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哪個戶型比較好。

“火”了，大賣。

濃眉大眼的央企金主也暴雷了。
近日，市場消息稱，法院列表顯示，遠洋集團的一家關(guān)聯(lián)公司在香港被提起清盤呈請。Great Wall International Investment VIII Limited周四針對遠洋資本控股有限公司提出清盤呈請。

值得一提的是，2022年9月29日，遠洋資本有限公司計劃對旗下債券“遠洋資本6% N20221025”進行展期。協(xié)助機構(gòu)為該債券聯(lián)席全球協(xié)調(diào)人、聯(lián)席賬簿管理人、聯(lián)席牽頭經(jīng)辦人之一的海通國際。

據(jù)悉，該債券是2021年10月20日，遠洋資本在新加坡交易所成功發(fā)行的高級無抵押境外公募美元債券，總規(guī)模3.5億美元，債券期限364天，票息6%，上市日期為2021年10月27日，到期日為2022年10月25日。

公開資料顯示，遠洋資本于2013年2月正式成立，前身可追溯到2011年遠洋地產(chǎn)與KKR建立的共同雙GP基金平臺。

成立之初，該公司主要依托母公司在地產(chǎn)行業(yè)的品牌背書，開展兩頭在外（原材料和銷售市場在外）的業(yè)務(wù)。逐漸，遠洋資本的業(yè)務(wù)領(lǐng)域就拓展到了不動產(chǎn)投資、股權(quán)投資、結(jié)構(gòu)化投資、債權(quán)投資、HW投資和資產(chǎn)管理等。

2021年7月，遠洋集團、遠洋資本以40億元收購紅星美凱龍旗下地產(chǎn)公司70%股權(quán)。據(jù)悉，紅星地產(chǎn)目前的項目70%分布在上海、蘇州、長沙等一二線城市，且大部分是住宅。

而除了地產(chǎn)收購，遠洋資本還投入了相當一部分信托基金。(展開全部)

3月21日，豪宅大師李瑋珉親臨未來天奕項目，參觀指導工程落地情況，未來地產(chǎn)主要負責人員以及開發(fā)設(shè)計相關(guān)人員、項目營銷負責人陪同參觀。


未來天奕是李瑋珉大師目前在河南唯一一個全維度參與設(shè)計的項目。據(jù)悉，為了邀請李瑋珉來設(shè)計這個項目，當時未來天奕領(lǐng)導團隊還“三顧茅廬”才成功邀請到他。

在李瑋珉看來，最重要的是開發(fā)商是否有能力將自己的設(shè)計方案完美落地。在接這個項目之前，他多次往返于鄭州上海，實地考察這個項目的實際情況，最終被打動。打動他的不僅是開發(fā)商做豪宅的意志，還有這塊土地的稀缺價值。


在這塊難得又不可復制的土地之上，未來天奕為了不辜負土地價值，決心要打造一座頂級大平層豪宅，一座能引領(lǐng)中原豪宅新水準的大平層作品，這是對土地最大的尊重，也正是這一點，深深打動李瑋珉決定參與這個項目的設(shè)計。

從圖紙到實景，未來天奕正在用實際行動證明自己的兌現(xiàn)力。此次李瑋珉大師親臨現(xiàn)場，看到眼前的一切，表示很欣慰當時自己決定參與這個項目是對的，開發(fā)商的執(zhí)行能力比他預想的還要極致，他表示很有信心，隨著實景的不斷呈現(xiàn)，未來天奕將成為中原豪宅市場最亮眼的一顆珍珠。

看著眼前未來天奕所呈現(xiàn)的樣子，李瑋珉說這就是他想要的家，如果要在鄭州有一處居所，他一定會選擇這里。這一窗的視野他在鄭州還從來沒見過，如今這樣的呈現(xiàn)更是一種幸運和成就，他相信業(yè)主入住后的體驗更是極致的。


李瑋珉在未來天奕的用心之處，隨著時間慢慢展現(xiàn)在人們面前。驚艷時光的全玻璃幕墻超高顏值外立面、錯層交疊環(huán)繞式270°全景露臺、挑高 9 米入戶大堂、獨立的泊車前庭酒店式落車入戶、176-580㎡融入情感與氛圍的大平層空間設(shè)計......

李瑋珉還提到，團隊在未來天奕商業(yè)區(qū)屋頂花園景觀的設(shè)計上也下了大功夫，他表示這在國內(nèi)也是領(lǐng)創(chuàng)，呈現(xiàn)以后就像美國的中央公園也會給業(yè)主更大的驚喜。

除了以上這些用心之處，李瑋珉在會所和車庫打造上也有很多亮點。


在未來天奕這個項目上，我們看到，豪宅從來不是經(jīng)驗論，而是設(shè)計師團隊結(jié)合土地、城市人文歷史特性定制出來的，李瑋珉在未來天奕的用心，無疑將項目帶到了頂級大平層豪宅的水準。


