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別墅現(xiàn)在啥情況呀

要說今年鄭州房地產(chǎn)項目風(fēng)頭最盛的項目，萬科蘭喬圣菲拔得頭籌應(yīng)該問題不大。

從中介朋友圈的62XX，再到抖音上的大規(guī)模傳播，鄭州房地產(chǎn)算是上了個小熱搜吧，搞得沸沸揚揚。

當(dāng)然，也并不是夸大宣傳，在隨后的開盤中，蘭喬圣菲的價格也浮出水面，6300元/㎡的房源應(yīng)該只有兩套，大部分在7200-7500元/㎡毛坯，同時東地塊同步在售精裝產(chǎn)品，價格8000+起，毛坯房當(dāng)時賣的很快，特別是中間戶128㎡的戶型最受鐘愛，戶型好單價總價雙低，去化效果最好。

從開始釋放消息到現(xiàn)在過去兩個月，現(xiàn)在啥情況呢？ 目前從售樓部實地探盤得知，西北角的兩棟毛坯，東側(cè)的51號樓基本沒啥房源，西側(cè)樓棟中間戶128㎡已經(jīng)銷售完畢，戶型相對一般的150㎡產(chǎn)品還剩5樓以下的幾套，而最大面積的170㎡房源主要集中在最西戶，面積大，總價高，又在物流大道與廣惠街的交會處，受各種不利因素最大，所以西戶170㎡基本沒咋賣。

目前價格依然和之前差不多，1樓最低的7100+，大部分價格在7300-7800元/㎡，精裝修的應(yīng)該還是原樣，沒具體問。

特價的這兩棟樓，優(yōu)劣勢都相當(dāng)明顯，價格低、位置差。 但每個人購買時考慮的因素有很多，大部分是沖著低價屯一套，但也知道有人就是看不上毛坯的兩棟樓位置，寧愿買東側(cè)位置稍好的精裝修，這就是仁者見仁智者見智的問題了。

至于綠博是坑還是漏，都是個人選擇行為，想必刷卡掏錢時都會根據(jù)自身情況考量，畢竟現(xiàn)在的市場冰冷，目前購房者的行為已經(jīng)不是16、17年時沖動上頭心態(tài)，買的肯定是認(rèn)為值這個價，不過就以現(xiàn)在的綠博整體來說，萬科的高層價確實是目前的底，項目在綠博的位置也算好的，假如8號線2期在地鐵四批規(guī)劃中批復(fù)，綠博大道廣惠街這站是沒跑的，這算是未來最大也是最實際的盼頭。(展開全部)

中牟縣的可以買。

據(jù)我這10來天的觀察，這兩棟樓的塔吊已經(jīng)好多天不動了，沒有支模，沒有打灰，沒有工人在頂作業(yè)層上啊。咋回事？山河建設(shè)又停了？

到東四環(huán)的和到開封邊界距離差不多，這樣想想綠博確實不錯，還可以選擇去開封工作

想不通綠博是有多洗腦，這跟買滎陽區(qū)別很大么，這框架相當(dāng)于從鄭州西站（滎陽）到桐柏路（西二環(huán)），不過還是感謝為鄭汴一體化做出貢獻(xiàn)！

首都北京市東郊30公里的購房熱門區(qū)域—大廠和香河，位置相當(dāng)于鄭州白沙和綠博，過去3年，價格下跌近70%。
白沙和綠博，這才剛剛開始～

7000多，絕對的值，錯過再無??！

真實價，毛坯交房，有需要的可以考慮考慮！

不知道為啥，可能是我心胸狹隘吧，看見東哥翻車，挺開心的。