萬科蘭喬圣菲，150-170㎡，單價8800元/㎡，現(xiàn)房，毛坯交付。
最近很多中介在推這個房源，了解之后才知此為西地塊高層剩余房源，大概率之前業(yè)主退掉的。
目前，項目主推東地塊高層，均價11000元/㎡左右，精裝交付，準(zhǔn)現(xiàn)房。
臨綠博大道的樓棟單價稍低些，10000元/㎡左右，越往里越貴，高至12000元/㎡。
另外，樓層越高，差價越大。畢竟東邊戶未來可俯瞰鄭汴中央公園，西邊戶現(xiàn)可看內(nèi)部景觀。
在售的還有西地塊別墅產(chǎn)品，聯(lián)排和類獨(dú)棟，精裝修?？們r800萬起步，最高3000萬左右。
這個項目也是命運(yùn)多舛，錯過好時候。在2016年、2017年把貨都推出來，現(xiàn)在應(yīng)該都清盤啦。不過，那也會坑到一大批購房者。比如，之前持巨資買東地塊別墅的人，現(xiàn)在估計都有些后悔。好好的別墅區(qū)不僅被自己的高層包圍，南側(cè)還有一圈劣質(zhì)安置房。
據(jù)說，首次開盤時候，還有兩個土豪為爭搶類獨(dú)棟大打出手。現(xiàn)在想想，沒買到挨頓打也值當(dāng)。
這個項目最大劣勢就是宣傳的配套都為兌現(xiàn)：
1.地鐵8號線廣惠街站遙遙無期，止步于文創(chuàng)路站是大概率事件；
2.雅居樂會議會展中心毫無進(jìn)展；
3.家門口的中央公園還是一片莊稼地。
另外，高層電梯廳布置個人認(rèn)為不太舒服，緊挨兩戶的入戶門，會有些叨擾。
