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已入手宏光攬境155平米的戶型?？捶康臅r候?qū)Ρ攘她堉畨魱|苑，中海云鼎湖居，海馬公園。宏光攬境和他們比互有優(yōu)劣，綜合來看不亞于這幾個樓盤，甚至在很多方面還優(yōu)于他們。還黑這個樓盤爛尾十幾年的，建議去工地看看現(xiàn)在的進度。
宏光攬境，原名宏?；▓@，龍湖中環(huán)路與龍湖中環(huán)南路交匯處西北方向。
該項目是4塊地，一期是一塊50多畝和一個10多畝，一共是64畝；東側(cè)有2個小地塊，一個住宅、一個商業(yè)都是20多畝。
項目總占地52畝，容積率是2.99，總建筑面積約20萬方，一共規(guī)劃了9棟樓高層住宅，1棟幼兒園、1棟商業(yè)配套，限高80米，住宅從17-26層不等，主要有三個戶型85平方米的兩房、110平方米的三房、150平方米的四房。
當時拿這個地塊是白菜價，2013年協(xié)議出讓，單價只有634萬/畝，跟撿的差不多，拿地的公司叫做河南宏光實業(yè)集團，宏光在鄭州也是開發(fā)了幾個項目甲六院、藍水岸、協(xié)和城邦等等吧。
該項目的位置確實很棒，學(xué)校方面是：自建 一個幼兒園、彩云路小學(xué)、春雷路小學(xué)、龍騰一街中學(xué)；交通方面：地鐵6號線和8號線的小營站，還有東風路、中州大道、北三環(huán)，總而言之位置是不錯。
宏光攬境又推出額一個地塊，在一期的北側(cè)，占地是12畝，容積率是2.99，只有1棟樓，總高是25層，外立面是采用鋁板+石材+真石漆，主力戶型有104-107平方米、119平方米、137-139平方米。
戶型設(shè)計的很是一般，104-107平方米的戶型比較好，兩個臥室+一個客廳朝南，面寬大概是9米，動靜分區(qū)、規(guī)劃合理；119平方米的居然是一個兩面寬、戶型狹長，137平方米也是這樣的。
到底買還是不買呢？(展開全部)
項目附近又多了幾塊住宅用地，宏光攬境有伴兒了
北龍湖南岸又新增7塊住宅用地，北龍湖豪宅格局進入新時代！
今天（7月5號），鄭東新區(qū)發(fā)布《鄭東新區(qū)龍湖地區(qū)北三環(huán)路以南、西運河以西片區(qū)控制性詳細規(guī)劃》 批前公示，對比土地使用現(xiàn)狀圖，新的規(guī)劃又新增了7塊住宅用地和2塊教育用地。
加上6月24日發(fā)布的《鄭東新區(qū)中原科技城龍湖區(qū)域控制性詳細規(guī)劃》，北龍湖南北兩岸可開發(fā)的住宅用地還很多。
隨著6月3日萬科icon進入北龍湖，永威、保利再次在此拿地，北龍湖的豪宅格局進入一個新的時代！
關(guān)于這個盤，有幾點需要注意的問題。
首先，投資買房一定要有價值點預(yù)期，要么是價格預(yù)期，要么是位置預(yù)期，要么是品質(zhì)預(yù)期，要么是學(xué)區(qū)預(yù)期，要么是地鐵預(yù)期…如果一個樓盤毫無價值點預(yù)期，那么投資就完全沒有意義。
宏光攬境就屬于價值點不足的樓盤。19000的價格還行，但不能正常按揭，投資收益部分來自于負債的貶值，所以投資首付要盡可能少出。
而且這個盤前期問題太多，七八年了，還沒有交房，產(chǎn)品老舊，綠化不理想，再加上又是宏光開發(fā)，后期存在很大的不確定性。
2021年9月27日，鄭州城區(qū)共計4個項目、1241套房源進行了預(yù)售許可前信息公示，建筑面積145246.79㎡。
2021年1月18日，鄭州城區(qū)共計2個項目、230套房源進行了預(yù)售前公示，建筑面積22877.84㎡。另有2個項目進行了...
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