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無恥華潤今天再次安排黑社會毆打女業(yè)主

民退國進(jìn)，今年的鄭州樓市是央企保利、華潤和招商的天下，幸福里的超燃去化率是今年的第一個，應(yīng)該也是唯一一個，暫時看不到哪個樓盤還會有這種潛力包括北龍湖，所以這勢必要載入2022年的樓市史冊。

目前南苑房源很少，還需等待新的樓棟加推，均價(jià)30000左右，但央企講的是速度，隨之而來的是北苑的信息公示。

北苑規(guī)劃6棟高層住宅（其中3棟8層以下為商業(yè)）及1棟195米商務(wù)辦公建筑，兩梯兩戶為主，戶型面積179平四房起步，可參考南苑戶型，其中兩棟中的一個單元為兩梯三戶，中間戶為兩房兩衛(wèi)，僅36套房源，算是湊容積率的一個點(diǎn)綴，給普通人一個進(jìn)駐高端改善盤的機(jī)會，但按照尺寸圖來算，面積差不多130平左右，2.7萬一平的均價(jià)，粗略350萬，依然是不平凡的普通人的盛宴。

幸福里的成功在于：1、位置從區(qū)位到交通都無可挑剔，城市界面更是一流，跟北龍湖的低密洋房相比是完全不同的兩種風(fēng)格，住這里依然是一種身份的象征。
2、現(xiàn)在賣期房首選央企，再是國企，央企華潤的操盤本就是一顆定心丸。

從近兩年的樓市市場來看，未來兩極分化的現(xiàn)象只會越來越明顯：1、全面回歸主城是大趨勢，主城房價(jià)繼續(xù)穩(wěn)，可能還會穩(wěn)中有漲，但遠(yuǎn)郊就會出現(xiàn)另一種局面，繼續(xù)跌宕起伏。2、好區(qū)域，好位置的品質(zhì)盤也依然是一房難求，閉眼買房的時代一去不復(fù)返，未來買房真的是一門技術(shù)活。

買的是獨(dú)一無二的稀缺也是一種生活，就像當(dāng)年的建業(yè)天筑一樣，幸福里依然可以作為東區(qū)改善的首選。(展開全部)

想象一下，爽朗清晨或是星辰滿目的晚上，你站在高處，遠(yuǎn)望雙子塔，近看七里河，隨便走走就是一條金水路，美啊。這應(yīng)該就是改善盤或者說終極置業(yè)需要的樣子。
幸福里現(xiàn)在應(yīng)該絕對是片區(qū)新房的頂流網(wǎng)紅，但是因?yàn)殚_盤之后，現(xiàn)在幾乎沒有什么房源，工作日去項(xiàng)目售樓處，人比之前開盤前要少了許多，目前僅有 270㎡的四室在售，均價(jià)30000元/㎡左右。后期再加推預(yù)計(jì)在8月份之后了。

說它紅，關(guān)注度高，無外乎主要是兩個方面：
一個片區(qū)的優(yōu)勢，發(fā)展近20年的鄭東新區(qū)，已然成熟，從項(xiàng)目地理位置看（眾旺路和祥盛街），周邊眾多省字頭單位機(jī)構(gòu)，環(huán)境自然不必說；配套，當(dāng)然是要啥有啥，地鐵、醫(yī)院、商業(yè)，應(yīng)有盡有；高端寫字樓聚集，人文環(huán)境優(yōu)勢明顯；南側(cè)七里河，河面寬近70米，與項(xiàng)目之間，僅有一條七里河北路，妥妥的河景房，一條金水路，一個高鐵商圈，還要啥自行車呢
另一個就是產(chǎn)品了。全部兩梯兩戶設(shè)計(jì)，推出的戶型都是大陽臺，8米左右；279㎡四室，陽臺長達(dá)8.9米，231㎡四室兩廳三衛(wèi)，是一個L型270°觀景陽臺，采光、視野都不錯。

從現(xiàn)場看
如火如荼的工程現(xiàn)場，表明的應(yīng)該是央企的實(shí)力，預(yù)計(jì)交付時間是2024年10月，目前看，樓棟大部分已經(jīng)過半。這兩年，動不動就因各種不可抗力停工的項(xiàng)目，不在少數(shù)，現(xiàn)在買一個能安心交付的樓盤，很重要。(展開全部)

