地塊南北呈現(xiàn)一字長蛇型，大門在項(xiàng)目東側(cè)和南側(cè)，現(xiàn)在的售樓部后期會作為小區(qū)大門使用，只不過路上的口還沒開。項(xiàng)目目前還處于前期咨詢階段，首開為項(xiàng)目最北側(cè)的臨路的兩棟樓，這兩棟1-8層為商業(yè)，8層以上為住宅部分，如果不追求首開的性價比，可以等等后期加推的樓棟，居住舒適度會優(yōu)于這兩棟樓。至于首開價格參考周邊的華潤紫云府加上綠城的品質(zhì)，大致預(yù)計在19000-20000左右，有意向置業(yè)老經(jīng)開的可以主要關(guān)注綠城和華潤還有保利的三個未入市的項(xiàng)目。(展開全部)

鄭州目前血統(tǒng)純正的綠城不多，綠城百合、綠城百合花園、雁鳴湖綠城玫瑰園，濱河的綠城明月濱河。綠城誠園作為代建項(xiàng)目，也是有一定關(guān)注度的，畢竟經(jīng)開區(qū)可選的在售樓盤，著實(shí)不多。

項(xiàng)目東臨第八大街，一路之隔是富士康科技園，西邊是長盛廣場，其中一部分作為富士康員工宿舍，向北600米左右就是隴海快速路和東風(fēng)南路，距離地鐵5號線經(jīng)開廣場站1.2公里左右，距離會展中心9公里左右，車程20分鐘以內(nèi)，和華潤紫云府也距離不遠(yuǎn)，地段沒得說。

項(xiàng)目規(guī)劃10棟高層，預(yù)計首推北邊10/11號樓兩棟25層的高層，為兩單元2梯2戶/2梯3戶設(shè)計，戶型面積有95㎡-115㎡-125㎡-135㎡-145㎡。比較有亮點(diǎn)的是2/3/7/8/9號樓設(shè)置架空層，在南方比較常見，如果可以利用起來當(dāng)做會客、休閑娛樂空間，會很大程度上提高居住舒適度。不過首開的兩棟樓7層以下為商業(yè)，雖然后期會商業(yè)和居住會分開乘坐電梯進(jìn)行隔離，不過作為一個剛改項(xiàng)目，怕是也有不少客戶介懷。

首開的兩棟規(guī)劃為毛坯交付，之前宣傳的4500元/㎡的精裝標(biāo)準(zhǔn)，也有可能在后期的幾棟樓中付諸現(xiàn)實(shí)，預(yù)計7月底8月初首開，釋放的價格在1.9w左右，即將入市的還有保利天匯和華潤凱旋門，兩家央企實(shí)力也不弱，具體根據(jù)個人偏好對比選擇。(展開全部)

今天去綠城誠園項(xiàng)目看了一下，產(chǎn)品還是非常不錯的，之前說的精裝修，現(xiàn)在改成毛坯，說的首開價位還有驚喜，再繼續(xù)關(guān)注一下吧