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宏光攬境還有東部地塊，準(zhǔn)備什么時(shí)候開發(fā)？
宏光攬境首期因?yàn)闋砍抖嗄昵暗膬?nèi)購(gòu)，只有二百來套房源可售。龍湖中環(huán)西路路東的地塊也被宏光攬境圈起來了，大概是二期地塊。這一期沒有內(nèi)購(gòu)的遺留問題，業(yè)主圈層更純粹，離春雷路小學(xué)，點(diǎn)軍臺(tái)公園，地鐵小營(yíng)站，熙地港也更近，不受中州大道噪音的干擾。有土豪感興趣嗎？

中州大道的噪音看來要裝隔音玻璃解決了，小公園那點(diǎn)綠植根本吸收不了。
而且跟鐵路不同，高架的噪音是嗡嗡嗡永不停息的。盡量買東邊的單元吧。

6號(hào)線開始招標(biāo)，宏光攬境業(yè)主可以放心了！
鄭州市軌道交通6號(hào)線一期工程?hào)|北段土建施工招標(biāo)公告?
項(xiàng)目名稱：鄭州市軌道交通6號(hào)線一期工程?hào)|北段土建施工
項(xiàng)目地址：河南省鄭州市
項(xiàng)目業(yè)主：鄭州地鐵集團(tuán)有限公司
資金來源：zf投資
項(xiàng)目概況：6號(hào)線一期工程（賈峪鎮(zhèn)～小營(yíng)）全長(zhǎng)約39.1km（地上線2.8km，地下線36.3km），共設(shè)車站26座，其中，地面站1座，地下站25座，換乘站9座，平均站間距1.5km。一期工程設(shè)賈峪停車場(chǎng)一座，接賈峪鎮(zhèn)站。
招標(biāo)內(nèi)容：6號(hào)線一期東北段土建施工工程；包括馮灣站、昆侖路站、秦嶺路站、貨站街站、農(nóng)業(yè)東路站、小營(yíng)站6個(gè)地下車站，臨馮區(qū)間風(fēng)井（不含）至小營(yíng)區(qū)間16個(gè)盾構(gòu)區(qū)間土建施工工程
計(jì)劃總工期:1340日歷天
計(jì)劃開工日期:2020年4月30日
計(jì)劃竣工日期:2023年12月31日?
標(biāo)段劃分
本項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段。工區(qū)劃分如下：
01工區(qū)：包括2站3區(qū)間，分別為區(qū)間風(fēng)井～馮灣站區(qū)間、馮灣站、馮灣站～昆侖路站區(qū)間、昆侖路站、昆侖路站～秦嶺路站區(qū)間；
02工區(qū)：包括1站4區(qū)間，分別為秦嶺路站、秦嶺路站～桐淮站區(qū)間、桐淮站～嵩淮游園站區(qū)間、嵩淮游園站～古玩城站區(qū)間、古玩城站～京廣中路站區(qū)間；
03工區(qū)：包括1站5區(qū)間，分別為京廣中路站～苗圃站區(qū)間、苗圃站～二里崗站區(qū)間、二里崗站～魏莊站區(qū)間、魏莊站～貨站街站區(qū)間、貨站街站、貨站街站～博覽中心站區(qū)間；
04工區(qū)：包括2站4區(qū)間，分別為博覽中心站～燕莊站區(qū)間、燕莊站～姚砦站區(qū)間、姚砦站～農(nóng)業(yè)東站區(qū)間、農(nóng)業(yè)東站、農(nóng)業(yè)東站～小營(yíng)站區(qū)間、小營(yíng)站（含8號(hào)線站）；
招標(biāo)范圍: 各工區(qū)的土建及預(yù)留預(yù)埋部分施工，人防工程，市政接駁，及其專項(xiàng)工作等；詳見圖紙及工程量清單?
投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間和開標(biāo)時(shí)間：2020 年 5 月 7 日10時(shí)00分(展開全部)

6號(hào)線一期，止于姚砦or小營(yíng)？
2019年4月，軌道交通6號(hào)線一期獲國(guó)家發(fā)改委批復(fù)，工程自賈峪鎮(zhèn)站至姚砦站，線路長(zhǎng)36.5 公里，設(shè)車站24 座。

到了2019年7月30日，鄭州市軌道交通建設(shè)中心的公告則顯示，鄭州市城市軌道交通6號(hào)線一期工程自賈峪鎮(zhèn)站至小營(yíng)站，線路長(zhǎng)39.13公里，設(shè)車站26座，項(xiàng)目終點(diǎn)由姚砦站改為了小營(yíng)站。



▲公告顯示站點(diǎn)詳情

2019年8月19日，鄭州地鐵官網(wǎng)一則招標(biāo)公告顯示，6號(hào)線一期工程終點(diǎn)又改回了姚砦站，線路長(zhǎng)36.5公里，設(shè)車站24座。



