日韩在线精品特黄,2017亚洲欧美性爱,日韩不卡在线视频,精品99精品在线观看

未售先紅，不出意外新城時光印象絕對是管南2021年的爆款項目，位于文德路西、市場南街西，規(guī)劃1棟25層、7棟32層高層建筑，精裝修交付，物業(yè)為新城悅服務(wù)，目前工地已開始施工，售樓中心位于項目所在位置，預(yù)計6月初對外開放，戶型面積分別為99平、117平、129平、143平，兩梯四戶和三梯五戶，其中99平三房中間戶占比最大，說好的改善，做著做著順應(yīng)市場就成了剛需和剛改，價格極有可能會成為區(qū)域之最。
特點：
1、隸屬于管南片區(qū)，在周邊城中村改造大盤扎堆的聚集地，時光印象2.99的容積率、凈地，且沒有采用追求利潤最大化的高低配，而是做成了超大樓間距的純高層，這幾點足以脫穎而出。
2、外表顏值采用全鋼集成爬架和鋁膜支撐，極簡風格，這個顏值在管南也必然是獨樹一幟。
3、戶型設(shè)計，四個戶型全為南北通透三開間朝南設(shè)計，其中115/127/143平戶型全為邊戶，占比50%，南向客廳全為大橫廳設(shè)計，115平客廳開間5.6米，127平客廳開間5.5米，143平客廳開間5.7米。
4、區(qū)域價值，所處位置為32個核心板塊之一的金岱科創(chuàng)城，未來該區(qū)域?qū)⒅Υ蛟爝B接北部科技創(chuàng)新與東南產(chǎn)業(yè)應(yīng)用的科創(chuàng)樞紐，目前金岱控規(guī)局部修改，在南三環(huán)中州大道交匯處規(guī)劃建筑高度150米的地標建筑，所以一直有著亂差、物流園聚集的管南片區(qū)，將依靠金岱科創(chuàng)城重塑形象。
5、現(xiàn)成的地鐵4號線金岱站，也算的上地鐵盤了，而且周邊還有南三環(huán)、中州大道等，交通還是非常便利的。
劣勢：目前現(xiàn)有的大環(huán)境還有待改善，學(xué)校和商業(yè)等各種配套還比較匱乏，但該區(qū)域?qū)儆谌h(huán)沿線，成熟度及時間還是要遠遠高于某些遠離主城區(qū)新區(qū)的。
管南目前也是置業(yè)的熱土，首開3#和6#，考慮置業(yè)管南的客戶及地緣性可以重點關(guān)注。(展開全部)

竟然有77個地上機動車停車位

工地的塔吊都立起來來了，售樓部五月份左右能開放，開盤估計得六月份吧

隨著地鐵2號線，4號線的開通，南北通勤的便利，金水北和管南片區(qū)的差價會進一步縮小，合理差價在1000-2000。四號線金岱站地鐵口98-143精裝修住宅，新城時光印象你的不二之選

15新城51這個地45還是很nice的21大盤首開537，微信電話都可以聯(lián)系

現(xiàn)新城已出最新宣傳戶型圖
時間方面：本項目大概在五月份開放售樓部。
開盤樓棟：鄭州新城時光印象項目首期開盤兩棟樓，3棟和6棟（信息可能不準確），其中3棟為99、115兩種戶型。6棟為98、143、127三種戶型。戶型圖如圖所示，98平的為中間戶。
戶型評價：戶型設(shè)計挺好，寬景陽臺客廳，南北通透，115平客廳開間5.6米，127平客廳開間5.5米，143平客廳開間5.7米。
其他信息：
1、本項目已確定是精裝房，購買精裝房需謹慎，尤其是這兩年房地產(chǎn)行業(yè)下行，你懂得；
2、考慮到區(qū)位，定價應(yīng)該和附近的九鼎公館類似，但需要明確的是，九鼎公館是毛坯（今年已漲價），這個是精裝，拿地樓面價四千多，加上成本可能賣到14000以上，但是加上所謂精裝，估計會再高一些。
3、今年國家政策也反復(fù)強調(diào)房住不炒，自住還是要盡早上車，不要只等這一個盤。
4、投資的話，這個盤價值屬性一般，管城南部小區(qū)太多，大多沒什么環(huán)境優(yōu)勢，也沒有學(xué)區(qū)優(yōu)勢，僅有容積率和戶型的稍微優(yōu)勢，未來升值潛力一般。
5、剛需客戶需注意，小區(qū)周邊環(huán)境一般，剛需可以等等看價格，5年內(nèi)小孩上學(xué)的慎選。
6、其他最新消息，有了我再繼續(xù)發(fā)(展開全部)

