日韩在线精品特黄,2017亚洲欧美性爱,日韩不卡在线视频,精品99精品在线观看

金水北下半年繼續(xù)魔幻開場，說好的高端“云系”，但碧桂園天境依舊走的是剛需、剛改、改善通吃的路線，規(guī)劃7棟20-34層高層、1棟公寓及部分商業(yè)，東側(cè)為后期碧桂園規(guī)劃的10萬方集中商業(yè)，整個(gè)項(xiàng)目未來將打造成集購物、休閑、娛樂、居住于一體的商業(yè)綜合體項(xiàng)目，與西側(cè)美景美境、瀚海思念城形成國基路新商圈。
戶型面積分別為75平兩房、89平小三房、110平三房、120平三房及153平四房，兩梯四戶，精裝修交付，前期已啟動(dòng)內(nèi)購，均價(jià)19000，計(jì)劃12月份正式開售，對(duì)外釋放價(jià)格21000左右。
碧桂園作為宇宙第一房企，見多識(shí)廣還是最懂客戶，在金水北動(dòng)輒兩萬均價(jià)、89平起步的標(biāo)準(zhǔn)直接將剛需拒之門外的情況之下，天境75平的小戶型在市場上無疑是一種稀缺，面積小，總價(jià)低，對(duì)于剛需上車金水北是一次不錯(cuò)的機(jī)會(huì)。無敵的依然是位置和區(qū)位價(jià)值，花園路和國基路屬于金水北的門戶位置，地鐵2號(hào)線和4號(hào)線，西有東風(fēng)渠，東有北龍湖，北有金水市民活動(dòng)中心，周邊各種配套設(shè)施都非常齊全，雖現(xiàn)在城市界面有點(diǎn)令人堪憂，但未來絕對(duì)有煥然一新的潛力。
碧桂園的特點(diǎn)在于不管它是天字系列，還是云字系列，還是別的高端系列，最后的裝修標(biāo)準(zhǔn)和外立面都基本大差不差，其實(shí)力可以保證順利交房，但對(duì)于品質(zhì)就不用報(bào)太大的希望了。
金水北文化路-花園路三足鼎立時(shí)代正式開啟，注定又是一場激戰(zhàn)，北有康橋天樾九章，109平起步，定位剛改+改善，毛坯20000起步；南有美盛升級(jí)之作金水印，105平起步，同樣定位剛改+改善，精裝22000起步；相比之下云境還是比較親民的，所以改善資金充足選金水印和天樾九章，一般選云境。(展開全部)

內(nèi)購風(fēng)險(xiǎn)是不是很大？而且商品房，安置房，公寓都在一起，后期會(huì)不會(huì)是個(gè)大問題？

碧桂園云境，碧桂園天麓的二期新品。

碧桂園6月3號(hào)拿的地，地塊位于國基路北、柳林西路東，占地面積56092.64平方米，約合84畝，土地用途為城鎮(zhèn)住宅兼容零售商業(yè)、餐飲、旅館、地下空間用途為交通服務(wù)場站，容積率大于1.1、小于5.2，規(guī)劃建筑密度小于32%，建筑高度小于100米，綠地率大于30%。

整個(gè)地塊呈L形，東南角是一塊商業(yè)用地，后期規(guī)劃的是商業(yè)綜合體，同時(shí)需要注意的是，該地塊為城改用地，需配建3棟安置房，除此之外，地塊東側(cè)為沙門安置小區(qū)教師公寓以及一所醫(yī)院，康寧醫(yī)院。

項(xiàng)目的規(guī)劃公示還沒出，碧桂園的宣傳就已經(jīng)鋪天蓋地，聽說都已經(jīng)開始內(nèi)購了！據(jù)知社區(qū)內(nèi)規(guī)劃的是7棟20-34層高層，產(chǎn)品跟一期差不多，有住宅有公寓，不過公寓暫時(shí)還不確定。高層戶型設(shè)計(jì)有約75㎡兩房，約89㎡三房，約110-120㎡三房以及約153㎡四房，精裝修交付，整體定位為剛需、剛改。

