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便宜轉(zhuǎn)讓一期110

已經(jīng)陸陸續(xù)續(xù)有人入住了，不大個小區(qū)，保安還不少。對面祥悅苑小區(qū)燈火通明住滿人了。新的社區(qū)公交也開通了。

過去一直被人擔心的宏光攬境一期也在今年8月份交房，之前很多人不看好這個項目，包括我在內(nèi)，因為過去這個項目牽扯的問題不少，在去年春節(jié)還整個裁員降薪，不靠譜。
一期目前還有很多手續(xù)沒走完，畢竟歷史遺留問題，也不好評說，自古買賣不一心。

但在現(xiàn)在大環(huán)境下，能夠把房子交了，也是值得高看一眼。再加上旁邊的彩云路小學搖身一變河南省實驗小學北龍湖校區(qū)，業(yè)主估計開心壞了。開發(fā)商之前估計也想不到，這就是天上掉餡餅。雖然目前是新學校，今年剛招生也看不出來好壞，但名字好聽啊，對，好聽就夠了。

現(xiàn)在主要在售二期福園，只有一棟樓，也稱為10號樓，交房后與一期同一個社區(qū)。占地面積約10畝，容積率2.99，總高25層，兩梯四戶，外立面采用真石漆和鋁板、石材，戶型有104㎡、107㎡、119㎡、137平㎡、139㎡，戶型一般，但比一期強很多，因為一期受制于多年前的規(guī)劃設計。預計交房時間是2024年11月底，應該問題不大，因為項目還有一個三期地塊，還比較大，有可能大展身手。

位置在北龍湖屬于犄角旮旯，但攤開看的話還不錯，周邊有地鐵6號線朝陽路，距離約500米。最主要的是距離中州大道比較近，去金水區(qū)很方便。在東區(qū)上班的話，不管是CBD、高鐵東站還是未來得金融島都不是問題。

價格的話，也在25000左右，在金水區(qū)就是美盛金水印，在老東區(qū)就是海馬公園這種級別，雖然個人更看好海馬公園，但在這個項目也能圓一下北龍湖夢。未來，不管你是花300萬買的宏光攬境，還是1300萬買的融創(chuàng)壹號院，大家都是住在北龍湖。(展開全部)

前幾天成交了一套8號樓的157毛坯現(xiàn)房 單價2.5w

學校都會有，但是這房子…還是看好華潤瑞府

一個人的德行是從每個毛孔里散發(fā)出來的。買個宏光的房子怎么就變身了雞犬了。是尊貴的北龍湖禎瑞業(yè)主水平太高，還是詞匯量有限強用成語？

@所有人?有入學需求的業(yè)主，攜帶相關(guān)材料，盡快到原彩云路小學填寫登記表。感謝宏光，恭喜宏光業(yè)主\ud83d\udc4d

空歡喜一場

買宏光的賺到了，學校利好

宏光攬境目前在售二期，在一期的北側(cè)，占地10畝左右，容積率2.99，只有一棟樓，總高25層，外立面是采用鋁板+石材+真石漆，兩個單元，兩梯四戶設計，只有四個戶型104㎡、119㎡、137平㎡、139㎡，最小戶型104㎡起步，戶型設計很一般，104㎡戶型三開間朝南，但是戶型不方正，邊戶大戶型，都是兩開間朝南，戶型狹長，沒有亮點，作為半個北龍湖的項目，104㎡起的三房剛需戶型，實在是拉胯，屬于典型的剛需夠不著，改善看不上。

目前在售均價25000-26000元/㎡，算了一套119㎡三房戶型，各種優(yōu)惠算下來，16層單價合到24800元/㎡，首付88萬，這個價格基本上算是上車北龍湖的門檻了。一期最近正在交房，不管交房品質(zhì)如何，曾經(jīng)的問題樓盤現(xiàn)在交房了就是可喜可賀的事情，二期預計2024年11月交房，交房之后都在一個小區(qū)里邊，一期交房之后，二期賣的也有底氣了。

項目處于北龍湖的西南方向，雖然不在北龍湖的中心位置，但北龍湖的規(guī)劃發(fā)展利好，宏光攬境基本上也能共享，地段極好，小區(qū)附近規(guī)劃的有商業(yè)，有地鐵，同時臨近中州大道，出行便利，跟北龍湖四五萬的房子相比，性價比確實高，但是畢竟是小開發(fā)商嘛，買之前一定要考慮好是否有承擔風險的能力。另外小區(qū)東北角，也就是目前在售的這棟樓東側(cè)，有個加油站，影響較大。(展開全部)