▲招標(biāo)公告顯示終點(diǎn)為姚砦站

到了2020年1月7日，河南省發(fā)改委發(fā)布關(guān)于鄭州市軌道交通6號(hào)線一期工程節(jié)能報(bào)告的審查意見，意見顯示，鄭州市軌道交通6號(hào)線一期工程起于鄭州西南部滎陽市賈峪鎮(zhèn)站，止于鄭東新區(qū)的小營(yíng)站，規(guī)劃線路長(zhǎng)39.047km，共建設(shè)車站26座。

2020年2月25日，鄭州地鐵官網(wǎng)發(fā)布《鄭州市軌道交通6號(hào)線一期工程車輛招標(biāo)項(xiàng)目招標(biāo)公告》顯示的起止站點(diǎn)與1月公告保持了一致，并且將6號(hào)線一期工程分2段開通：西段（賈峪鎮(zhèn)站至臨湖路站）約16.7km，計(jì)劃2021年12月底開通；東北段（臨湖路站至小營(yíng)站）約22.5km，計(jì)劃2023年12月底開通。

此次公告則坐實(shí)了6號(hào)線一期工程自賈峪鎮(zhèn)站至小營(yíng)站的消息，項(xiàng)目建設(shè)工期則為6年。

近期公告情況來看，地鐵6號(hào)線一期終點(diǎn)增加2站意義非凡，除了延長(zhǎng)了6號(hào)線通往CBD、北龍湖的步伐外，還與地鐵8號(hào)線一期在小營(yíng)站實(shí)現(xiàn)換乘，加強(qiáng)了與鄭州東區(qū)的聯(lián)系，并在北龍湖區(qū)域形成軌道網(wǎng)絡(luò)，對(duì)北龍湖片區(qū)的發(fā)展有極大的促進(jìn)作用。(展開全部)

北龍湖雙地鐵盤不多，6號(hào)線8號(hào)線T字交叉于小營(yíng)站，還都是鄭州地鐵三期，同步建設(shè)的。雙地鐵換乘站的價(jià)值高于一般的過境站。原來fgw批的是6號(hào)線從賈峪鎮(zhèn)到姚寨，鄭州又給加了兩站，讓6號(hào)線通到北龍湖區(qū)域。這一延長(zhǎng)，就是一二十億的真金白銀砸進(jìn)去了，體現(xiàn)了鄭州對(duì)北龍湖的重視。宏光攬境是唯一受益于6號(hào)線延伸的新盤。

宏光·攬境，位于龍湖外環(huán)西路與龍湖中環(huán)路交會(huì)處。項(xiàng)目總占地約64畝，容積率2.98，綠化率35%。共規(guī)劃9棟高層住宅，包括7棟17～26層住宅樓、1棟幼兒園、1棟商業(yè)。

建筑設(shè)計(jì)為上海日清建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所副總建筑師董俊杰，景觀設(shè)計(jì)由山水比德首席設(shè)計(jì)師孫虎、設(shè)計(jì)總監(jiān)劉娜“二人執(zhí)筆。

雖然位于北龍湖南岸，但已脫離核心區(qū)，該項(xiàng)目多年前曾參入內(nèi)購(gòu)事件，在此不再贅述。地塊南側(cè)為東方御景祥悅苑，曾經(jīng)也是問題重重。

周邊規(guī)劃有地鐵6號(hào)線，社區(qū)東北角有一個(gè)加油站，內(nèi)部還有一棟公租房。

進(jìn)去小區(qū)之后的感覺，還是很不錯(cuò)的，有絲絲北龍湖的氣質(zhì)。

目前在售4/8號(hào)樓，包含86—89㎡兩室兩廳一衛(wèi)、110㎡三室兩廳一衛(wèi)、113—115㎡三室兩廳一衛(wèi)、153㎡四室兩廳兩衛(wèi)等幾種戶型。戶型設(shè)計(jì)都很一般，沒有什么可圈可點(diǎn)之處。

春節(jié)前1月12日首次開盤，推出188套房源，去化約140套，目前主要剩下部分小戶型，去化較難。
在售86—89㎡小戶型均價(jià)23500，大戶型均價(jià)25000。

價(jià)格適中，比較適合考慮置業(yè)北龍湖但手頭略緊的人群。

如果大戶型的話，個(gè)人認(rèn)為并沒有前段時(shí)間恒大悅龍臺(tái)24000的高層具有性價(jià)比，還帶精裝修。
另外，目前北龍湖競(jìng)爭(zhēng)慘烈，很多大開發(fā)商的品質(zhì)社區(qū)也在競(jìng)相出貨。

