2020年6月3日鄭政出[2021]37號（網(wǎng)）地塊被鄭州市金水碧海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以總價121936萬元拿下，成交樓面地價為0.42萬元/㎡，溢價率0%。
地塊位于國基路北、柳林西路東； 出讓面積：56092.64平方米(合84.139畝)；土地用途為城鎮(zhèn)住宅兼容零售商業(yè)、餐飲、旅館、地下空間用途為交通服務場站；規(guī)劃容積率：大于1.1、小于5.2；規(guī)劃建筑密度：小于32%；建筑高度：小于100米；綠地率：大于30%。
作為沙門城中村改造安開混合區(qū)，碧桂園重新命名云鏡裕和天麓分割區(qū)別。
項目地理位置優(yōu)越，國基路和花園路的金水北核心地帶，周邊配套較為齊全，項目400米的地鐵沙門站是2號線和4號線的換乘站，步行5分鐘即可，標準的地鐵盤；農(nóng)科路小學國基校區(qū)、13萬方自帶商業(yè)綜合體的加持，未來的生活便利性沒的說。
不利因素同樣不少：容積率略高，作為安開混合地塊項目內(nèi)部規(guī)劃約11萬方的安置房、這已經(jīng)非常大的體量了，分割十分困難，而且地塊不太方正的情況下集中景觀非常難以做出彩。
碧桂園云境的產(chǎn)品面積段為約75㎡兩房、約88㎡三房、約110-120㎡三房和約156㎡四房；小戶型向來是繁華地帶的搶手貨，而且這個位置說實在改善的群體不一定看的上，地塊產(chǎn)品復雜而且環(huán)境糟雜絕對不是改善的料。投資的話大體量的安置房你是剛不過租金的，剛需過渡反而是個不錯的選擇，碧桂園大企業(yè)的招牌（保障項目交付不要期待太多），周邊配套齊全，距離東區(qū)和北龍湖都非常近，享受帶來的發(fā)展紅利。
美景二期和招商合作而且容積率只有3.5，建議小戶型選擇碧桂園，110+的戶型多考慮招商的~
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