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華府剛需能上車嗎

求四號院業(yè)主群

上車了富田九鼎華府4號院的頂樓特價(jià)房，1.1萬一平，首付分期，投資多些，不知道選擇是對還是錯(cuò)。先說說利好因素，1.小李莊火車站的高逼格規(guī)劃，落地的可能性比較大，2.臨近九鼎公館和濱河新城，單價(jià)卻比這兩個(gè)區(qū)域低了三千塊錢，3.四號線今年年底通車，雖然4號院距離地鐵也不近，不行1.4公里，但好在也算有。4.富田作為土地一級整理開發(fā)企業(yè)，品質(zhì)應(yīng)該比綠地正商更有保證，5.已經(jīng)簽約了管城外國語小學(xué)。不利因素，1.四環(huán)外，買四環(huán)內(nèi)比較安全，2.周邊環(huán)境目前全部處于待開發(fā)狀態(tài)，配套缺乏，成熟需要十年時(shí)間，3.富田，綠地，正商都是幾千畝甚至萬畝大盤，競爭剛剛打響，僅富田就有9800畝，升值乏力。以上僅僅是自己個(gè)人判斷，可能有不當(dāng)之處，還請指正(展開全部)

位置和濱河國際新城差不多，但是價(jià)格是濱河國際新城的三分之二，從東站開車20分鐘到項(xiàng)目，25分鐘到濱河國際新城，小李莊火車站規(guī)模比較大，后期潛力還是有的，拭目以待吧

特價(jià)房、首付分期，正拉著管南的樓盤游街示眾。

四環(huán)外的樓盤，賣的好不好我不知道，但是看一下這些首付分期，看一下這些偶爾冒頭的特價(jià)房。你就知道了，管南在經(jīng)歷一場浩劫。

這是綠地某盤近2年的政策變化：
首付10%，最后7天；
幾套特價(jià)房，精裝12000；
今天申請了幾套特價(jià)房；
10套特價(jià)房，低于周邊均價(jià)2000；
118平單價(jià)11000，首付3萬提走；
首付5萬，超長分期2年；
首付3萬，最長分期3年7次；
3萬定房，3年內(nèi)不用交首付；
……

其余正商、名門我就不提了，也有首付分期，也有特價(jià)房，但是畢竟綠地的位置更好，成熟周期更快，還是精裝，但是即便這樣，在這么多千畝、萬畝大盤面前，即便如綠地徹底喪失了市場信心。

戶型一樣、大小一樣、位置一樣、客群一樣、配套一樣、品牌一樣……

這個(gè)仗，怎么打？(展開全部)

周末富田又推特價(jià)房，并且可組合貸可公積金貸，上周已經(jīng)推出延長首付分期的政策，管南營銷戰(zhàn)術(shù)又要升級。
如今的南區(qū)正像原來的惠濟(jì)，萬科、綠地、碧桂園、融創(chuàng)、正商、富田，綠地，競爭狀況那是相當(dāng)激烈，繼5月綠地城率先推出5年首付分期政策收效不錯(cuò)，其他項(xiàng)目也紛紛摩拳擦掌，躍躍欲試，這不富田就推出來了。且以后會越來越多，在今年市場不景氣情況下，這種政策已成為趨勢。
富田九鼎華府這次特價(jià)房11800，價(jià)格也算是比較優(yōu)惠了，綜合對比區(qū)位交通開發(fā)商品牌物業(yè)產(chǎn)品戶型等，這在管南11000-13500的價(jià)格中算性價(jià)比還可以的，所以他可以截留很多其他項(xiàng)目的客戶，成交很不錯(cuò)。
再說下組合貸和公積金貸，組合貸從幾年前推出就很雞肋，不是說他不香，而是雖有政策但是很難執(zhí)行，很少有人能申請成功，不過確實(shí)很優(yōu)惠。
就拿一套90㎡均價(jià)12000的剛需房來說，貸款75萬，夫妻2人完全可以用公積金貸，但若是貸款額度達(dá)不到75萬，就需要剩余的用商業(yè)貸款了，這就是組合貸。貸款30年，75萬，公積金貸款就比商業(yè)貸款省出40多萬利息，月供省1000多。
正常情況下，公積金貸款利率低于商業(yè)貸款很多，每個(gè)月月供會省很多，所以優(yōu)先就是公積金貸款>組合貸>商業(yè)貸款，用盡量多的公積金貸款額度。
之前市場火爆時(shí)開發(fā)商不讓用公積金貸款，害怕手續(xù)麻煩，回款慢，更別提組合貸這種麻煩的東西了，但現(xiàn)在市場疲軟，這種政策又拿出來吸引客戶，真是此一時(shí)彼一時(shí)啊，三十年河西三十年河?xùn)|這種世道輪回在售樓部轉(zhuǎn)眼間就能見到。
不過這政策確實(shí)給力，對剛需客戶來說，是福音，要為自己爭取最大利益。(展開全部)

誰有7號院業(yè)主群，幫忙拉一下哈！

結(jié)合鄭州“南動(dòng)”城市功能布局，小李莊火車站板塊堅(jiān)持 “世界眼光、國際標(biāo)準(zhǔn)、國內(nèi)一流、高點(diǎn)定位”，按普速 6 站臺 12 線、城際 2 站臺 6 線規(guī)模配置，以“零距離換乘”和“站城融合”為目標(biāo)，打造站城一體化的現(xiàn)代綜合客運(yùn)樞紐典范，拉動(dòng)周邊區(qū)域夜間經(jīng)濟(jì)、雙創(chuàng)經(jīng)濟(jì)、時(shí)尚經(jīng)濟(jì)、文旅經(jīng)濟(jì)發(fā)展，在主城區(qū)與航空港區(qū)之間形成帶動(dòng)南部新區(qū)、輻射東部新區(qū)、影響整個(gè)都市區(qū)的現(xiàn)代樞紐型ZY商務(wù)區(qū)。目前，鄭州傳化公路港、百麗鄭州物流中心、中國儲運(yùn)（鄭州）物流產(chǎn)業(yè)園等項(xiàng)目加快建設(shè)，優(yōu)勢資源和要素呈集聚之勢。------大河報(bào)

南曹污水處理廠一期已經(jīng)獲批

現(xiàn)在加推的105什么情況，價(jià)格美麗不，優(yōu)惠完單價(jià)多少可以拿下，懂得老鐵回復(fù)一下，，20多層吧，低的買不起啊