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16年經(jīng)歷了鄭州房?jī)r(jià)的急速攀升，慌亂之中已考慮不了那么多了，寄希望于亞新的十年大成之作，橄欖城潤(rùn)澤園，而今望著快要交房的走廊白墻。唉！我的剛需房！
橄欖城（住宅）2016年度全年銷(xiāo)售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)：共銷(xiāo)售986套，總銷(xiāo)售金額共8.6662億，總銷(xiāo)售面積共93787.14平，全年均價(jià)9240元，附月度數(shù)據(jù)，供參考。
橄欖城（辦公）2016年度全年銷(xiāo)售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)：共銷(xiāo)售11套，總銷(xiāo)售金額共0.0357億，總銷(xiāo)售面積共462.13平，全年均價(jià)7733元，附月度數(shù)據(jù)，供參考。
橄欖城（商業(yè)）2016年度全年銷(xiāo)售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)：共銷(xiāo)售10套，總銷(xiāo)售金額共0.2398億，總銷(xiāo)售面積共1278.02平，全年均價(jià)18766元，附月度數(shù)據(jù)，供參考。
樸落寄語(yǔ)：如果沒(méi)有橄欖城，南區(qū)和北區(qū)的差距將不止一個(gè)環(huán)。
在我眼里，橄欖城是南區(qū)的「配套之王」。
環(huán)顧?quán)嵵莺胶Ｂ芬阅系脑谑蹣潜P(pán)，生活配套最實(shí)用的是橄欖城，商超，電影院，菜市場(chǎng)，公園，醫(yī)院，學(xué)校，銀行，酒店，小吃街，夜攤等一應(yīng)俱全。如果沒(méi)有附近黃河科技學(xué)院的3萬(wàn)余名學(xué)生為人氣做背書(shū)，在南三環(huán)這個(gè)區(qū)域，想實(shí)現(xiàn)如此齊全的配套會(huì)有很大難度。當(dāng)然也說(shuō)明亞新對(duì)周邊人群的需求和定位把握的相當(dāng)準(zhǔn)確。
這些齊全的配套，幾乎可滿(mǎn)足日常所有常規(guī)需求，可以做到不購(gòu)遠(yuǎn)物，不觀遠(yuǎn)影，不食遠(yuǎn)餐，不宿遠(yuǎn)店，不散遠(yuǎn)步，不健遠(yuǎn)身，不就遠(yuǎn)醫(yī)，不上遠(yuǎn)校，不買(mǎi)遠(yuǎn)菜，不理遠(yuǎn)發(fā)等等，生活便利度非常好。
其實(shí)想想，“南三環(huán)鼻祖”亞新真是愣頭青，死心眼，腦子一根筋，外面沃土千千萬(wàn)，就是裝作看不見(jiàn)，硬是愚公移山似的在荒蕪的南三環(huán)建造了一座繁華之城——橄欖城。這種毅力和精神打心里我是佩服的。
目前鄭州北區(qū)比南區(qū)發(fā)展速度快了一個(gè)環(huán)，南三環(huán)目前的發(fā)展?fàn)顩r大概相當(dāng)于北大學(xué)城英才街。如果沒(méi)有橄欖城，這個(gè)差距將會(huì)被拉的更大，可以說(shuō)是橄欖城為南區(qū)掙回了點(diǎn)面子。
橄欖城自住沒(méi)問(wèn)題，但升值屬性弱于2號(hào)線沿線的綠都，也不如品質(zhì)有保證的永威城?？筛鶕?jù)個(gè)人需求做出妥協(xié)和取舍。(展開(kāi)全部)
離地鐵走著也得25分鐘，就別說(shuō)地鐵口了，真打臉！小區(qū)容積率3，地塊只有52畝，標(biāo)準(zhǔn)層公共走廊墻面是乳膠漆，用的國(guó)產(chǎn)品牌電梯，沒(méi)有地暖，沒(méi)有新風(fēng)，綠化設(shè)計(jì)按400元/m2的標(biāo)準(zhǔn)，我也是醉了，貼個(gè)墻磚能給你成本提高多少？還十年大成呢，2.66元的物業(yè)費(fèi)就準(zhǔn)備讓我住這樣的品質(zhì)房？售樓部泄露客戶(hù)信息，天天遭受短信電話騷擾，這些裝修公司也算是夠了，你不知道我房子是18年10月30日交房嗎？不覺(jué)得現(xiàn)在聯(lián)系我太早了？亞新啊，亞新?。。?！
易居代理，案場(chǎng)氣氛還可以，置業(yè)接人待物額狀態(tài)也都不錯(cuò)，到有一點(diǎn)是必須要強(qiáng)調(diào)的，置業(yè)顧問(wèn)言之鑿鑿的10分鐘走到地鐵口，是不折不扣的謊言，按照正常的步速大約需要20分鐘，已經(jīng)不能稱(chēng)之為地鐵盤(pán)了，兩個(gè)小三房戶(hù)型都還說(shuō)的過(guò)去，低容積率兩面沒(méi)有底商 額設(shè)計(jì)也對(duì)得起9000＋額價(jià)格，唯一不太讓人安心的是片區(qū)東南角的空白地塊，查不到龍控規(guī)。很難說(shuō)以后會(huì)不會(huì)是什么不利因素。
亞新的重要開(kāi)發(fā)區(qū)域是南區(qū)，相比同樣是主戰(zhàn)南區(qū)的亞星而言，品質(zhì)要好多了。
潤(rùn)澤園的置業(yè)顧問(wèn)說(shuō)該項(xiàng)目定位是偏改善，樓間距超大，園區(qū)有夜光跑道，除此之外也沒(méi)有見(jiàn)什么改善要素。而且70,80的剛需戶(hù)型偏多，周?chē)芏喟仓梅啃^(qū)，整體的外部品質(zhì)是不高的。所以南區(qū)地緣性客戶(hù)，在剛需和改善之間又偏剛需的客戶(hù)應(yīng)該是潤(rùn)澤園的主力。
橄欖城潤(rùn)澤園目前暫無(wú)房源在售，目前車(chē)位認(rèn)籌中：交1萬(wàn)享2萬(wàn)，具體開(kāi)盤(pán)時(shí)間待定，具體信息以售樓部為準(zhǔn)。
橄欖城潤(rùn)澤園目前高層住宅已售罄，目前僅剩小區(qū)內(nèi)2#、5#樓的商鋪在認(rèn)籌中，認(rèn)籌優(yōu)惠為交2萬(wàn)享全款9折。商鋪面積在130-...
橄欖城潤(rùn)澤園目前有77-129平房源在售，在售樓棟為3號(hào)樓、4號(hào)樓、6號(hào)樓、7號(hào)樓、8號(hào)樓。項(xiàng)目主推87.93平米小三房...
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