日韩在线精品特黄,2017亚洲欧美性爱,日韩不卡在线视频,精品99精品在线观看

這小區(qū)有可以上的小學(xué)嗎

宏光攬境
項(xiàng)目位于龍湖中環(huán)路與龍湖中環(huán)西路交叉口西北角，這個(gè)項(xiàng)目很久以前是個(gè)內(nèi)購項(xiàng)目，由宏光接手了，事情比較復(fù)雜這個(gè)就不詳述了，由于內(nèi)購的七七八八了，可售房源較少。
項(xiàng)目高度：
1、外立面據(jù)說為鋁板
2、景觀設(shè)計(jì)也請(qǐng)了專業(yè)的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)，目前小區(qū)大門看著還是蠻可以的
3、進(jìn)入小區(qū)內(nèi)部說實(shí)話雖然只有部分實(shí)景，但是比我之前想象中的好
4、小區(qū)容積率為3，沒有做成高低配，舒適度還是可以的
5、戶型為2T4戶且無連廊，比較老式的設(shè)計(jì)
交通：距離中州大道，東風(fēng)南路較近車行非常方便；距離6號(hào)線、8號(hào)線地鐵口小營(yíng)站1.1KM左右，略超適宜距離。
優(yōu)勢(shì)：項(xiàng)目毛坯交付，目前大面積2.5W，小面積2.3W，可謂是北龍湖最低入門檻
劣勢(shì)：小區(qū)大部分為內(nèi)購，所以項(xiàng)目利潤(rùn)一般，最后能如何落地還不得而知；小區(qū)東北角為油氣站；小區(qū)內(nèi)有公租房
綜合評(píng)價(jià)：小區(qū)從項(xiàng)目高度上來看，不出意外屬于北龍湖最低的一檔，唯一優(yōu)勢(shì)就是有小面積戶型且價(jià)格較低，是北龍湖最低入門檻，但是目前這個(gè)價(jià)格上來看，買大面積的話不如選北龍湖標(biāo)準(zhǔn)入門檻恒大悅龍臺(tái)。(展開全部)

希望不是大坑，建筑標(biāo)準(zhǔn)感覺還湊合，關(guān)鍵是門檻低沒有捆綁

宏光攬境，原名很土宏?；▓@，位于龍湖中環(huán)路與龍湖中環(huán)南路交匯處西北方向。

該該地塊位于龍湖中環(huán)南路北、龍湖外環(huán)路東，使用面積為約52畝，容積率大于1小于3，土地用途為其他普通商品住房用地，出讓年限為70年，供地方式為協(xié)議出讓，成交總金額為3298.86萬元，單價(jià)合634萬元／畝。

北龍湖的土地六百多萬一畝，啥概念？真是很便宜，白菜價(jià)。

項(xiàng)目總占地52畝，總建筑面積約20萬方，一共規(guī)劃了8棟樓（其中7#為公租房），一棟三層幼兒園、部分商業(yè)配套，項(xiàng)目由于限高80米，高度17-26層不等，另外在小區(qū)的東北角有一個(gè)加油站，主要有三個(gè)戶型85的兩房、110的三房、150的四房。

這個(gè)項(xiàng)目的開發(fā)商是河南宏光天地實(shí)業(yè)有限公司，2007年內(nèi)購了490套房子，內(nèi)購款大概1億元，然后12年過去未交房，現(xiàn)在要是買還要漲價(jià)。

重要的事情說三遍：內(nèi)購有風(fēng)險(xiǎn)、內(nèi)購有風(fēng)險(xiǎn)、內(nèi)購有風(fēng)險(xiǎn)。

1月12日微信選房，推出4號(hào)樓和8號(hào)樓，共計(jì)188套房源，去化179套房子，去化率95%，成交均價(jià)25000元/平方米。

這一刻，龍湖北岸的高層價(jià)格被錨定在25000元/平方米。(展開全部)

爛尾十幾年了，開發(fā)商前天給**俱樂部雜志社一筆稿費(fèi)，然后雜志社就出推文推薦為：2020年最值得關(guān)注的十大樓盤之一；這個(gè)樓盤馬路南側(cè)的祥悅苑更便宜，網(wǎng)上2萬/平方有人賣，看上去就像十幾年前的農(nóng)村改造項(xiàng)目，還北龍湖呢

周一開盤，大戶型均價(jià)25000，小戶型均價(jià)23000。

預(yù)售證已出，靜待開盤。山水比德景觀，鋁板外墻，系統(tǒng)窗，進(jìn)口裝甲門，準(zhǔn)現(xiàn)房，宏光的背景及實(shí)力還是不容小覷的。

這個(gè)樓盤什么時(shí)候開盤？

――宏光·攬境――

繼正商把北龍湖的門檻拉低到120平米后，宏光拉低到85平米了。

宏光攬境原名宏福花園，是宏光弄的一個(gè)部隊(duì)內(nèi)購小區(qū)，大部分房源也被內(nèi)購?fù)炅耍Ｏ乱恍〔糠謱?duì)外出售，據(jù)說均價(jià)25000左右，這個(gè)地段，差不多吧。

本身北龍湖的高層32000帶精裝，扣掉精裝，基本在27000左右，宏光的項(xiàng)目一直賣不上價(jià)，所以25000可以了。
?
當(dāng)然，這塊地成本不高，拿地走，也不是走的招拍掛，而是協(xié)議出讓。

52畝地，容積率3.0，成交總金額為3298.86萬元，單價(jià)合634萬元／畝?？纯幢饼埡F(xiàn)在幾千萬一畝的地價(jià)，真是賣房不如賣地。
?
這個(gè)項(xiàng)目還是個(gè)標(biāo)準(zhǔn)地鐵盤，其中建設(shè)中的地鐵6號(hào)線朝陽路站距離600米，輕軌線龍湖二號(hào)線的朝陽路站和眾意西路站途徑項(xiàng)目附近。

但是，離中州大道也挺近，雖然中間隔著一段公園，多少也會(huì)受點(diǎn)影響。
?
項(xiàng)目一共規(guī)劃了8棟樓（其中7#為公租房），一棟三層9班幼兒園、部分商業(yè)配套，項(xiàng)目由于限高80米，高度17-26層不等，戶型主要是85平兩房，110平三房，150平四房，一共940套。
?
戶型渣渣，畢竟項(xiàng)目早了，又是內(nèi)購，不能對(duì)戶型要求過高，起碼不是特別差的戶型，個(gè)人認(rèn)為可以接受。
?
宏光也是比較有追求的，戶型做不好，就做園林，做外立面。

景觀設(shè)計(jì)請(qǐng)的山水比德，走的是現(xiàn)代中式風(fēng)格，極簡(jiǎn)，留白，設(shè)計(jì)中共有三大景觀亮點(diǎn)，以博物館不同類型的場(chǎng)館形式展開，分別為光影廊廳，森林云館，迷云展廳?？催^效果圖，頗有點(diǎn)中國(guó)山水畫的古典意境。
?
外立面采用鋁板石材，入戶門廳采用高門庭深挑檐的中式造型，還是挺耐看的。
?
雖然有這樣那樣不足，但這個(gè)項(xiàng)目還是值得期待的，畢竟200萬入住北龍湖。(展開全部)

由于規(guī)劃比較早，小戶型不是很好，大戶型還不錯(cuò)，預(yù)計(jì)價(jià)格23000-25000，外立面整體采用鋁板+石材，景觀設(shè)計(jì)是山水比德，基本算是準(zhǔn)現(xiàn)房，后期還有二期三期地塊，應(yīng)該是入住北龍湖的最低門檻了。