最后，李瑋珉還表示，接下來他還會在未來天奕不同落地階段實時現(xiàn)場勘查指導設(shè)計落地，與開發(fā)商團隊一起，給中原一個劃時代的作品和家。(展開全部)

金水區(qū)最漂亮的樓盤，很優(yōu)秀的大平層。

未來天奕據(jù)說降價到31000，首付210w就能上車了。感覺周邊正紅旗，藍堡灣，圣菲城，鑫苑名家，非常國際，陽光新城以及一些省廳家屬院會有很多潛在改善客戶符合條件。

金水老城東風渠北岸還有兩個河景房地塊，棗莊與黃家庵。對富人來說，北岸河景房風水更好吧？
棗莊地塊即未來天奕的二期，容積率1.8，在天府小區(qū)東側(cè)，信息工程學校西側(cè)，地塊素質(zhì)優(yōu)越，標準的城芯洋房。
黃家庵地塊現(xiàn)在是駕校，在北林路派出所和僑光醫(yī)院之間，容積率3.5。 也是不可多得的瞰景高層，對望正弘城。但是原開發(fā)商平頂山豫森集團深陷泥潭，安置房由金水城投建設(shè)，即將分房。誰會像八達威接盤山頂棗莊項目一樣，做黃家庵的白衣騎士呢？

前一段時間，總是刷到未來天奕樣板間，也想一飽眼福。

視頻里看著就很哇塞，現(xiàn)場看著果然也不失望。雖然經(jīng)常在北龍湖看樣板間，但這個給人的感覺還是不一樣的，有些高層能做的洋房也真給不了。

雖然全部是高層，容積率接近4，但5棟樓全部旋轉(zhuǎn)15°，景觀視野還是很棒的。

一層酒店式大堂，面積有200多平，挑高達到9米，這個應(yīng)該是鄭州最高的了吧？

外立面是玻璃幕墻，采用8+12+8+12+8mm三玻兩腔雙銀LOW-E超白玻璃，恰好我也在這個行業(yè)做過一段時間，這個配置算是家用頂配。并且像LOW-E、超白這些也都需要額外加錢，玻璃面積越大，單價也要增加。

陽臺采用錯層挑空設(shè)計，層高6.3米，在樣板間也有展現(xiàn)，類似于瀚海晴宇那種，但沒有晴宇部分戶型的露臺大，在墻體轉(zhuǎn)角處采用一體化曲面玻璃幕，更通透一些。

進入室內(nèi)，首先就是查普曼意式裝甲門，雙開門設(shè)計，采用真皮包裹，反正一介紹都是幾十萬一張門，但實際采購價估計也就幾萬。

客廳雙面全落地窗設(shè)計，住宅不像寫字樓，設(shè)計審批并不容易落地，還有材質(zhì)工藝要求也相當高，尤其是轉(zhuǎn)角處弧形玻璃處理后，感覺比萬科拾謐森語247平端廳那個樣板間更好一些。

抬頭望向天花板上，竟然也給包上了壁布，服氣。突然感覺很多樣板間還在糾結(jié)直線、弧形、懸浮式有點小LOW。

廚房也是全套博世廚電和柏麗的定制櫥柜，嵌入式冰箱設(shè)計，注意是嵌入式，不是放入式。

建筑和室內(nèi)是李大師設(shè)計，景觀也是鄭州豪宅老朋友孫大師和他的山水比德。號稱中原唯一的山谷立體式景觀，聽理念還很有道理，大師也費心了，但就不知道落地效果。

另外對于這等豪宅來講，自然也少不了會所，分地上和地下，私宴廳、圖書館、泳池、健身房、影音室、私人酒會等一應(yīng)俱全。

這個項目一直在被質(zhì)疑，主要是安全性和落地的還原度，雖然目前還無法保證，但過去這一年時間，起碼沒有掉鏈子，一切正常。

若能完美落地，那是真秀，即使能80分落地，也很打臉。(展開全部)

遠洋資本出售成都太古里50%股權(quán)給太古集團，完全退出！
遠洋雖說是央企，資金來源其實主要是中國人壽的保險資金，跟保利華潤還是有區(qū)別的，目前也遇到了一定資金壓力。成都太古里這種優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)都賣了，還能支持八達威蓋豪宅嗎？八達威可能要另找一棵大樹抱了。為什么不貼牌正弘呢？

置業(yè)顧問忙得吃不上飯！真有這么火爆嗎？
據(jù)悉在解封后，一個位于市中心的大平層豪宅，未來天奕售樓部竟然涌入了數(shù)十組購房者，按照置業(yè)顧問的說法就是，感覺像是來搶房的，沒想到解封后第一天能有這么多看房的，一直忙得顧不上吃飯，這種火爆的場面跟國慶節(jié)熱銷差不多。
據(jù)置業(yè)顧問透露，其實在解封前就有很多客戶咨詢樓盤情況，預約解封后第一時間來看房，因為在疫情封控期間，大家對于改善置業(yè)的需求更為明顯，所以換房的心情更加急切。這不，剛解封，就組團來買房了。