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萬科榮成蘭喬圣菲，綠博大道與廣惠街交會(huì)處東南角。
個(gè)人努力固然重要，但是也要考慮歷史的進(jìn)程，諸多開發(fā)商折戟沉沙“東方奧蘭多”，比如說萬科。
遠(yuǎn)郊著實(shí)是不受待見，漲價(jià)的時(shí)候漲的慢，跌的時(shí)候也是跌的快，房?jī)r(jià)和過山車一樣，具體的歷史數(shù)據(jù)如下：
英國(guó)1995年1月-2018年3月，23年，內(nèi)倫敦的房?jī)r(jià)6.4倍，外倫敦4.8倍。
法國(guó)1997年4季度-2017年的3季度，20年，巴黎漲幅2.95倍，近郊三省1.97倍，遠(yuǎn)郊四省1.43倍。
美國(guó)1987年-2017年，紐約曼哈頓區(qū)、皇后區(qū)分別是2.14倍、2.22倍，超過紐約市和其他區(qū)域1.4倍。
歷史的經(jīng)驗(yàn)告訴我們同樣的一筆資金投資在市區(qū)遠(yuǎn)遠(yuǎn)好于郊區(qū)。
蘭喬圣菲宣傳的是：蘭喬所在，人杰在；蘭喬圣菲，對(duì)每一寸空間都盡職盡責(zé)，成熟、純粹，使其每一寸生存空間都經(jīng)得起反復(fù)推敲與細(xì)致品讀，另中原人杰競(jìng)相競(jìng)逐。
當(dāng)年宣傳的陣勢(shì)是真大，全國(guó)第八座蘭喬圣菲，，13年一脈相承。在去年這個(gè)時(shí)候搞了一場(chǎng)聲勢(shì)浩大的特價(jià)房，高層毛坯7500元/平方米，刷爆朋友圈，現(xiàn)在毛坯高層均價(jià)8000元/平方米，雙拼的單價(jià)從33000-36000元/平方米，類獨(dú)棟的單價(jià)40000元/平方米。
個(gè)人認(rèn)為在這買房子沒啥意義，別的地方買算的上是資產(chǎn)，這的房子只能算是消費(fèi)品。
目前綠博園板塊競(jìng)爭(zhēng)比較激烈，價(jià)位在8000-10000元/平方米；白沙可以分為白沙北和白沙南，白沙北是傳統(tǒng)居住區(qū)，配套相對(duì)來說齊全，均價(jià)從15000-25000元/平方米；白沙南的屬性比較差均價(jià)11000-12000元/平方米。(展開全部)
萬科蘭喬圣菲一共分為東西兩個(gè)地塊來開發(fā)，有別墅有高層，高層所剩房源不是很多，有現(xiàn)房在售，最小戶型建面約168㎡四房，有毛坯有精裝，毛坯價(jià)格在七千出頭，精裝價(jià)格在八千出頭。
168㎡戶型非常方正，南北格局通透，三開間朝南，南向采光也非常好，主臥套房設(shè)計(jì)，主臥衣帽間犧牲了一部分次臥的面積，使得朝南兩個(gè)臥室都不是很方正，過存在一定面積浪費(fèi)是不錯(cuò)，萬科在過道做了一個(gè)收納柜，增加了收納空間，動(dòng)靜分區(qū)，功能區(qū)布局合理。整體來看，戶型設(shè)計(jì)還算不錯(cuò)。
小區(qū)內(nèi)已交付的綠化做的還可以，算是比較用心的，兩個(gè)地塊中間都挖有一塊湖，不過高層和別墅混居，居住氛圍不純粹。
但是說實(shí)話，周邊真的是要啥沒啥，北邊和南邊均為綠博組團(tuán)安置房，東邊還是一片荒地，放眼望去，距離鄭汴中央濕地公園倒是不遠(yuǎn)，整體來看，周邊居住氛圍幾乎沒有。
雖說鄭州是往東發(fā)展，但是萬科榮成蘭喬圣菲的位置真的太遠(yuǎn)了，綠博的商業(yè)也就只有杉杉奧特萊斯，從小區(qū)到杉杉奧特萊斯有將近10公里，駕車也得20多分鐘，商業(yè)還是不要有所指望了，售樓部門口的底商也都還沒有商鋪開業(yè)，基本上無法滿足日常生活需求。學(xué)校方面，更不用說了，周邊沒有啥好的學(xué)校，交通也不方便，短時(shí)間內(nèi)只能依靠自駕。(展開全部)
別再聽萬科任何銷售的鬼話！萬科，萬坑，基本的水電都保障不了。夏天，一周停至少一次電，昨天停了快24小時(shí)了，為了省錢，水電不移交市政！私自用業(yè)主繳的電費(fèi)！無良！推諉扯皮！遇到問題不解決，只會(huì)逼著你交物業(yè)費(fèi)！
買萬科的都長(zhǎng)點(diǎn)心吧，別再完全相信了——-來自一個(gè)被萬科傷透心的業(yè)主（還有很多和我一樣）
2020年在大家不愿意打開的方式中，悄然結(jié)束。
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