華潤?quán)崠|萬象城·幸福里，鄭州市鄭東新區(qū)金水東路東風(fēng)南路。

華潤幸福里“殺”瘋了！

6月12日，推出2號樓、3號樓、8號樓、9號樓，共計(jì)372套房源，當(dāng)天去化300套，去化率是81%，成交均價(jià)3萬左右，綁定車位可以優(yōu)先選房。

項(xiàng)目優(yōu)勢非常明顯：

1、央企開發(fā)。

華潤是央企交房有保障，在普遍爛尾的鄭州，首先給業(yè)主吃了一個定心丸，不會爛尾。

2、位置

高鐵東站核心板塊，打遍區(qū)域無敵手，沒啥競品！

天時、地利、人和，賣好也是不足為奇！

前幾天看了一個新聞，中國M2同比增速了11.1%，增速分別比上月末和上年同期高0.6個和2.8個百分點(diǎn)，增速和2020年疫情基本持平。

這是一個貨幣超發(fā)的時代，1985-2020年中國廣義貨幣供應(yīng)量M2上漲近420倍。

2000-2020年，M2上漲了14.8倍，年均復(fù)合增長率為14.8%；實(shí)際GDP上漲了4.3倍，年均復(fù)合增長率為8.7%；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入上漲了7.6倍，年均復(fù)合增長11.4%；M2-實(shí)際GDP（貨幣超發(fā)程度）年均復(fù)合增長6.1%。

你要是對比各類資產(chǎn)，絕大部分的工業(yè)品、大宗商品、債券、銀行理財(cái)?shù)仁找媛识即蠓茌敚挥猩贁?shù)的一二線地價(jià)房價(jià)、醫(yī)療教育等服務(wù)類產(chǎn)品、股票市場上的核心資產(chǎn)等收益率跑贏這臺印鈔機(jī)。

全球大放水的情況下，可以持有的3大硬通貨：

1、貴金屬，尤其是的黃金，黃金在全球都有流通性，是一個非常好的選擇，讓自己的財(cái)產(chǎn)不受損失！

2、大賽道的龍頭公司，就是買一個偉大的企業(yè)，陪伴偉大企業(yè)成長，但是不要買貴，對于85%-90%的人來說還是非常難賺錢！

3、人口流入的都市圈和城市群的房子。人往高處走，水往低處流，全球的規(guī)律都是如此，美國的人口逐步遷移到海岸地區(qū)，日本遷移到三大都市圈，疫情以來這些地方漲了很多，不只是這些地方，還有紐約、首爾、惠靈頓、渥太華，這些地方都漲！

有錢人更關(guān)注自己的資產(chǎn)不貶值，所以買房是一個不錯的選項(xiàng)！全球的每一次放水，有資產(chǎn)的都是水漲船高，沒資產(chǎn)的都是赤手空拳！(展開全部)

華潤幸福里 真是無愧神盤稱謂，二批次開盤再次燃爆。
一批次熱銷20多個小目標(biāo)，二批次繼續(xù)20多個。

6月11日晚開始選房，整體落位95%以上，剩下個別差樓層。

總計(jì)372套，其中：
2號樓228㎡四室兩廳三衛(wèi)，兩個單元，總高32層。因位置在北側(cè)，不臨河，價(jià)格稍低些；
3號樓179㎡四室兩廳兩衛(wèi)，個人認(rèn)為是整個地塊位置最差一棟樓；
8號樓228和231㎡，樣板間就是231㎡，拐角陽臺那個，門口是三個臥室，里面是客廳，有些別扭；沒有228寬廳那個好賣，所以那個連樣板間都沒做。
9號樓179㎡四室兩廳兩衛(wèi)，是這次單價(jià)最貴的一棟樓，個別樓層高達(dá)33000再綁定兩個車位實(shí)在沒溢價(jià)可言。

此次明顯比上次1/5/7三棟樓購買難度更大，上次還有很多人觀望，結(jié)果瞬間秒清，直接慌了。
單價(jià)方面也更貴了，之前是南地塊均價(jià)3萬原則，現(xiàn)在調(diào)整為南北兩地塊。北地塊挨著商業(yè)和金水東路，位置更差，單價(jià)更低。

