日韩在线精品特黄,2017亚洲欧美性爱,日韩不卡在线视频,精品99精品在线观看

一、緊鄰鄭汴中央公園，空氣質(zhì)量應(yīng)該不錯(cuò)。
二、萬科的高端產(chǎn)品，品質(zhì)過硬。適合養(yǎng)老……
三、關(guān)鍵是價(jià)格，價(jià)格……
碧桂園經(jīng)開區(qū)別墅每平方16000～18000元，開盤49套別墅，大定22套?？磥怼?

一直在蓄客階段，從開發(fā)公司的角度我相信萬科是不著急銷售，等待市場繼續(xù)走熱，加之市區(qū)拿地越來越困難，相信該項(xiàng)目一旦開盤就會(huì)要超出周邊樓盤2K的幅度，裝修房是一方面，品牌占據(jù)一部分，還有規(guī)劃因素。

接到了蘭喬圣菲的電話拷客，小美女一秒七個(gè)字的語速口播，語調(diào)慵懶卻快速無比，不知道她是怎么做到的…我一番教育，她認(rèn)識(shí)到錯(cuò)誤重新打起精神再來了一遍“先生，您好，我是萬科蘭喬圣菲……”，我直接告訴她“不考慮”。 我是不是很無聊！很無聊！聊！

昨天下午，因有事去開封，心想，正好做一下從市區(qū)到白沙、綠博的距離及用時(shí)測試。
出發(fā)時(shí)間：下午14：00。
出發(fā)地點(diǎn)：中州大道商鼎路-福元路隧道。
自駕工具：1.6L排量普通家用車。
路線：從中州大道--商鼎路福元路隧道出發(fā)，沿商鼎路一路向東，因107輔道施工，不得不從中興路右轉(zhuǎn)繞行康寧街下穿隧道，至四港聯(lián)動(dòng)大道，然后向北轉(zhuǎn)入綠博大道（鄭汴物流通道），然后一路向東至綠博大道與廣惠街交匯處，即萬科蘭喬圣菲的位置。

到達(dá)白沙鄭信路綠博大道路口時(shí)，里程11.2公里，用時(shí)28分。
到達(dá)白沙錦繡路綠博大道路口時(shí)，里程12.8公里，用時(shí)31分。
到達(dá)萬三公路（即白沙綠博的分界線）時(shí)，里程17.9公里，用時(shí)37分。

到達(dá)綠博園區(qū)人文路綠博大道路口時(shí)，里程19.4公里，用時(shí)41分。
到達(dá)綠博園區(qū)廣惠街綠博大道口時(shí)（即萬科蘭喬圣菲），里程23.3公里，用時(shí)48分。

也就是說，從金水立交附近，到達(dá)萬科蘭喬圣菲，大概距離約24公里，用時(shí)接近50分鐘。這個(gè)數(shù)據(jù)，供大家參考吧。

去年下半年，本人表達(dá)了這樣的觀點(diǎn)：看好東區(qū)、白沙、綠博、大北區(qū)、航空港區(qū)。大北區(qū)如火如荼，白沙也正在快速隆起。綠博和航空港區(qū)也不甘示弱，加快建設(shè)中。

綠博區(qū)域，比港區(qū)（北港）更接近市區(qū)，距離上要少大約5-8公里。
交通方面，港區(qū)線路單一些，四港聯(lián)動(dòng)和機(jī)場高速；而白沙綠博，現(xiàn)狀有鄭開大道、綠博大道、商都路三條，未來還有科學(xué)大道、平安大道、永盛西路，線路更豐富些。
兩區(qū)域未來都有多條地鐵線路支撐。
港區(qū)項(xiàng)目整體偏剛需，綠博項(xiàng)目整體偏改善、終極。(展開全部)

蘭喬圣菲屬于萬科的高端產(chǎn)品，他的別墅是雙拼還有類獨(dú)棟。他的面寬是11米，院子是朝南的，里面規(guī)劃有學(xué)校，還有人工挖的湖。項(xiàng)目周圍預(yù)計(jì)推出約126-180平米小高層，現(xiàn)在是萬萬卡受理當(dāng)中。容積率是低于2.0的，樣板間也建好了。小區(qū)地面無停車位，車位均在負(fù)一層，后期環(huán)境會(huì)較好，生活在這里的也都是高端的人群。

