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白綠幫幫主翻車翻得徹底啊

笑了一早上了

7500毛坯，這價(jià)格，擊穿整個(gè)中牟縣的底價(jià)，比老縣城的最低價(jià)還低?。?！牛逼完了！??！

大家不要慌，技術(shù)性調(diào)整。

回到14年價(jià)格了，6000多

高層毛坯7千5了……

萬科蘭喬圣菲，150-170㎡，單價(jià)8800元/㎡，現(xiàn)房，毛坯交付。

最近很多中介在推這個(gè)房源，了解之后才知此為西地塊高層剩余房源，大概率之前業(yè)主退掉的。

目前，項(xiàng)目主推東地塊高層，均價(jià)11000元/㎡左右，精裝交付，準(zhǔn)現(xiàn)房。

臨綠博大道的樓棟單價(jià)稍低些，10000元/㎡左右，越往里越貴，高至12000元/㎡。

另外，樓層越高，差價(jià)越大。畢竟東邊戶未來可俯瞰鄭汴中央公園，西邊戶現(xiàn)可看內(nèi)部景觀。

在售的還有西地塊別墅產(chǎn)品，聯(lián)排和類獨(dú)棟，精裝修?？們r(jià)800萬起步，最高3000萬左右。

這個(gè)項(xiàng)目也是命運(yùn)多舛，錯(cuò)過好時(shí)候。在2016年、2017年把貨都推出來，現(xiàn)在應(yīng)該都清盤啦。不過，那也會(huì)坑到一大批購房者。比如，之前持巨資買東地塊別墅的人，現(xiàn)在估計(jì)都有些后悔。好好的別墅區(qū)不僅被自己的高層包圍，南側(cè)還有一圈劣質(zhì)安置房。

據(jù)說，首次開盤時(shí)候，還有兩個(gè)土豪為爭搶類獨(dú)棟大打出手?，F(xiàn)在想想，沒買到挨頓打也值當(dāng)。

這個(gè)項(xiàng)目最大劣勢就是宣傳的配套都為兌現(xiàn)：

1.地鐵8號(hào)線廣惠街站遙遙無期，止步于文創(chuàng)路站是大概率事件；
2.雅居樂會(huì)議會(huì)展中心毫無進(jìn)展；
3.家門口的中央公園還是一片莊稼地。

另外，高層電梯廳布置個(gè)人認(rèn)為不太舒服，緊挨兩戶的入戶門，會(huì)有些叨擾。(展開全部)

萬科榮成云圖，廣惠街與比克大道交匯處。

這個(gè)項(xiàng)目屬于中牟縣的南部，我用地圖測算了一下，從高鐵站出發(fā)到萬科榮成云圖需要1個(gè)小時(shí)左右，項(xiàng)目總共占地約280畝，容積率為1.8，總建筑面積34萬平方米的純洋房社區(qū)，項(xiàng)目西側(cè)是中牟的中央商務(wù)區(qū)。

萬科榮成云圖一號(hào)院，占地72畝，容積率為1.8，規(guī)劃14棟樓，總建面8.6萬平方米，萬科榮成云圖二號(hào)院，占地70畝，容積率為1.8，規(guī)劃15棟樓，總建面8.4萬平方米。萬科榮成云圖三號(hào)院，占地72畝，容積率為1.8，規(guī)劃15棟樓，總建面8.6萬平方米，萬科榮成云圖四號(hào)院，占地75畝，容積率為1.8，規(guī)劃15棟樓，總建面9萬平方米。

主力戶型是97平方米的三房、117平方米的三房的7-11層洋房，194平方米的五房的疊墅，整體定位為是改善。

根據(jù)介紹云圖擁有兩大禮儀軸線、五大主題花園、多年齡段的社區(qū)景觀等等，這個(gè)區(qū)域還是推薦，另外這個(gè)產(chǎn)品可以參照一下蘭喬圣菲，氣球有一天終于會(huì)被吹破的。

放棄吧、放棄吧、放棄吧。(展開全部)

——萬科榮成云圖——
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又一個(gè)大盤在大鄭東橫空出世，萬科云圖。
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還是和榮成合作的，項(xiàng)目位于中牟汽車產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，中牟比克大道與廣惠街交會(huì)處向東約 300 米路南。
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說是鄭東，但實(shí)際就是個(gè)中牟縣城南部的項(xiàng)目，往西2公里是原來昌建的汽車公園項(xiàng)目，昌建一度不看好這里，所以放棄了。往東北是中牟新區(qū)，這里一度是中牟的置業(yè)熱點(diǎn)區(qū)域。整個(gè)板塊內(nèi)唯一可以抗衡的是路勁九郡。
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整的來看，地段很一般，買房的基本都是中牟縣的人，由于距離太遠(yuǎn)，鄭州市區(qū)的人基本不會(huì)碰這里。
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項(xiàng)目很大，總共280多畝，容積率1.8，是個(gè)低密大盤，其中
萬科榮成云圖一號(hào)院，占地72畝，規(guī)劃14棟樓，建面8.6萬方
萬科榮成云圖二號(hào)院，占地70畝，規(guī)劃15棟樓，建面8.4萬方
萬科榮成云圖三號(hào)院，占地72畝，規(guī)劃15棟樓，建面8.6萬方
萬科榮成云圖四號(hào)院，占地75畝，規(guī)劃15棟樓，建面9萬方
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主力戶型為97平米、117平米的8-11層洋房，一梯兩戶，還有194平米的疊墅。
戶型結(jié)構(gòu)和康橋香溪郡很像，都是兩開間朝南的戶型，97的比較渣，117的很不錯(cuò)，大客廳。
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整體風(fēng)格采用英倫風(fēng)，園林打造了兩大禮儀軸線、五大主題花園、多齡段社區(qū)景觀。
尤其是示范區(qū)，借鑒英國切斯特小鎮(zhèn)商業(yè)街區(qū)，設(shè)置精神堡壘東門大鐘，采用坡屋頂?shù)扔惤ㄖ?hào)。
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相比蘭喬圣菲，云圖很明顯是個(gè)剛需大盤，定價(jià)應(yīng)該不高。產(chǎn)品力要強(qiáng)于路勁。
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如果是中牟縣的可以考慮，品牌房企低密大盤，住著肯定不錯(cuò)。(展開全部)

看中的還是萬科這次的精裝修房還有就是萬科這個(gè)牌子，也看過前期很多業(yè)主朋友說綠化不好過道窄。但是看了實(shí)地之后還是不得覺得。比較公共區(qū)域大了，我們公攤就多了。