這次都在找關(guān)系，也基本都是關(guān)系戶?？赡茏罱K大家發(fā)現(xiàn)如果都不找關(guān)系，可能買到的還是這部分人。
但明顯開發(fā)商的車位更好賣了，想選到好樓層起碼兩個車位。上次一批次找關(guān)系還有人沒買車位拿到，此次找關(guān)系也得買一個車位。沒辦法，就是這么硬氣，愛買不買。
開盤前幾天，置業(yè)顧問已經(jīng)不想在接待客戶，累劈了，房源也是供不應(yīng)求。

經(jīng)過此次選完房，僅剩下一棟6號樓，270㎡大平層，總高27層，一個單元。

開始大家都覺得這個面積最難賣，結(jié)果竟然是最搶手的，不亞于149㎡，真是閃亮。目前個人了解的事關(guān)系戶都不夠分，真是服啦。(展開全部)

昨天周日，看了幾個樓盤，晚上才到華潤幸福里，這個盤，能說什么呢，區(qū)位優(yōu)勢無需多言，本來想以批判性的眼光去看這個盤，可沒有找到硬傷，除了貴，要不然我也加入搶房大軍了。。。

賣了20億，能不能把紫云府的大門先修好？

想替紫云府業(yè)主問一句：賣了20億，能不能把紫云府的大門修好？

5月13日，幸福里啟動凍資，需要對對首付款/全款進(jìn)行凍資至本人賬戶，149㎡凍資130萬/全款420萬， 179㎡凍資150萬/全款510萬，230凍資 200萬 全款650萬 ， 270㎡凍資 230萬/全款760萬。車位凍資為40萬，車位按揭客戶凍資金額5萬元。

5月14日，樣板間正式對外開放，因人數(shù)眾多以及疫情防控要求，需要提前預(yù)約才能參觀。去看樣板間時候還不讓拍照，偷摸拍了兩張，效果也不好，隨后看置業(yè)顧問發(fā)了朋友圈，直接拿來主義，我們可以感受下。

客餐廳地面采用石材，主次臥為實(shí)木復(fù)合地板，主客衛(wèi)淋浴和潔具也都是一線品牌，但多為旗下中低端，廚房電器為中端，衛(wèi)生間馬桶主客衛(wèi)也有區(qū)別，一個智能一個普通，有點(diǎn)小氣。

個人感覺，這個裝標(biāo)成本在2500-3500每平之間，也就是改善層級，稱不上豪，甚至可以說完全不。房間內(nèi)的窗戶也都沒有落地，很小家子氣，跟北龍湖很多洋房產(chǎn)品的尺度相差不是一星半點(diǎn)。僅從裝修來講，也比不上萬科古翠隱秀。

對于考慮149/179的客戶應(yīng)該難免失望，但購買意向應(yīng)該還會保留。但228/231/270都在掂量要不要撤到北龍湖，我接觸的就有好幾個。畢竟總價(jià)800萬左右，也就買到一個普普通通大平層而已。

項(xiàng)目計(jì)劃5月25號左右開盤，目前首批房源1/5/7三棟樓360套房源已經(jīng)拿到預(yù)售證，清盤應(yīng)該也是勢在必得，只是是否綁定車位的結(jié)果。

149的應(yīng)該還是搶手，雖說得房率69%，但畢竟是最低門檻，179邊戶應(yīng)該搶手，中間戶帶的有暗衛(wèi)，很多人介意，大概率不綁定車位也能選到。目前幸福里利率也執(zhí)行4.4，已通知。
這次樣板間開放后，很多意向購房者轉(zhuǎn)為放棄和猶豫，不像之前那么堅(jiān)定。其實(shí)，還不如先用PPT賣，像保利璞岸那樣，樣板間沒出來已經(jīng)賣了一半，部分首付或者全款已經(jīng)付過，想反悔？沒門。

現(xiàn)在就看幸福里的開盤結(jié)果啦，平時嚷嚷的挺兇，真到交錢時候都唔得很緊。
等吧，是騾子是馬，月底揭曉。。。(展開全部)