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購(gòu)買的時(shí)候小心，很多合同陷阱，你的置業(yè)顧問(wèn)會(huì)換了一波又一波，只要錢一交，就會(huì)任人宰割。從目前收房的效果來(lái)看，大部分業(yè)主不滿意。要求退房！?。?
1.走廊的寬度，讓你難以置信這個(gè)是改善盤(pán)。
2.迷宮式的回家方式（U型走廊+僅1m左右的廊道），稍微大一點(diǎn)的家具家電別指望搬回家享用。（置業(yè)顧問(wèn)竟然還說(shuō)，怪你當(dāng)時(shí)簽合同時(shí)沒(méi)認(rèn)真看，呵呵）
3.低劣的綠化標(biāo)準(zhǔn)，為了年底完成任務(wù)急匆匆強(qiáng)制收房，隨便弄點(diǎn)草坪就糊弄業(yè)主。
4.為了多蓋一層賣給業(yè)主，犧牲層高，凈高測(cè)量下來(lái)最多2.7m，別指望鋪地暖和吊頂。
5.三種戶型門對(duì)門的設(shè)計(jì)，每天進(jìn)進(jìn)出出有多尷尬？
6.學(xué)校？ 地鐵？你甭想了。猴年馬月估計(jì)也見(jiàn)不到？
7.萬(wàn)科TOp系列？ 太丟人了吧？(展開(kāi)全部)
時(shí)隔近兩年時(shí)間，萬(wàn)科蘭喬圣菲東地塊高層產(chǎn)品再度問(wèn)世。
由于合作方與zf之間遲遲沒(méi)有把地下空間方面的相關(guān)手續(xù)解決，導(dǎo)致東地塊高層不得不以準(zhǔn)現(xiàn)房銷售。
目前這五棟高層已經(jīng)封頂，三棟的外立面已經(jīng)呈現(xiàn)，精裝修交付。戶型面積和西地塊相差不大，包含124㎡、128㎡、150㎡、168㎡、170㎡等幾個(gè)戶型。
西地塊高層可以選擇毛坯，也可以選擇精裝，東地塊則全部精裝。
簡(jiǎn)單看了下，精裝標(biāo)準(zhǔn)不算低。廚衛(wèi)潔具采用科勒、TOTO、伊萊克斯等品牌；170㎡的戶型,基本實(shí)現(xiàn)了全屋吊頂，室內(nèi)還有除霾新風(fēng)系統(tǒng)；好包含玄關(guān)柜、鞋柜、背景墻等配置。
另外，入戶大堂的墻面和地面都是選用的天然石材，很有質(zhì)感。
可以說(shuō)，東地塊高層產(chǎn)品比西地塊更有優(yōu)勢(shì)，并且距離鄭汴中央公園較近，能看見(jiàn)里面的湖水。不過(guò)，西地塊高層距離規(guī)劃的8號(hào)線地鐵口更近一些。
據(jù)置業(yè)顧問(wèn)講，預(yù)估售價(jià)11500元/㎡左右。另有精裝別墅在售，因面積和位置有異，自900萬(wàn)至2000萬(wàn)＋不等。
也不知道說(shuō)這個(gè)項(xiàng)目命好還是命差，一期別墅趕上綠博的光輝時(shí)刻，開(kāi)盤(pán)即清盤(pán)；
西地塊高層趕上冷熱交替，以10500/㎡均價(jià)，馬虎賣完；
東地塊高層遇上黑暗時(shí)刻，周邊蜂擁降價(jià)，嚴(yán)重受阻。
一邊是金科博翠書(shū)院小鎮(zhèn)和康橋香溪郡在以9000和9500左右價(jià)格兜售，一邊是普羅理想國(guó)小高層14800高高在上。
一半是海水，一半是火焰！
最慶幸的是攪屎棍融創(chuàng)觀瀾壹號(hào)高層已經(jīng)售完，對(duì)同仁來(lái)說(shuō)也算個(gè)好消息吧。(展開(kāi)全部)
目前萬(wàn)科蘭喬圣菲東院5棟高層，認(rèn)籌當(dāng)中。
精裝修，預(yù)計(jì)售價(jià)11000元/㎡左右，關(guān)鍵是隔壁融創(chuàng)觀瀾壹號(hào)掀桌子掀的太猛，加上行情急轉(zhuǎn)直下，萬(wàn)科需要靜靜。
主力戶型128㎡的純南戶，150㎡、168㎡的邊戶。
