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這個(gè)盤是入住北龍湖的最低門檻了；價(jià)格在2.5萬左右肯定具有強(qiáng)大的吸引力，但是開發(fā)商的開發(fā)經(jīng)驗(yàn)不足，雖然開發(fā)過宏光協(xié)和廣場、甲六院、宏光合園等；不過貌似這些樓盤后期升值度都比較低，查了一下這些樓盤的當(dāng)年售價(jià)與現(xiàn)在的二手房市場行情，感覺保值增值方面不太理想，再加上樓盤東北角的加氣加油站和499套內(nèi)購樓盤的不利因素，我個(gè)人覺得性價(jià)比不高；不過，這個(gè)的盤的優(yōu)勢在有小面積2房、3房，低總價(jià)的誘惑，還是讓人很難以抗拒的。
這個(gè)盤位于北龍湖，目前叫宏光攬境，總共4個(gè)地塊，一期是一個(gè)大地塊50多畝和一個(gè)小地塊10來畝，共64畝；東側(cè)2個(gè)小地塊都是20來畝，一個(gè)住宅一個(gè)商業(yè)。
一期共規(guī)劃8棟樓，17-26層，容積率2.9，戶型面積是86-89㎡，110-115㎡，153-157㎡，四種戶型，毛坯交付，目前工程進(jìn)度基本已經(jīng)建到一半了。
這個(gè)樓盤最大的優(yōu)點(diǎn)就是位于北龍湖，地段極好，最大的缺點(diǎn)是戶型，戶型是早期那種戶型，報(bào)批報(bào)建比較早。
據(jù)傳這邊是按照限價(jià)銷售，正常首付，北龍湖高層限價(jià)是2.5萬，總價(jià)也就是大概200-380萬，85㎡和110㎡的首付60-80萬，月供8000或11000都能入住北龍湖，85㎡的戶型和110㎡的南戶都不太好，客廳不是純朝南，110㎡邊戶戶型相對較好，但只有一個(gè)衛(wèi)生間。
整體來說這個(gè)樓盤性價(jià)比還是很高的，畢竟在高鐵片區(qū)隨便買個(gè)房也都得2.5萬，還都是二手房。東區(qū)房子太少了，想購買東區(qū)的可以去看看。(展開全部)
https://media.weibo.cn/article?id=2309404348369249144102&jumpfrom=weibocom各位珍重
宏?；▓@，龍湖中環(huán)路與龍湖中環(huán)南路交匯處西北方向。
開發(fā)商：
河南省宏光天地實(shí)業(yè)有限公司，股東是三個(gè)自然人股東，董事長是喬玉松，旗下還有一個(gè)河南省宏光天地實(shí)業(yè)有限公司出租汽車分公司。說起來宏光實(shí)業(yè)集團(tuán)，也是一個(gè)不折不扣的隱形土豪，開發(fā)過甲六院、宏光協(xié)和城邦等，正商書香華府就是宏光的地。除了涉及房地產(chǎn)開發(fā)以外，在鄭州還有出租車公司、文化傳媒，同時(shí)在海南開發(fā)的也有項(xiàng)目，更牛逼的是自己在勐臘縣還有一個(gè)水力發(fā)電站。但是呢宏光做的產(chǎn)品項(xiàng)目品質(zhì)一般！
土地情況：
該地塊位于龍湖中環(huán)南路北、龍湖外環(huán)路東，使用面積為約52畝，容積率大于1小于3，土地用途為其他普通商品住房用地，出讓年限為70年，供地方式為協(xié)議出讓，成交總金額為3298.86萬元，單價(jià)合634萬元／畝。
項(xiàng)目總占地52畝，總建筑面積約20萬方，一共規(guī)劃了8棟樓（其中7#為公租房），一棟三層幼兒園、部分商業(yè)配套，項(xiàng)目由于限高80米，高度17-26層不等，另外在小區(qū)的東北角有一個(gè)加油站。宏?；▓@的位置真是好位置，據(jù)說已經(jīng)不聲不響的被TG走了一批。地段稀缺，但是按照宏光的***盤手法品質(zhì)則是一般！(展開全部)
2021年9月27日，鄭州城區(qū)共計(jì)4個(gè)項(xiàng)目、1241套房源進(jìn)行了預(yù)售許可前信息公示，建筑面積145246.79㎡。
2021年1月18日，鄭州城區(qū)共計(jì)2個(gè)項(xiàng)目、230套房源進(jìn)行了預(yù)售前公示，建筑面積22877.84㎡。另有2個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行了...
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