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這個(gè)代建項(xiàng)目，真不如他旁邊的保利天珺。

代建項(xiàng)目當(dāng)時(shí)不敢買，沒想到這項(xiàng)目的呈現(xiàn)比我個(gè)人預(yù)期要好的多，北側(cè)外立面還可以，改天路過再拍個(gè)南側(cè)的。

目前呈現(xiàn)的還不錯(cuò)，希望最終無愧于業(yè)主的信任。

外立面看起來很唬人，純干掛石材+鋁板，正常18000到19000的價(jià)格，又處于當(dāng)下開發(fā)商艱難的時(shí)候，不妨等一等。
位置是很便利，離東區(qū)也很近，產(chǎn)品看起來也不錯(cuò)，但小開發(fā)商的不確定性，以及異型窄長的地塊及周邊現(xiàn)狀，也是需要綜合考慮進(jìn)去，切忌只聽了綠城做產(chǎn)品和位置離東區(qū)近就暈頭轉(zhuǎn)向了，慎重決定。

綠城誠園位于經(jīng)開區(qū)第八大街與經(jīng)北六路交匯處，周邊有航海東路、經(jīng)開八大街與東風(fēng)南路等主干道，與鄭州東站位于一條路上，直線距離約3公里，距離地鐵5號(hào)線-經(jīng)開中心廣場站約1.1公里，周邊有洛陽正骨醫(yī)院、鄭東商業(yè)中心等。
該項(xiàng)目為綠城代建，總占地62畝，容積率3.99，規(guī)劃10棟25-27層高層住宅、10#11#為25層，1棟3層商業(yè)4#，目前10棟住宅樓全部已封頂。
目前在售1#2#3#5#6#，其中2#、3#、5#、6#都是兩梯兩戶設(shè)計(jì)，以大戶型為主，戶型配比為145㎡-136㎡-136㎡-145㎡；1#為兩梯三戶，西邊戶為119-123㎡的三室二廳一廚二衛(wèi)，中間戶為95-98㎡的三室二廳一廚一衛(wèi)，東邊戶為125-129㎡的三室二廳一廚二衛(wèi)，剩余房源較多，就連首開的10#11#還有部分房源，戶型越大，價(jià)格越高，目前在售均價(jià)18500元/㎡左右為一口價(jià)房源，優(yōu)惠截止到7月底，1號(hào)樓22層左右的中間戶125㎡一口價(jià)231萬元/套，首付70萬左右，月供約8100元，首開10#東邊戶141㎡四室二廳一廚二衛(wèi)還有高樓層房源，特價(jià)房，以19層為例，總價(jià)約230萬元/套，首付69萬元，月供8100左右，約合單價(jià)16400左右；和其他樓棟120多平方的總價(jià)相當(dāng)，毛坯交付，預(yù)計(jì)交房時(shí)間為2023年11月份，目前住宅樓已封頂，外立面墻鋁板幕墻已開始施工，物業(yè)為綠城自己的，物業(yè)費(fèi)3.3元，可支持組合貸，也有少量首付分期名額。
總的來說，這個(gè)項(xiàng)目位置較好，周邊主干道直達(dá)鄭東新區(qū)，只是產(chǎn)品跨度較大，不純粹，周邊學(xué)校大概率為泰和小學(xué)，學(xué)校一般。(展開全部)

