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新城時(shí)光印象位于鼎城街與文德路交匯處，一期5號(hào)地占地約60畝，容積率2.99，綠地率35%，拿地時(shí)間2020年11月，最終成交總價(jià)49667萬(wàn)元，成交價(jià)約825萬(wàn)元/畝，折合樓面價(jià)4125元/平方米，項(xiàng)目屬于管城區(qū)河西村合村并城項(xiàng)目，周邊有南三環(huán)、金岱路等主干道，距離地鐵4號(hào)線-金岱站約1公里。
項(xiàng)目一期為高層社區(qū)，共規(guī)劃8棟高層，戶型面積為99-143平方米，全部為橫廳設(shè)計(jì)，99平方米三室兩廳兩衛(wèi)三開(kāi)間朝南，南北通圖，景觀陽(yáng)臺(tái)直通客廳與南臥，118平方米三室兩廳兩衛(wèi)，三開(kāi)間朝南，南向臥室均帶飄窗，143平方米的為3+1兩廳二衛(wèi)，和128平方米戶型一樣，二期為純洋房社區(qū)，精裝交付，裝修標(biāo)準(zhǔn)不外對(duì)報(bào)價(jià)，交付時(shí)間為2024年6月底，物業(yè)為新城自己物業(yè)新城悅服務(wù)，物業(yè)費(fèi)2.98元，
目前在售8#5#等，主推二期洋房社區(qū)，高層成交均價(jià)15000左右，以北側(cè)8號(hào)樓22層為例，建筑面積129平方米，成交總價(jià)約192萬(wàn)元/套，成交單價(jià)約合15000左右，首付58萬(wàn)元，月供6600左右?，F(xiàn)場(chǎng)已有幾棟樓封頂，8棟樓幾乎都蓋的差不多了，但是從外圍來(lái)看，工地上塔吊都在停著，也沒(méi)有聽(tīng)到咣咣的施工聲音。
不得不說(shuō)，新城的營(yíng)銷手段一路高開(kāi)低走，高層地塊的首開(kāi)均價(jià)約16500元/平方米，之后降到15500元/平方米左右，時(shí)不時(shí)搞個(gè)特價(jià)房，不過(guò)都是頂?shù)讟菍拥?，目前均價(jià)在15000元/平方米左右，可是精裝交房?jī)r(jià)，對(duì)于剛需還是比較友好的，不過(guò)小面積90多平的沒(méi)房了，目前最小的也是118平方米了。(展開(kāi)全部)

最新進(jìn)展情況，好像已經(jīng)有2棟樓封頂了

難道這是要減配的節(jié)奏，為了利潤(rùn)臉都不要了。

新城時(shí)光印象又又又降價(jià)了！

目前在售正常均價(jià)15000元/平米左右，相比首開(kāi)的17000元/平米直接降了兩千，相比年初的均價(jià)16000元/平米也降了有一千。除此之外，新城時(shí)光印象還推出有13999元/平米的房源（只有頂?shù)讟菍樱?，新城時(shí)光印象已經(jīng)全然沒(méi)有了首開(kāi)認(rèn)籌還要驗(yàn)資的驕傲。
98平戶型所剩房源很少，算了一套13樓特價(jià)房源，110平戶型，單價(jià)合14800元/平米，首付52萬(wàn)，并且新城現(xiàn)在已經(jīng)搶先執(zhí)行4.25的利率了，14000元/平起的價(jià)格就能上車，對(duì)比之前17000的業(yè)主現(xiàn)在真是血虧，不僅利率高，月供高，房?jī)r(jià)還降了。另外首付還可以分期，首次10%首付，剩余首付部分可三年36次還清，相當(dāng)于是將壓力給到了前三年的月供上。

上次去新城時(shí)光印象還宣傳的是人家富田九鼎公館的東關(guān)小學(xué)，現(xiàn)在新城時(shí)光印象已經(jīng)開(kāi)始在宣傳創(chuàng)新街小學(xué)分校，學(xué)校的位置在二期洋房的北側(cè)，跟商都阜園算是一個(gè)地塊，這個(gè)學(xué)校也是上半年剛剛確定下來(lái)創(chuàng)新街，學(xué)校已經(jīng)基本上蓋好了。
學(xué)校確定下來(lái)了，也算是解決了一些業(yè)主的顧慮，至少有學(xué)?？梢陨希褪侵袑W(xué)還沒(méi)有確定下來(lái)，對(duì)于綠都瀾灣等小區(qū)的改善想要換房的客戶來(lái)說(shuō)，新城的中學(xué)沒(méi)有確定，小學(xué)又是一所新學(xué)校，至少在教育資源方面，其實(shí)不如瀾灣已經(jīng)確定的創(chuàng)新街小學(xué)和八中來(lái)的實(shí)在。(展開(kāi)全部)

時(shí)光印象I期工地最新進(jìn)展

昨天看到南邊的金岱科技產(chǎn)業(yè)園開(kāi)工了

開(kāi)工大吉！

今天有新政策了，靜候佳音

陽(yáng)臺(tái)的設(shè)計(jì)

項(xiàng)目南側(cè)的這個(gè)鼎盛廣場(chǎng)也建起來(lái)了