- 鄭州區(qū)縣樓盤(pán)
- 鄭州二手房
- 友情鏈接
哎，終究還是看錯(cuò)你了，奧園。
【中國(guó)奧園官宣“違約”：將不支付2022年1月到期票據(jù)剩余本息 】1月19日晚間，中國(guó)奧園發(fā)布公告稱，經(jīng)審慎考慮流動(dòng)性狀況，公司將不會(huì)支付于2022年1月到期票據(jù)的余下本金及最后一期利息。與此同時(shí)，在30天寬限期屆滿后，將不會(huì)支付于2023年、2024年到期票據(jù)的最新一期利息
奧園譽(yù)湖灣業(yè)主正在鬧維權(quán)，但售樓部還是正常開(kāi)放售賣，米宅網(wǎng)上也有置業(yè)顧問(wèn)在打廣告繼續(xù)賣房。目前項(xiàng)目只剩9#樓上還有幾十套房源，成交均價(jià)18000-19000元/平米，精裝修交付，交房時(shí)間在2023年12月份。
奧園原本是和啟迪合作，但是現(xiàn)在工地停工有倆月了，據(jù)業(yè)主了解的情況，是奧園總部出事沒(méi)錢(qián)了，把項(xiàng)目上的錢(qián)挪走使用了，以致于項(xiàng)目現(xiàn)在沒(méi)有什么進(jìn)度，業(yè)主們由于要工作，每天分批次輪流去售樓部守著，想見(jiàn)負(fù)責(zé)人，但大部分都是避而不見(jiàn)找不到人，即使見(jiàn)了也說(shuō)沒(méi)錢(qián)蓋房，沒(méi)辦法，工人工資也發(fā)不出來(lái)，業(yè)主的房子也沒(méi)有著落。
買(mǎi)在這的基本上是想要改善，有的把自己以前的房子都賣了；其中交正常首付的業(yè)主還在還著貸款，算是名義上有套房子，還有個(gè)希望，付全款買(mǎi)房的業(yè)主更害怕，錢(qián)全交了，到現(xiàn)在都沒(méi)有網(wǎng)簽，萬(wàn)一真的出事了可以說(shuō)是什么都沒(méi)有了。
經(jīng)常會(huì)看到說(shuō)業(yè)主維權(quán)，鄭州也總是被說(shuō)交房即維權(quán)，但難以真正感受到情緒，實(shí)際接觸才知道業(yè)主維權(quán)真的分外心酸，想了很多辦法，去相關(guān)部門(mén)也是互相推脫，但終究是見(jiàn)不到真正管的，去找媒體，不敢報(bào)道，業(yè)主輪流打電話也是沒(méi)用，正處于求助無(wú)門(mén)的狀態(tài)，也只能去售樓部守著等領(lǐng)導(dǎo)，商量對(duì)策。表面看到的是工地停工、業(yè)主維權(quán)，背后復(fù)雜的事情肯定更多，看不清也猜不到，而最容易受傷損失最大的還是購(gòu)房者，還是無(wú)權(quán)無(wú)勢(shì)的人，甚至找不到好的解決辦法。(展開(kāi)全部)
后續(xù)買(mǎi)房人，千萬(wàn)記住，首付款和按揭款一定、務(wù)必、確保、必須進(jìn)監(jiān)管賬戶?。。。?，特別是盯緊按揭銀行放款賬戶是不是監(jiān)管賬戶。不懂監(jiān)管賬戶的去百度一下。
楊金“全村的希望”中央大道，終于有望打通了？
鄭東新區(qū)龍津路（龍津路與連霍高速互通立交-新龍路）道路工程：龍津路南起新龍路，北至龍津路與連霍高速互通立交。該項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及主要建設(shè)內(nèi)容:全線約371米，道路紅線寬70米，工程內(nèi)容包含道路工程、雨水工程、污水工程、照明工程、電力工程等；龍?jiān)绰罚堅(jiān)绰放c連霍高速互通立交-新龍路）道路工程：龍?jiān)绰纺掀鹦慢埪罚敝笼堅(jiān)绰放c連霍高速互通立交。該項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及主要建設(shè)內(nèi)容：全線約156.44米，為城市主干路，道路紅線寬60米，工程內(nèi)容包含道路工程、雨水工程、照明工程、電力工程等。
