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本周二期高層開始驗(yàn)資了。兩棟樓，毛坯一次性價(jià)格是1萬(wàn)左右，其次是60%，一萬(wàn)多幾個(gè)點(diǎn)。
我們?nèi)サ臅r(shí)候，樣板間已經(jīng)不開放了。
具體的銷售政策還沒(méi)有出來(lái)。
大概率是毛坯，一次性先選。
沒(méi)有雙合同。但是萬(wàn)科應(yīng)該會(huì)對(duì)想要帶裝修的客戶提供裝修服務(wù)，不過(guò)需要另簽合同。

聽說(shuō)限價(jià)，精裝改毛坯，到底消息真的假的？

真業(yè)主驗(yàn)證下，減價(jià)毛坯交付重簽合同真相？

今天下午5點(diǎn)去蘭喬看房，天很熱路很遠(yuǎn)，到地方了，保安很熱情，心情大好！可是接待我的置業(yè)顧問(wèn)貌似心情不好，臉一直陰沉，愛答不理，不問(wèn)就不講，全憑自己看，我很無(wú)語(yǔ)！蘭喬的個(gè)別置業(yè)顧問(wèn)有待向你們保安兄弟好好學(xué)習(xí)！
！

融創(chuàng)象湖一號(hào)今天網(wǎng)絡(luò)選房，高層均價(jià)9800,我們均價(jià)在13500-14500之間，雖有裝修，顯然也沒(méi)優(yōu)勢(shì)。圖片在米宅轉(zhuǎn)的。

6月10日，萬(wàn)科榮成蘭喬圣菲采用E選房進(jìn)行開盤，此次推出高層36-37#樓，共計(jì)319套房源，截至中午12點(diǎn)，去化243套。

高層
170㎡四房，推出106套，去化72套，
123㎡三房，推出107套，去化98套，
149㎡四房，推出106套，去化73套。

成交均價(jià)
14000元/㎡左右（精裝）

優(yōu)惠方式
1、按時(shí)選房享受1個(gè)點(diǎn)優(yōu)惠；
2、按時(shí)簽約享受1個(gè)點(diǎn)優(yōu)惠；
3、開盤當(dāng)天下午交兩萬(wàn)定金，享受1個(gè)點(diǎn)優(yōu)惠。

客戶情況
4月15號(hào)開始認(rèn)籌，截至開盤當(dāng)天共計(jì)認(rèn)籌約2200組客戶，當(dāng)天參與選房客戶大約有600組左右（受限購(gòu)影響，多數(shù)認(rèn)籌客戶失去購(gòu)房資格）

開盤點(diǎn)評(píng)
萬(wàn)科蘭喬圣菲屬于綠博核心區(qū)，未來(lái)規(guī)劃地鐵8號(hào)線加持，產(chǎn)品屬于成熟的蘭喬圣菲產(chǎn)品系，萬(wàn)科一貫的高品牌溢價(jià)使得不少客戶矢志不渝緊緊追隨。(展開全部)

開盤簡(jiǎn)報(bào)：

項(xiàng)目：萬(wàn)科蘭喬圣菲
時(shí)間：6月10日
推出房源：高層36#、37#，共計(jì)319套
戶型：124㎡、150㎡、170㎡
開盤方式：萬(wàn)科E選房
去化率：截止中午12點(diǎn)，去化243套，去化率為76%
成交均價(jià)：13743元/㎡

開盤短評(píng)：

綠博園的價(jià)格已經(jīng)坐實(shí)在14000元/㎡，而核心區(qū)域一定會(huì)更貴，雖然受到限購(gòu)的影響，萬(wàn)科的魅力依舊不減，去化效果還算非常不錯(cuò)。

說(shuō)說(shuō)萬(wàn)科的事情吧，我覺的萬(wàn)科來(lái)到鄭州好的典范也有，壞的典范也不可估量。

萬(wàn)科三宗罪：

1.

無(wú)證開盤。

為啥要說(shuō)他無(wú)證開盤的事情呢？因?yàn)槿f(wàn)科是公認(rèn)的地產(chǎn)界大哥，老大哥都無(wú)證開盤，更能何況其他小弟呢，本來(lái)鄭州的風(fēng)氣都不正，萬(wàn)科也學(xué)壞，只會(huì)讓水更混。

2.

涉嫌虛假宣傳。

萬(wàn)科紫臺(tái)涉嫌虛假宣傳，侵占綠地、停車位等等一些列問(wèn)題。關(guān)于洋房一二樓送花園的事情，這基本是鄭州的一個(gè)潛規(guī)則，基本所有開發(fā)商洋房的一二樓都送，這樣才能賣上一個(gè)好價(jià)錢。

紫臺(tái)的洋房一二樓送花園的維權(quán)意義在于那？如果維權(quán)成功，鄭州洋房送花園的潛規(guī)則會(huì)被打破，給以后其他項(xiàng)目起了一個(gè)好的示范。

說(shuō)到底洋房花園的維權(quán)是平頭來(lái)百姓與特權(quán)階級(jí)的一次斗爭(zhēng)，買洋房一二樓都是有權(quán)有勢(shì)的權(quán)貴人物，想干翻他們真得下不少力氣。想必萬(wàn)科遲遲沒(méi)有給業(yè)主答復(fù)，買洋房的人定是手段通天的人。

3.

哄抬房?jī)r(jià)。

鄭州房?jī)r(jià)漲這么多，萬(wàn)科至少有一千塊錢的功勞。

最后借用曾國(guó)藩一句話：勿以小惡棄人大美,勿以小怨忘人大恩！

總體來(lái)說(shuō)萬(wàn)科的房子還是靠譜的。(展開全部)

萬(wàn)科蘭喬盛弗開盤去化怎么樣？出消息沒(méi)？

萬(wàn)科蘭喬圣菲計(jì)劃本周末之前開盤，具體哪一天待定，選房方式為目前比較火熱的E選房，目前6日、7日兩天為驗(yàn)證資料時(shí)間，8日、9日模擬選房，高層首次開盤推出的是西地塊的36#、36#兩棟，面積為124平（中間戶）、150平（邊戶）、170（邊戶），兩梯三戶，層高3米，共27層，精裝修，預(yù)計(jì)售價(jià)為14000左右，項(xiàng)目綠博大道與廣惠街規(guī)劃有地鐵站點(diǎn)，但是高架的可能性比較大，內(nèi)部規(guī)劃有幼兒園、小學(xué)，未來(lái)交通和教育配套都不錯(cuò)，但建成投入使用也是三年以后的事了，另外大家一直比較擔(dān)心的高層是否與別墅區(qū)隔離的問(wèn)題，開發(fā)商暫時(shí)給出的答案是中間沒(méi)有硬隔離，大家共享小區(qū)綠化，希望一切都如想象的那么美好吧。
戶型最小面積為124平，偏大，適合投資客和改善型客戶，剛需遠(yuǎn)離，雖說(shuō)綠博的發(fā)展前景是美好的，但是這是適合富人生活的地方，否則至少做好站崗5年的準(zhǔn)備。(展開全部)

之前說(shuō)的五月上旬開盤，5-3新政后，也沒(méi)動(dòng)靜了。死一般的沉寂。