周邊配套：
1、雙地鐵口，距離地鐵2號(hào)線和4號(hào)線換乘站沙門站約200米，妥妥的地鐵盤；
2、出小區(qū)向西不到1公里為東風(fēng)渠，向東3公里為龍湖濕地公園；
3、一期天麓為農(nóng)科路小學(xué)學(xué)區(qū)房，二期與農(nóng)科路小區(qū)國基路校區(qū)新校僅一路之隔，大概率也是農(nóng)科路小學(xué)；
4、周邊都是建成小區(qū)，滿足日?；旧畈怀蓡栴}，大型商業(yè)的話，地鐵兩站到正弘城，三站到關(guān)虎屯國貿(mào)360。(展開全部)

目前在西四環(huán)工作，以后工作地點(diǎn)不確定，買這里合適嗎？通勤時(shí)間大概40分鐘。另外碧桂園精裝房品質(zhì)還是有一些擔(dān)心，也不知道19000?的價(jià)格匹配品質(zhì)不

聽說碧桂園云境開始內(nèi)購了，精裝不到19000元/㎡，10月份正式開盤，價(jià)格回調(diào)21000元/㎡。
碧桂園天璽灣后又一個(gè)內(nèi)購優(yōu)先的項(xiàng)目，不知道是對(duì)自己信心不足還是想趕著搶客戶，這么著急。
坦白來說碧桂園云境位置針不戳，啥啥都有，交通還便利，唯一的問題就是碧桂園的品質(zhì)堪憂，五星期的家不是白說的，管你云系、天系，高端和剛需同命。
高容積率之下，戶型也做得很一般，還好19000元/㎡的價(jià)格有點(diǎn)誠意，可以考慮看看。
害！碧桂園啥時(shí)候能放過好地

等一期交房看看啥情況再說吧

2020年6月3日鄭政出[2021]37號(hào)（網(wǎng)）地塊被鄭州市金水碧海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以總價(jià)121936萬元拿下，成交樓面地價(jià)為0.42萬元/㎡，溢價(jià)率0%。

地塊位于國基路北、柳林西路東； 出讓面積：56092.64平方米(合84.139畝)；土地用途為城鎮(zhèn)住宅兼容零售商業(yè)、餐飲、旅館、地下空間用途為交通服務(wù)場站；規(guī)劃容積率：大于1.1、小于5.2；規(guī)劃建筑密度：小于32%；建筑高度：小于100米；綠地率：大于30%。

作為沙門城中村改造安開混合區(qū)，碧桂園重新命名云鏡裕和天麓分割區(qū)別。
項(xiàng)目地理位置優(yōu)越，國基路和花園路的金水北核心地帶，周邊配套較為齊全，項(xiàng)目400米的地鐵沙門站是2號(hào)線和4號(hào)線的換乘站，步行5分鐘即可，標(biāo)準(zhǔn)的地鐵盤；農(nóng)科路小學(xué)國基校區(qū)、13萬方自帶商業(yè)綜合體的加持，未來的生活便利性沒的說。
不利因素同樣不少：容積率略高，作為安開混合地塊項(xiàng)目內(nèi)部規(guī)劃約11萬方的安置房、這已經(jīng)非常大的體量了，分割十分困難，而且地塊不太方正的情況下集中景觀非常難以做出彩。

碧桂園云境的產(chǎn)品面積段為約75㎡兩房、約88㎡三房、約110-120㎡三房和約156㎡四房；小戶型向來是繁華地帶的搶手貨，而且這個(gè)位置說實(shí)在改善的群體不一定看的上，地塊產(chǎn)品復(fù)雜而且環(huán)境糟雜絕對(duì)不是改善的料。投資的話大體量的安置房你是剛不過租金的，剛需過渡反而是個(gè)不錯(cuò)的選擇，碧桂園大企業(yè)的招牌（保障項(xiàng)目交付不要期待太多），周邊配套齊全，距離東區(qū)和北龍湖都非常近，享受帶來的發(fā)展紅利。