綠博組團(tuán)的發(fā)展?jié)摿?，萬科的品牌是項(xiàng)目溢價(jià)大的方面。從產(chǎn)品上講，項(xiàng)目的優(yōu)勢主要是雙拼和類獨(dú)棟在鄭州的稀缺性，尤其是300平以內(nèi)的雙拼，而且大面寬，將近11米，花園全部朝南，加上組團(tuán)內(nèi)的水系，感覺這是一個(gè)沒有太多花里胡哨，但把所有能做的都做得特別正確的項(xiàng)目。

萬科占地283畝，165套雙拼別墅（西地塊），東地塊有11套350平的雙拼，還有環(huán)湖類獨(dú)棟，建筑風(fēng)格均為美式草原賴特風(fēng)格。東西有對稱商業(yè)，售樓部下方有業(yè)主健身會(huì)所，小區(qū)地面無停車位，車位均在負(fù)一層。

類獨(dú)棟別墅送四個(gè)車位，其他雙拼都送三個(gè)車位。
該項(xiàng)目有以下幾個(gè)優(yōu)勢：
1，純雙拼
2，面寬橫向距離達(dá)到11米
3，所有的院子區(qū)分于其他，把北院和側(cè)院去掉，全部都做成南院
類獨(dú)棟面寬16-18米
院子全部臨湖
水系是深圳萬科東莞集團(tuán)打造，會(huì)放水生動(dòng)植物，形成生態(tài)自動(dòng)循環(huán)活水系，水系水面6600平。
項(xiàng)目優(yōu)勢也是將個(gè)人空間和公共空間利用起來，有綠化的地方是小區(qū)人行路，都是南北路，雙拼別墅是東西入戶，類獨(dú)棟是北入戶。院墻采用鐵藝欄桿和石墻，高1.8米。

雙拼面積在280平米，530㎡的別墅售價(jià)2500萬，并贈(zèng)送一層花園和spa池。
參觀了雙拼別墅和類獨(dú)棟別墅的樣板間，雙拼別墅的面寬很長，感覺很開闊。
類獨(dú)棟別墅第四樓是閣樓，三樓有一個(gè)臥室，二樓三個(gè)臥室+一個(gè)廳，一樓是餐廳廚房客廳，和一個(gè)圍合式的中央花園景觀。不過房屋都有一個(gè)小瑕疵，樣板間里的電梯太窄小，估計(jì)預(yù)留的電梯空間也不大。

總體說來，這個(gè)項(xiàng)目的規(guī)格是十分高檔，私密型極佳，小區(qū)內(nèi)部有生態(tài)湖，環(huán)境也十分好，加上萬科品牌，推薦富豪們購買。(展開全部)

萬科蘭喬圣菲共165套別墅，占地283畝，容積率1.6，兩邊沿湖各八套530平的類獨(dú)棟，
另外還有280多平雙拼，11套350平雙拼；
6600方水系給人不錯(cuò)的感覺和視覺震撼，加上湖邊綠化打造了1.1萬方水系景觀。
建筑風(fēng)格是美式草原萊特風(fēng)格，預(yù)計(jì)明年年底交房。

售樓部陽光公示，如下圖：

萬科蘭喬圣菲有湖、大花園、大面寬，非常好！
只是：
1、太遠(yuǎn)。
2、沒有暖氣。
3、窗戶材質(zhì)沒有上和院好。
4、小區(qū)園區(qū)地面石材鋪裝沒有龍之夢細(xì)致，戶外桌椅沒有龍之夢好。
5、多少有點(diǎn)感覺：蘭喬圣菲是經(jīng)濟(jì)型別墅，產(chǎn)品不夠細(xì)致，可能是對萬科期望值太高了吧。感覺龍之夢維權(quán)后，還是有明顯效果的。有一天夜里，我在龍之夢院子里走走轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，坐到凌晨，感覺好好。龍之夢戶外鐵藝桌椅、木質(zhì)桌椅，大氣、精致。蘭喬圣菲的藤編椅子感覺不上檔次。
6、萬科發(fā)明別墅，有湖、大花園、大面寬，也的確非常好！