比如1.6容積率、32000元/㎡、140㎡的6層洋房也不是沒有，可以作為擇優(yōu)選擇。(展開全部)

論宏光攬境的配套
1交通：中州大道高架，東風(fēng)路，鑫苑路，龍湖外環(huán)路，北三環(huán)高架。地鐵6號(hào)線8號(hào)線換乘站小營(yíng)站，離項(xiàng)目約一公里，標(biāo)準(zhǔn)雙地鐵盤。公交有中州大道上的快速公交b3，156路和祥悅苑小區(qū)的社區(qū)公交s131。自駕和公共交通都比較方便。
2商業(yè)：樓盤本身幾乎沒有底商，對(duì)面祥悅苑有兩層門面房，尚未建成并招商。最近的商業(yè)中心是熙地港和經(jīng)三路東風(fēng)路交叉口的金城國(guó)際廣場(chǎng)，再遠(yuǎn)一點(diǎn)還有龍湖里和正弘城。
3醫(yī)療：鄭大一附院東院區(qū)，晨旭路上的亞太骨病醫(yī)院，農(nóng)業(yè)東路圣瑪婦產(chǎn)醫(yī)院等。
4教育：小區(qū)自帶的幼兒園和祥悅苑的幼兒園都在建，未招生。附近有西亞斯外籍子女學(xué)校，美林上苑配套的上師大附屬學(xué)校，一路之隔是鑫苑名家外國(guó)語，不知道攬境業(yè)主掏錢能上不。廣電南路省電視臺(tái)有47中初中部，不過這個(gè)小區(qū)很難劃到。
5環(huán)境：森林公園，足球公園，東風(fēng)渠，北龍湖，尤其是項(xiàng)目東邊的點(diǎn)軍臺(tái)遺址公園，很有歷史氣息。缺點(diǎn)是中州大道高架橋的噪音。因?yàn)榕R近北環(huán)汽配大世界商圈，附近還有駕校，4s店等汽車相關(guān)業(yè)態(tài)，花花牛老廠區(qū)早已停產(chǎn)但未拆遷，寸土寸金的北龍湖周邊拿來做駕校4s店可惜了。(展開全部)

宏光攬境位于龍湖中環(huán)路與龍湖中環(huán)西路交叉口西北角，占地64畝，容積率2.99，規(guī)劃7棟17-26層住宅，1棟幼兒園和1棟商業(yè)，規(guī)劃面積85-157平，戶型分別為89平兩房、110平三房、157平四房，兩梯四戶為主，前期一直以內(nèi)購(gòu)形勢(shì)存在，距離中州大道和東風(fēng)路較近，與龍湖南岸地王窩相臨，雖然地處北龍湖，但全設(shè)計(jì)為高層，而且面積段較小，與一向高大上的龍湖豪宅有點(diǎn)不相符，均價(jià)25000左右，這是進(jìn)入龍湖南岸門檻最低的項(xiàng)目。
毛坯交付，開發(fā)商為宏光集團(tuán)。該集團(tuán)成立于1993年，是一家以房地產(chǎn)開發(fā)為主業(yè)、餐飲休閑、物業(yè)管理、文化旅游為輔業(yè)的多元化發(fā)展集團(tuán)，目前的項(xiàng)目以河南、海南為主，開發(fā)過的小區(qū)有CBD世貿(mào)大廈、奧園國(guó)際、宏光協(xié)和城邦、宏光合園、宏光藍(lán)水岸等，開發(fā)樓盤不少，但口碑中規(guī)中矩。
最大的特點(diǎn)就是屬于北龍湖區(qū)域，相比融創(chuàng)中原大觀等其他距離北龍湖較近的樓盤的宣傳語動(dòng)不動(dòng)就是可享受龍湖千億配套，綠化、公園、商場(chǎng)等公共區(qū)域配套是全鄭州人民都可以共享的，他們的優(yōu)勢(shì)無非就是近，更方便些，但宏光攬境相比后期周邊學(xué)校配套設(shè)施可以直接選擇，這才是它最大得優(yōu)勢(shì)所在。
中原科技城的應(yīng)運(yùn)而生，臨湖更好的地塊被改為產(chǎn)業(yè)地塊，北岸住宅相應(yīng)減少，龍湖南岸的住宅真的是將成為經(jīng)典，最起碼在位置上是獨(dú)一無二的。
品質(zhì)上不會(huì)有太大的驚喜，更適合對(duì)北龍湖有地緣情結(jié)的中產(chǎn)階級(jí)改善人群。(展開全部)

這么快就不聲不響賣完了？200多套基本售罄，再開盤就是全新地塊了吧，希望比首期的規(guī)劃好一點(diǎn)。 這個(gè)樓間距太窄了，身在北龍湖卻像曼哈頓廣場(chǎng)，中苑名都。

里面是不是還有一棟公租房