戶型只能算一般，大陽(yáng)臺(tái)現(xiàn)在都不算什么稀奇的事情。最為優(yōu)質(zhì)的是168㎡的戶型，主臥帶270度飄窗。
高層的賣點(diǎn)第一就是和項(xiàng)目?jī)?nèi)的別墅共享主景觀帶。無(wú)可否認(rèn)項(xiàng)目?jī)?nèi)部湖水的景觀還算不錯(cuò)，但項(xiàng)目建筑密度太大，公共的活動(dòng)空間就剩沿著湖的兩條路，以及高層下邊一點(diǎn)點(diǎn)的空間。
你可以看做一個(gè)極致的高低配的典型弊端。這玩意真沒(méi)一個(gè)容積率2.5左右的純高層住著舒服，沒(méi)有小孩子玩耍的地方，沒(méi)有老人健身的地方。
有點(diǎn)尷尬的是，項(xiàng)目南邊的安置房外立面真的慘不忍睹?。?！高層朝南每天看著太太太太污染視覺(jué)了，逼死強(qiáng)迫癥。
高層的第二大賣點(diǎn)就是項(xiàng)目的精裝，站在2019年萬(wàn)科現(xiàn)在的精裝風(fēng)格三種，萬(wàn)科城、萬(wàn)科美景魅力之城的低配版歐式裝修，萬(wàn)科世玠、江山府等升級(jí)版的歐式裝修和這個(gè)項(xiàng)目的現(xiàn)代輕奢式裝修，我個(gè)人還是比較喜歡的，像臥室的吊頂、電視墻都給做了，還是挺不錯(cuò)的。
整體而言，食之無(wú)味，棄之可惜。
融創(chuàng)觀瀾壹號(hào)價(jià)格一出，啥都不香了。(展開(kāi)全部)
目前有二期別墅項(xiàng)目（西苑），雙拼，類獨(dú)，價(jià)格800多萬(wàn)起，精裝交付，兩種裝修風(fēng)格可選。
相比這個(gè)片區(qū)大開(kāi)發(fā)商，口碑開(kāi)發(fā)商的別墅產(chǎn)品來(lái)說(shuō)。
這個(gè)項(xiàng)目有著以下獨(dú)到之處:
1.距離8號(hào)線二期規(guī)劃站很近，雖然目前8號(hào)線只是一期在建，但是未來(lái)可期，這是白綠其他口碑開(kāi)發(fā)商純別墅項(xiàng)目不曾擁有的獨(dú)到優(yōu)勢(shì)。
2.雙拼，類獨(dú)的規(guī)劃，純粹度較高，相比永威上和府，普羅理想國(guó)這個(gè)價(jià)格也只是聯(lián)排邊戶。
3.贈(zèng)送面積較大，戶型設(shè)計(jì)較好。
4.小區(qū)雖然不大，但是景觀做的比較到位。
不足之處:
1.項(xiàng)目配套不如普羅理想國(guó)完善，普羅理想國(guó)的社區(qū)配套規(guī)劃之完善，白綠無(wú)出其右。
建議:不是對(duì)社區(qū)配套要求較高，喜歡雙拼的白綠地緣客戶可以考慮這個(gè)項(xiàng)目，雖然萬(wàn)科也存在流量盤(pán)，導(dǎo)致口碑有影響，但是這個(gè)項(xiàng)目無(wú)疑不屬于流量盤(pán)，萬(wàn)科的牌子還是經(jīng)歷過(guò)時(shí)間的考驗(yàn) 。(展開(kāi)全部)
萬(wàn)科榮成蘭喬圣菲位于廣惠街與綠博大道交匯處往東500米左右，西邊幾棟快要封頂了，離廣惠街只有幾十米，主要有高層、洋房和別墅，但是離8號(hào)線有一定的距離，目前處于清盤(pán)狀態(tài)。
千萬(wàn)不要相信大品牌，到了鄭州就走樣。不是萬(wàn)科是萬(wàn)坑，別墅門窗造價(jià)每平方米300多元，兩套房子之間的過(guò)道寬度只有2.65米。
太遠(yuǎn)、太貴、萬(wàn)科也走下神壇，說(shuō)實(shí)話，不好賣！
剛?cè)タ戳艘幌?，剩余房源不多?50平就剩3套，170平就剩1套，均價(jià)1萬(wàn)。
車位顯示8萬(wàn)8，就這個(gè)價(jià)格吧。
2020年在大家不愿意打開(kāi)的方式中，悄然結(jié)束。
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