本來看2020年11月拿地要求是容積率3.0以下，以為全是中高層或者底層洋房的高低配，沒想到全是高層……全做100米左右高層的話，也就導(dǎo)致了空地比較多。
鄭州自規(guī)局網(wǎng)站公示的顯示，一共10棟，首開應(yīng)該是3號樓，目前只公示了這一棟的平面圖。
方便大家查看，目前南側(cè)一排從右到左是1、2、3號樓，中間一排從右到左是4、5、6號樓，中間一片空地的北側(cè)那棟是7號樓，最北邊從右往左是8、9、10號樓，其中4、9號是配套底層物業(yè)用房。
該樓盤優(yōu)點其他大佬也都說了，戶型、建筑密度、容積率低，距離地鐵也近，旁邊就是規(guī)劃的小學(xué)。目前沒看到公示的戶型面積，但是根據(jù)公示的3號樓平面粗略估算一下，套內(nèi)面積大概在八十七到一百平左右，加上公攤，應(yīng)該是100~120左右的面積。也有大佬直接在熱門點評里面說出了戶型和面積，有這一手信息還是挺厲害的。
缺點主要有：
1、學(xué)區(qū)全部是規(guī)劃中，不知道多少年才能落實，剛需謹慎購買，近五年需要上學(xué)最好不要考慮。
2、北側(cè)的寬廣衛(wèi)浴目前暫未有搬遷計劃，上一輪拆遷計劃，其他的全拆了，寬廣衛(wèi)浴是改造，這也是剛改造好沒兩年，預(yù)計幾年內(nèi)不會拆遷。必然會對住宅環(huán)境造成噪聲、交通等問題。
3、金岱科創(chuàng)城整體環(huán)境都在拆建，金岱區(qū)域形象是科創(chuàng)城中間鼎瑞街一帶，哪里會優(yōu)先建設(shè)成型。而該小區(qū)位于科創(chuàng)城北部，可能在該小區(qū)交房的時候，仍然是大片工地，預(yù)計會持續(xù)個五六年，因為周邊地塊目前有很多還沒正式出讓，而一個小樓盤一般上2到3年才能全部交付。
4、該區(qū)域不利因素還有東側(cè)直線800米左右的公墓，對此有顧慮的朋友們也需要謹慎考慮。但是兩點之間還會進行建設(shè)，建設(shè)完成之后從小區(qū)一眼看不到公墓，也不必擔心。
5、價格預(yù)計和九鼎公館差不多，且大部分是100平以上大戶型，剛需量力而行。
6、戶型均為高層連廊，容積率低，公攤面積大。真正買房的的話，其實這條可以忽略……(展開全部)

