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怎么停工了？

工商銀行擬為碧桂園icon提供“內(nèi)保外貸”業(yè)務(wù)，貸款規(guī)模初定為3億美元，具體金額有待最后落定。
12月初，有市場(chǎng)消息顯示，央行、銀保監(jiān)會(huì)要求中國(guó)銀行icon、建設(shè)銀行、工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行在12月10日前向房企提供離岸貸款。其中，旭輝控股、碧桂園、龍湖icon、美的置業(yè)和新城發(fā)展將成為首批獲得貸款的房企。

碧桂園云鏡一年施工4層，現(xiàn)在停工了

碧桂園最近各種優(yōu)惠促銷，真便宜啊，有點(diǎn)嚇人，我在關(guān)注關(guān)注吧

碧桂園云境絕對(duì)是金水北最拖拉的樓盤。

開盤這么久了，碧桂園云境賣的并不好，并且工程進(jìn)度也是同時(shí)期開盤的的項(xiàng)目中，最慢的，招商美景美境只有四棟樓，已經(jīng)賣的差不多了并且四棟樓基本上已經(jīng)全部封頂了，招商還要提前大半年交房，美盛金水印售罄的北側(cè)幾棟樓也是都基本上封頂了，但是碧桂園云境現(xiàn)在仍然只蓋了大概有三四層，甚至剛剛開盤的保利大都匯都比碧桂園云境的工程進(jìn)度要快，要說(shuō)停工吧，人家碧桂園也沒(méi)有停工，工地上一直有工人在，就是謎一般的工程進(jìn)度。

碧桂園云境目前7號(hào)樓已經(jīng)基本售罄了，主要在售2號(hào)樓、3號(hào)樓這兩棟樓，2號(hào)樓東單元兩梯五戶，西單元三梯六戶，主推戶型建面約77㎡兩房和112㎡三房；3號(hào)樓獨(dú)棟獨(dú)單元，兩梯四戶設(shè)計(jì)，主推戶型建面約89㎡三房、120㎡三房、155㎡四房。

在保利首付延期，美盛教育港灣、瀚宇天悅城、康橋天樾九章相繼推出首付5萬(wàn)的政策之后，碧桂園并沒(méi)有跟進(jìn)，但慣常套路也是有的，比如國(guó)慶購(gòu)房95折，沒(méi)啥吸引力，另外還推出一口價(jià)房源，77㎡兩房小戶型，特價(jià)房15999元/平米起，115㎡三房16999元/平米起，89㎡小三房，18199起元/平米。(展開全部)

繼美盛教育港灣5萬(wàn)定房，剩余首付交房付清后，碧桂園云境也搞起了勁爆一口價(jià)。
特價(jià)房15999起，主要是77㎡兩房小戶型，115㎡三房，16999起，89㎡小三房，18199起。

目前主要是2/3兩棟樓在售，2號(hào)樓主推77㎡兩房和112㎡三房，東單元兩梯五戶，西單元三梯六戶；
3號(hào)樓主推89㎡三房、120㎡三房、155㎡四房。只有一個(gè)單元，兩梯四戶。

碧桂園自開盤以來(lái)，確實(shí)賣的很差，目前就把7號(hào)樓去化七七八八，整體上賣了大概300套房，剩余房源較多。

周邊招商美景美境和和昌優(yōu)地已經(jīng)是尾盤階段，也都是準(zhǔn)現(xiàn)房。美盛教育港灣一直都是鄭州頂流，紅盤榜單總要有他一席之地。美盛金水印雖然很多人吵吵著貴，但也不少賣房。

但碧桂園就是遲遲打不開局面，最近整個(gè)體系在鄭州的樓盤都在降價(jià)，很多人還都害怕這是要出問(wèn)題的前奏，更是猶豫不定。
不管咋分析，現(xiàn)在肯定是缺錢了，不然的話不至于如此大規(guī)模降價(jià)，土拍中也不再參與。
想想首批次開盤19300的價(jià)格，真是替老業(yè)主捏一把汗。

這個(gè)盤位置確實(shí)不錯(cuò)，周邊還有2/4號(hào)線地鐵沙門站，出行也方便。
容積率確實(shí)有點(diǎn)高，大地塊里還有安置房和公寓，以后人不會(huì)少了。

至于農(nóng)科路小學(xué)國(guó)基校區(qū)，畢竟是新學(xué)校，不是總校，所以一般般。農(nóng)科路小學(xué)總校也就剛從金水區(qū)殺出一條血路來(lái)，下面的小弟且需要培養(yǎng)。(展開全部)

9月19日，標(biāo)普將碧桂園（02007.HK）的長(zhǎng)期發(fā)行人信用評(píng)級(jí)從“BB+”下調(diào)至“BB”，展望由穩(wěn)定調(diào)整為“負(fù)面”。
標(biāo)普認(rèn)為，銷售疲軟將是碧桂園流動(dòng)性的主要風(fēng)險(xiǎn)，預(yù)計(jì)其建安支出仍將高于同行，因其在較低線城市的敞口，該類城市土地成本較低。但同時(shí)也認(rèn)可碧桂園領(lǐng)先的市場(chǎng)地位、良好的債務(wù)管控動(dòng)作、充足的可動(dòng)用現(xiàn)金頭寸以及優(yōu)秀的銷售回款率。本次調(diào)整后，碧桂園仍然是民營(yíng)企業(yè)中主體及債項(xiàng)信用評(píng)級(jí)最高的開發(fā)商之一。

