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昨晚研究來研究去，對比了經(jīng)開區(qū)新盤以及濱河國際新城，思來想去還是那句話，學(xué)校，學(xué)校，學(xué)校，關(guān)于地鐵十年后大部分主路都有地鐵，地鐵房根本不稀缺了，最重要的還是學(xué)校啊，經(jīng)開區(qū)小學(xué)好一點(diǎn)就那三個(gè)，勉強(qiáng)再算上六一小學(xué)，可惜都不在片區(qū)呢……唯一能上的最可能是是泰和小學(xué)，可那小學(xué)是那一塊拆遷區(qū)小學(xué)啊所以……算了不說太難聽的話了，沒有孩子上學(xué)需求的這地段如果不挑剔3.99的容積率可以入手了，如果是未來要孩子的年輕人，建議不要再在糾結(jié)了對次盤取關(guān)吧，好房子很多，到一定是位置，位置，位置
綠城代建，土地是本土開發(fā)商的，剩余的產(chǎn)品設(shè)計(jì)、工程管理、物業(yè)管理都是綠城的，品質(zhì)也是綠城把控的，地鐵11號線規(guī)劃的有經(jīng)北四路站，學(xué)校交付以后劃片
綠城掛名，銷售說了給長勝廣場那家合作的，11號線據(jù)說在經(jīng)北四路不知道真不真實(shí)，沒有好學(xué)區(qū)（泰禾小學(xué)和六一小學(xué)都不咋好:)，就賭地鐵了
時(shí)也命也，這句話用來形容經(jīng)開區(qū)的三巨頭太恰當(dāng)不過了。
7月12日，保利天匯推出高層約306套房源，去化306套，成交均價(jià)19500元/平方米，去化率不到5成，并非宣傳的100%。
7月18日，華潤凱旋門推出高層約318套，去化318套，成交均價(jià)19500元/平方米，然并卵實(shí)際開盤去化率不到3成。
另外華潤紫云府也是被業(yè)主各種吐槽，各種不滿意，限價(jià)的地王終究還是逃不過被維權(quán)的命運(yùn)。
再來看看咱們今天的主角綠城誠園，8月7日開盤，鋪天蓋地的16000元/平方米起的價(jià)格。
綠城誠園位于經(jīng)開區(qū)八大街與經(jīng)北四路交匯處，一共占地62畝，容積率為4，總建筑面積約16萬平方米，由8幢27層、2幢25層的高層和1幢3層的商業(yè)組成，為綠城2.5代高層，規(guī)劃1170戶，四種戶型設(shè)計(jì)98平方米、122平方米、129平方米、141平方米，整體定位為改善樓盤，主力戶型129平方米和141平方米。
這個(gè)項(xiàng)目主要是賣個(gè)位置，賣個(gè)品牌。
以前說的是精裝修：柏麗櫥柜、耶魯鎖、杜拉維特馬桶、漢斯格雅花灑、弗蘭卡水槽、3M凈水，然而形式比人強(qiáng)，宣傳5000的精裝現(xiàn)在變毛坯了。
華潤和保利的開盤不及預(yù)期，綠城也得掂量一下，到底能不能開，到底能不能賣得好，毛坯是明智的選擇！
開盤數(shù)據(jù)是推出240套房子，去化130套。
最后一個(gè)是關(guān)于品質(zhì)的問題，到底綠城在此次合作中，有多少話語權(quán)，合作方到底能把綠城的規(guī)劃，執(zhí)行幾分，都是有待觀察和后續(xù)交房驗(yàn)證！(展開全部)
到今天為止，鄭州最強(qiáng)救市新政已經(jīng)發(fā)布了整整45天。這 45天里，這座城市的變化肉眼可見：說太多沒用，直接上數(shù)據(jù)。
2021年9月7日，鄭州城區(qū)共計(jì)5個(gè)項(xiàng)目、1412套房源進(jìn)行了預(yù)售許可前信息公示，建筑面積152421.27㎡。&nbs...
2020年12月25日，鄭州城區(qū)共計(jì)2個(gè)項(xiàng)目、754套房源進(jìn)行了預(yù)售許可前信息公示，建筑面積82491.46㎡。
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