一直徘徊在遠郊的新城，首個主城區(qū)項目，位于文德路西、市場南街南，規(guī)劃1棟25層、7棟33層高層建筑及2棟2層配套建筑，1070戶，其中99平551戶，117平198戶，129平185戶，143平136戶，涵蓋小三房、三房，兩梯四戶為主，部分三梯五戶，層高2.9，定位剛需和剛改，目前處于前期咨詢階段，最快上半年入市。
產(chǎn)品對標濟南時光印象，外立面采用全鋼集成爬架和鋁膜支撐等全新工藝，以極簡線條構(gòu)成建筑框架，嵌入連貫的玻璃外窗，為新城控股旗下經(jīng)典現(xiàn)代產(chǎn)品系列。
TOP級房企首次進駐主城區(qū)，產(chǎn)品本身看點還是很多的：
1.從戶型設(shè)計來看，在管南的市場上優(yōu)越性還是比較大的，全為南北通透三開間朝南，邊戶設(shè)計為5.6米的寬廳，中間戶雙陽臺，比較合理。
2、3.0的容積率，沒有采用最大利潤的高低配，而是60畝土地僅規(guī)劃8棟高層建筑，平均樓間距達50米，樓王高達80米，妥妥的超大樓間距，另外全高層設(shè)計騰出了更多公共空間，集中綠地規(guī)劃4015平，社區(qū)體育運動場地1032平。
大環(huán)境下，屬于金岱產(chǎn)業(yè)園的智慧社區(qū)版塊，該版塊為未來管南發(fā)展的重中之重，發(fā)展?jié)摿κ怯械?，除此之外這里還屬于臨南三環(huán)區(qū)域，周邊有南三環(huán)、金岱路、紫辰路和文治路，再遠些還有中州大道以及已通車的地鐵4號線金岱路站，自駕及公共交通配套都比較便利，目前最缺的就是學(xué)校了，一路之隔的學(xué)校引入希望能盡快提上日程為片區(qū)的發(fā)展助力。
劣勢：金岱產(chǎn)業(yè)園起步初期，這里還是各種批發(fā)市場及大大小小產(chǎn)業(yè)園的聚集地，環(huán)境一般，有待改善，但有批發(fā)市場的地方就不缺購房客戶，這也是真理。
價格參照周邊，可能會略高一點，考慮置業(yè)管南的剛改可以重點關(guān)注，剛需上車重點看價格。(展開全部)

2020年對于新城來說是個不平凡的年份，但還好已經(jīng)平穩(wěn)渡過，而新城豫陜區(qū)域，也是不平凡的，終于擠進鄭州主城區(qū)。在金岱產(chǎn)業(yè)園區(qū)摘地，地塊位于管城區(qū)文德路西、市場南街南，使用權(quán)面積40135.19㎡，約合60.203畝，建筑高度100m，容積率＞1.1、＜3.0，建筑密度＜20%，綠地率＞35%，起始價49667萬元，熔斷價74667萬元，競地價最高限價99334萬元。
?
管城區(qū)河西村合村并城項目，同時也是金岱產(chǎn)業(yè)園區(qū)健康生活組團板塊用地。整個項目命名為新城時光印象，這也是新城進駐河南，首個核心城區(qū)地塊。
?
整個地塊占地40135.19m2，總建筑面積163049.70m2，規(guī)劃8棟樓（33-34F），1棟2層物業(yè)服務(wù)中心（534.5m2），共計1070戶。從規(guī)劃圖上看，整個戶型設(shè)計舒適挺高，戶型方正，帶有飄窗，沒什么浪費的面積，采光好，動線比較合理，區(qū)域內(nèi)少有的戶型。
?
而整個小區(qū)車位1130個其中地上77個，地下1053個。目前周邊公共配套上，整體只能說很一般，但距離地鐵4號線金岱路站點約1公里左右，算是加分項。
?
西側(cè)及北側(cè)均為規(guī)劃學(xué)校用地，算是彌補區(qū)域內(nèi)教育資源的不足，但目前學(xué)校暫時未確定，僅是規(guī)劃用地，如果未來能落地簽約名校，不免是個加分項，彌補區(qū)域內(nèi)教育資源短板。
?
但在目前區(qū)域內(nèi)還是比較吵雜，生活環(huán)境氛圍不足，暫時還是有些吵雜，但整個區(qū)域目前也處于改進初期，未來產(chǎn)業(yè)園整體規(guī)劃落地，大環(huán)境將得到有效改善。

目前項目規(guī)劃剛剛公示，開盤估計會到下半年了，價格預(yù)計會參考永威、振興等價格，但一般首開價格都比較有優(yōu)勢……(展開全部)

相比富田戶型不錯，中間的集中綠地什么鬼，價格大概率高不過富田，一萬五？