奧園譽(yù)湖灣，鄭州市金水區(qū)中央大道與楊金路交叉口東北處。
這個(gè)開(kāi)發(fā)商是鄭州啟迪置業(yè)有限公司，第一大股東就是廣州奧園，第二大股東是啟迪，還有三股東和四股東，占的比例小咱們就不說(shuō)了。
奧園是比較早進(jìn)入楊金，大概是18年中旬，是和啟迪公司合作的，由于土地的問(wèn)題遲遲不能銷售，一直推遲到2020年的9月份才開(kāi)盤(pán)。
總占地面積是46畝，容積率是2.49，規(guī)劃10棟16層的小高層，戶型只有三個(gè)100平方米、118平方米、140平方米，主力戶型是118平方米，對(duì)比一下萬(wàn)科未來(lái)時(shí)光主力戶型是130平方米和140平方米，整體改善屬性差一些，現(xiàn)在的價(jià)格18000-19500元/平方米，之前推出一部分特價(jià)房是155XX起步，交房時(shí)間是2023年。
前幾天奧園因?yàn)楣さ赝９け痪S權(quán)了，然后出現(xiàn)了魔幻的一幕，工程經(jīng)理從廁所的奪窗而逃。
11月22日，中國(guó)奧園發(fā)布公告稱，一筆8.16億元ABS展期方案已獲得通過(guò)。
啥叫展期？就是到期不能歸還，經(jīng)批準(zhǔn)辦理延長(zhǎng)歸還時(shí)間的手續(xù)。
早在10月15日標(biāo)普、10月18日穆迪相繼下調(diào)中國(guó)奧園評(píng)級(jí)，11月4日惠譽(yù)也下調(diào)了對(duì)奧園的評(píng)級(jí)，展望“負(fù)面”，導(dǎo)致部分境外私募債觸發(fā)了提前還款，然后就是11月初奧園就感受到了擠兌的壓力。
房地產(chǎn)作為資金密集型的企業(yè)，需要借大把的錢(qián)，HW融資相對(duì)說(shuō)寬松一些， 80多家內(nèi)股房企HW債到期余額從2021年-2025年分別是，14.94億美元、273.25億美元、182.8億美元、190.32億美元、179.94億美元，尤其是2022年是償債最高峰，大概是1700億元，明年會(huì)有更多的房企暴雷。
所以這兩年買(mǎi)房一定要慎重，尤其是那種借錢(qián)特別多的開(kāi)發(fā)商。(展開(kāi)全部)
工地停工一個(gè)多月，業(yè)主組織在售樓部溝通，結(jié)果過(guò)程中項(xiàng)目經(jīng)理廁所跳窗跑路。奧園今年資金緊張，看來(lái)有爛尾風(fēng)險(xiǎn)，最起碼會(huì)降標(biāo)，注意，不要再買(mǎi)。
2021年6月9日，鄭州城區(qū)共計(jì)4個(gè)項(xiàng)目、1156套房源進(jìn)行了預(yù)售許可前信息公示，建筑面積127628.75㎡。
2021年3月24日，鄭州城區(qū)共計(jì)1個(gè)項(xiàng)目、64套房源進(jìn)行了預(yù)售許可前信息公示，建筑面積7656.80㎡。
2021年2月1日，鄭州城區(qū)共計(jì)3個(gè)項(xiàng)目、386套房源進(jìn)行了預(yù)售許可前信息公示，建筑面積43211.16㎡。
在線客服
官方微信
客戶端下載