美景二期和招商合作而且容積率只有3.5，建議小戶型選擇碧桂園，110+的戶型多考慮招商的~(展開全部)

碧桂園不虧是宇宙第一房企，剛摘地廣告已鋪天蓋地，云境立足金水北正式豪橫出道。
與天麓同屬于沙門城改項(xiàng)目，是在原天麓的基礎(chǔ)上升級(jí)為目前碧桂園旗下的高端“云系”，同時(shí)還是一個(gè)規(guī)劃住宅、LOFT和商業(yè)街的大型城市綜合體項(xiàng)目，其中商業(yè)板塊將打造成未來國基路沿線的5.0生活場，與瀚海思念城、美景美境規(guī)劃商業(yè)聯(lián)合打造成金水北的國基路新商圈。
首開住宅地塊位于國基路北、柳林西路東，84畝，容積率5.2，建筑高度100米，為安混開發(fā)地塊（其中安置村民建筑面積為110859平方米，可用于開發(fā)商品房的面積為179900平方米），且商業(yè)建筑兼容比例不大于地上總建筑面積的20%，目前活動(dòng)板房式的展廳位于國基路和柳林西路交叉口向東50米左右，處于前期咨詢階段，根據(jù)碧桂園的一貫快周轉(zhuǎn)風(fēng)格產(chǎn)品入市應(yīng)該很快。
規(guī)劃6棟高層住宅及2棟公寓產(chǎn)品及部分商業(yè)，安置房位于黃埔路和東沙路的西南角，據(jù)說后期會(huì)與商品住宅以一條內(nèi)部街坊路隔開，面積段為74平兩房、85-120平三房、155平四房，精裝修也是在原天麓的基礎(chǔ)上做了全面升級(jí)，定位剛需、剛改和改善，。
金水北從來不缺流量，位置和區(qū)位價(jià)值就是其最大王牌，云境正處于其核心位置，臨花園路、國基路、向北三全路，雙地鐵2號(hào)線和4號(hào)線，標(biāo)準(zhǔn)地鐵盤，北側(cè)即為農(nóng)科路小學(xué)國基校區(qū)，周邊還有藝術(shù)小學(xué)，各種配套設(shè)施都非常齊全。
問題在于：
1、位置和區(qū)位價(jià)值及配套確實(shí)是毋庸置疑的，但配套的質(zhì)量確實(shí)都很一般，農(nóng)科路小學(xué)國基校區(qū)前身為柳林鎮(zhèn)級(jí)別學(xué)校，現(xiàn)為名校托管且周邊學(xué)校一向匱乏，該學(xué)校早已人滿為患不說，其教學(xué)質(zhì)量還有待驗(yàn)證，所以沖著名校的宣傳來置業(yè)的請(qǐng)三思。
2、周邊眾多房齡較長社區(qū)和家屬院及汽配市場聚集，城市界面和周邊環(huán)境還有待改善。住宅較多，人流量大，后期的擁堵應(yīng)該也是必然。
3、中學(xué)教學(xué)資源是周邊一大匱乏，國基路北側(cè)為在建初中部，后期大概率還是名校托管，希望可以改變周邊教育資源這一現(xiàn)狀。
關(guān)于碧桂園的宣傳品質(zhì)聽聽就算了，大概率依然不會(huì)驚艷，北有康橋天樾九章、西有招商美景，競爭還是非常激烈的，價(jià)格應(yīng)該在20000左右，可以關(guān)注。(展開全部)

配套的農(nóng)科路小學(xué)(國基路校區(qū))，就是以前的柳林小學(xué)，村小改名。一個(gè)老師都沒變