房企集體低迷之下，下調(diào)碧桂園的評(píng)級(jí)也屬正常，不過(guò)從最近紓困資金申請(qǐng)來(lái)看，碧桂園的項(xiàng)目均不涉及，證明碧桂園資金還是有信心的，這也是一個(gè)好的兆頭。


再探碧桂園云鏡，此一時(shí)彼一時(shí)，售樓中心大晌午的也安靜的可怕，零零落落的置業(yè)顧問(wèn)也都無(wú)精打采的，甚至于洽談區(qū)域的客戶們都沒(méi)有茶水小妹給一杯花茶來(lái)解解悶，有待培訓(xùn)提高~

云鏡作為沙門城改的項(xiàng)目，因?yàn)槠漭^高的容積率整個(gè)小區(qū)的規(guī)劃也是平淡無(wú)奇，整體外立面為簡(jiǎn)約現(xiàn)代風(fēng)格，局部珍珠白鋁板+淺灰色真石漆工藝，項(xiàng)目東側(cè)為安置房和公寓，后期環(huán)境也較為混亂。
戶型區(qū)間給予的是老少皆宜的產(chǎn)品，下到70㎡的小兩房，上到150㎡的四房，整個(gè)設(shè)計(jì)也都是碧桂園的標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品，沒(méi)有太多的創(chuàng)新，瑕疵倒是120㎡以上的戶型，都給弄一個(gè)暗衛(wèi)，真是不太美氣。樣板間因?yàn)槭窃谑蹣遣繕巧?，有比例放大的嫌疑，空間感尚可，但是進(jìn)去之后慢慢的碧桂園風(fēng)格的裝修真是不忍吐糟，連基礎(chǔ)的門口的鞋柜都不贈(zèng)送了，美名為讓客戶自由發(fā)揮，省錢都省得清新脫俗也是沒(méi)誰(shuí)了，室內(nèi)的裝修基本沒(méi)有亮點(diǎn)，就是硬裝而已，看完金水印和保利的裝修，再看碧桂園的簡(jiǎn)直甜茶地鐵，別看恒大現(xiàn)在垮了，但是之前恒大的裝修也是土豪風(fēng)格秒殺碧桂園。

云鏡的區(qū)域位置相當(dāng)不錯(cuò)，花園路國(guó)基路的金水北核心位置，沿著國(guó)基路一路向東2公里多就是北龍湖金融島（雖然目前國(guó)基路的城市界面不太好，但是未來(lái)要擴(kuò)寬重修），周邊公共交通更是有2號(hào)線沙門站、4號(hào)線陳寨東站的加持，商業(yè)配套上周邊目前小的生活基本滿足，大的商超有距離但是都不算很遠(yuǎn)，后面碧桂園自己還有十萬(wàn)方的商業(yè)加持；教育資源自帶18班幼兒園，這個(gè)班額算是比較大的了，有希望回購(gòu)成普惠幼兒園，北側(cè)為農(nóng)科路小學(xué)國(guó)基校區(qū)，也算是比較不錯(cuò)的學(xué)校。

云鏡的銷售著實(shí)一般，雖然和大環(huán)境有一定的原因，但是項(xiàng)目本身的問(wèn)題也存在不少，在競(jìng)爭(zhēng)激烈的金水北沒(méi)有什么看家本領(lǐng)，目前低的房源價(jià)格已經(jīng)下探到1.6。(展開全部)

聽說(shuō)1.5了？？？

8月18日，碧桂園在港交所公告稱，預(yù)計(jì)上半年核心凈利潤(rùn)介乎約45億元至50億元，去年同期為152億元；股東應(yīng)占利潤(rùn)2億元至10億元，去年同期為150億元。

預(yù)期盈利下降主要有這些因素：受房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)營(yíng)環(huán)境嚴(yán)峻及新冠肺炎疫情持續(xù)影響，市場(chǎng)下行疊加工程進(jìn)度減緩，已出售物業(yè)結(jié)轉(zhuǎn)確認(rèn)的收入減少；本期部分低毛利項(xiàng)目結(jié)轉(zhuǎn)，導(dǎo)致房地產(chǎn)業(yè)務(wù)結(jié)轉(zhuǎn)毛利率下降；出于謹(jǐn)慎性原則對(duì)物業(yè)項(xiàng)目計(jì)提的減值增加；及外匯波動(dòng)造成預(yù)期凈匯兌損失所致。

碧桂園董事會(huì)認(rèn)為，上述盈利的影響因素多為非現(xiàn)金性質(zhì)，集團(tuán)的經(jīng)營(yíng)狀況良好，具備充足的可動(dòng)用現(xiàn)金，現(xiàn)金流依舊穩(wěn)健。

朋友說(shuō)買了碧桂園，后悔一百年\ud83d\ude02