路過看到門窗玻璃開始安裝，大面積玻璃加鋁板，明年交付以后可以期待，經(jīng)開區(qū)標(biāo)準(zhǔn)最高

說是有轉(zhuǎn)讓房，加轉(zhuǎn)讓費(fèi)下來1.65，這個(gè)是真的，還是詐騙。有沒有伙計(jì)知道的？

維權(quán)！全資綠城！進(jìn)行

嘿嘿！

看到濱河綠城明月樓盤，呈現(xiàn)的“質(zhì)感”，讓人感覺到心神不寧！失望！憤怒！
目前，既人車不分流，外立面降標(biāo)涂料，塑膠跑道變水泥馬路，購房合同多個(gè)版本后！外立面！外立面涂料，綠城刷的好像凹凸不平?。?br/>大家都來看看，原圖！
當(dāng)然，分享群里的置業(yè)顧問們和潛伏的個(gè)別綠城汪，像王、堅(jiān)、郭、海、張、杜、世、孔等等；沒辦法，綠城就是養(yǎng)著這些汪們。現(xiàn)在聽說他們已在各大群里換頭了！還在繼續(xù)想辦法為綠城辯解，打著自己是“業(yè)主”的旗號(hào)，以業(yè)主發(fā)聲自由傍身，瘋狂的為綠城輸出！
還有，近期新冒出來的號(hào)稱裝修大王的換頭貨，整天群里瞎扯！配合大熊貓?jiān)谝恍┤豪镛D(zhuǎn)換話題，妄圖忽悠迷惑不明真相的業(yè)主。還動(dòng)不動(dòng)扯其他地區(qū)綠城項(xiàng)目，不看價(jià)格就說建表一樣。建議這些貨在群里賣裝修就賣裝修，別扯有的沒的整天。典型的遇事帶路二頭黨，大煙世家思維。
其他先不說了，看呈現(xiàn)！實(shí)圖！除此之外，也談?wù)?，樓盤現(xiàn)狀和問題！
（1） 人車不分流。
綠城明月樓盤小區(qū)，呈現(xiàn)的到底是不是人車分流？通過對(duì)比發(fā)現(xiàn)，小區(qū)內(nèi)部有行車線、電動(dòng)側(cè)停車棚。顯然不是，部分中介和潛伏綠城汪們說后期會(huì)拆掉？不知道什么時(shí)候開發(fā)商向他們單獨(dú)保證的。
（2）外立面問題。
綠城明月濱河樓盤，外立面呈現(xiàn)，一言難盡！大家有時(shí)間可以去現(xiàn)場看看，沒時(shí)間也可以看原圖。外立面從購房合同寫明的鋁板石材，逐步降標(biāo)到涂料。中介顧問和潛伏綠城汪們還說涂料還有貴的等等，為綠城辯解。更有甚者，外立面竟然沒有刷平？陽光下斑駁的既視感，個(gè)別綠城汪說晚上看好點(diǎn)、角度問題等等，理由不能算是牽強(qiáng)了，簡直可以說是皇帝內(nèi)衣了。
（3）一樓帶院違建問題。
這個(gè)問題，維權(quán)了幾次后，綠城汪們紛紛說取消了，就差錄視頻表演拍胸部了。作出一副若一樓還有院子可以找我的架勢，關(guān)鍵是，你本身就是置業(yè)顧問、潛伏綠城汪、中介一員，找你有個(gè)屁用，自視甚高正是如此！觀看前期采訪，開發(fā)商小嘍啰都不承認(rèn)有院子，哪來的取消？難道只是憑借北京中介小伙購買的一樓105戶型價(jià)格低就敢斷定？清醒還需。
（4）購房合同多個(gè)版本問題。
這個(gè)問題，用膽大妄為、觸目驚心來形容再合適不過！濱河綠城在鄭州房產(chǎn)市場簡直手眼通天！一個(gè)房產(chǎn)項(xiàng)目，竟然出現(xiàn)了多個(gè)購房合同版本問題，甚至于部分業(yè)主簽署合同后，再次拿到原件發(fā)現(xiàn)第20頁和21頁，換了！偷偷地?fù)Q了？這算什么？契約精神狗屁不是，是詐騙！再次提示業(yè)主們，合同原件保存好，置業(yè)故們以各種理由引誘你交出，千萬把持住。
（5）跑道變更水泥材質(zhì)問題。
中介、顧問、潛伏綠城汪們，在群里多次、一致的認(rèn)為在水泥上跑步，比在塑膠跑道上跑步對(duì)膝蓋更好！甚至于在那一時(shí)刻化身為醫(yī)學(xué)專家的既視感，胸脯拍的崩崩！再三強(qiáng)調(diào)，水泥很透水。我想問，水泥比塑膠跑道透水，難道是這一優(yōu)點(diǎn)讓綠城放棄業(yè)主們的膝蓋健康，更專注于小區(qū)雨水環(huán)境？
濱河綠城的問題有很多，像同層排水取消、入戶大堂非挑高、大門建筑降標(biāo)、綠化問題等等。凡是能降低成本的地方，你都能看到綠城的苦心！
濱河綠城樓盤降標(biāo)成這樣，潛伏汪和中介、顧問，“功不可沒”。想起抗日期間，敵方日偽人數(shù)對(duì)比，難以言說。這種軟骨頭，看來迄今仍有殘留。更甚者，帶著破壞性思維、掏高價(jià)就讓你買爛樓盤的變態(tài)快感，充斥其中，殊為可悲、難以名狀。(展開全部)

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