【一個(gè)盤的高光，一群人的，很多盤的落寞！】
華潤(rùn)幸福里如約開(kāi)盤了，官方第一時(shí)間發(fā)布海報(bào)傳出喜訊，總體情況：華潤(rùn)幸福里一期首批次開(kāi)盤，推貨合計(jì)360套房源、63253㎡、貨值19.3億；車位575個(gè)，金額2.3億，合計(jì)推貨21.6億。不到10分鐘的時(shí)間里，住宅銷售356套，住宅認(rèn)購(gòu)率99%，銷售金額19.03億，車位銷售286個(gè)，客戶認(rèn)購(gòu)率49.74%，車位銷售金額1.15億，合計(jì)銷售20.18億。
其中：車位數(shù)/住宅數(shù)為80.34%，說(shuō)明有2成的客戶是沒(méi)有購(gòu)買車位的！這個(gè)需要細(xì)品的。
項(xiàng)目精裝修交付，售價(jià)在2.8-3.2萬(wàn)，物業(yè)費(fèi)5.4元每平米每月，有些綁定車位有些不綁定車位，一個(gè)全新裝修的新房，位置更好、戶型更好、產(chǎn)品更好、物業(yè)更好、商業(yè)配套更好、交通更好、生態(tài)資源、更好城市界面的新房，價(jià)格確實(shí)便宜。
想想去年被各大中介，各大自媒體慫恿著買了海馬公園新房毛坯房的業(yè)主，高房?jī)r(jià)高利率寒風(fēng)中高高站崗，再想想建業(yè)天筑3.5-3.8萬(wàn)價(jià)格，還有雅寶東方國(guó)際，中豪匯景灣，海馬公園最高賣到3萬(wàn)多的價(jià)格，想想這些著急出手二手房的業(yè)主，預(yù)期被打擊，客戶被搶走，完完全全的利空。
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華潤(rùn)這條這條鯰魚(yú)，對(duì)整個(gè)東站板塊特別是總價(jià)350萬(wàn)以上的房源，完全不是利好，而且是大大的利空！建業(yè)天筑、中豪匯景灣，海馬公園、東方鼎盛御府都是極大的的利空！
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典型的比你好，還比你便宜，更重要的是，而且華潤(rùn)幸福里整盤是100億的貨值，還有很多供應(yīng)，這些貨值將直接抽空未來(lái)3年整個(gè)東站的二手房高價(jià)市場(chǎng)，遠(yuǎn)期來(lái)說(shuō)對(duì)周邊的新房？二手房都是嚴(yán)重利空！
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