謹(jǐn)慎 
推薦 
- 鄭州區(qū)縣樓盤
- 鄭州二手房
- 友情鏈接
鳥瞰
熙上苑總平面圖
效果圖
效果圖
效果圖
在線客服
官方微信
客戶端下載
房產(chǎn)評(píng)論師龍湖熙上，管城區(qū)童心路南、文德路西。
龍湖的速度還是非?？斓模嫌幸痪湓?，天下武功，唯快不破，龍湖南龍湖的項(xiàng)目早早都銷售一空，其他的開發(fā)商也是早早都脫離苦海，只有正商還在深陷泥沼，苦苦掙扎；管城區(qū)和雅寶合作的項(xiàng)目也是早早就清盤，這一次龍湖的速度也是麻溜的快，3個(gè)月開盤，4個(gè)月資金回正，5個(gè)月資金再利用。今年2月24號(hào)的時(shí)候，8號(hào)樓和9號(hào)樓進(jìn)行了預(yù)售前的公示，目前在銷售的事9號(hào)樓，戶型面積從104平方米-108平方米，均價(jià)是在12500-13000元/平方米，從去年的11月份到現(xiàn)在大概是賣了400套，這個(gè)小區(qū)一共只有1800套房子，大概已經(jīng)賣出了22%。
項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)如下：
1、3.5環(huán)+地鐵口。
這個(gè)地鐵，大家都有沒(méi)啥關(guān)系，但是別人有，你沒(méi)有，這就是劣勢(shì)，對(duì)于剛需的同志來(lái)說(shuō)有一個(gè)地鐵真的很方便，上下班坐地鐵，一年還是能省下來(lái)不少時(shí)間和金錢。
2、龍湖的品質(zhì)。
有一年萬(wàn)科的高管林少洲去龍湖幫忙，在參觀樣板間的時(shí)候，一行人脫了鞋子，換上棉拖鞋，到室內(nèi)參觀。林少洲在樣板間里面看了很多龍湖的的問(wèn)題，一個(gè)個(gè)的指點(diǎn)出來(lái)，離開的時(shí)候發(fā)現(xiàn)自己的鞋子被調(diào)換了方向。然后林就說(shuō)：你這個(gè)鞋子哲學(xué)不簡(jiǎn)單呀！就憑這個(gè)經(jīng)營(yíng)理念，你一定能夠成功！
再說(shuō)鄭州的永威和康橋都算是龍湖的徒子徒孫，都是學(xué)習(xí)龍湖好榜樣。
3、銷售執(zhí)行力。龍湖銷售執(zhí)行力很強(qiáng)，嗖嗖的賣，周邊也沒(méi)有啥太能打的對(duì)手，銷售速度也是快。
有興趣的同志可以關(guān)注一下。(展開全部)
房產(chǎn)評(píng)論師龍湖熙上9號(hào)樓，104-118㎡，開始5萬(wàn)定房。
看似平淡無(wú)奇的推盤信息，其實(shí)意義蠻大。在一周前，其94平小戶型已售完，106平的僅剩下1樓、2樓和頂樓。這次，等于說(shuō)是增加了106平的戶型供應(yīng)。
首開價(jià)格11500-12600之間，目前在售價(jià)格12500-13000之間，價(jià)格上漲了近1000塊。從去年11月份首開至今還不到三個(gè)月時(shí)間，賣了400套房，無(wú)疑給低迷的鄭州樓市打了一針強(qiáng)心劑。
總價(jià)110萬(wàn)，買鄭州3.5環(huán)，優(yōu)質(zhì)開發(fā)商，地鐵口房源，還是很有誘惑力的。只是目前買不到啦?，F(xiàn)在想上車最少也要130萬(wàn)。
今日最新消息，標(biāo)普確認(rèn)龍湖集團(tuán)的投資級(jí)評(píng)級(jí)，展望上調(diào)為穩(wěn)定。這是2022年中以來(lái)，三大國(guó)際評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)首次上調(diào)中國(guó)房企展望。標(biāo)普認(rèn)為，自2022年11月以來(lái)，中國(guó)zf對(duì)部分房地產(chǎn)開發(fā)商采取了一系列支持措施，龍湖集團(tuán)是其中的主要受益者，此外龍湖的經(jīng)營(yíng)性收入持續(xù)增長(zhǎng)，公司資金流動(dòng)性正在增強(qiáng)，因此維持公司投資級(jí)評(píng)級(jí)，展望上調(diào)為穩(wěn)定。
其實(shí)，過(guò)去龍湖也一直是綠檔房企，只不過(guò)因?yàn)閰抢习宓谋Ｃ僮魇艿綘窟B，負(fù)面消息一擁而上。
不得不說(shuō)，龍湖熙上這個(gè)盤的營(yíng)銷還是很成功的，執(zhí)行性也強(qiáng)。首開便引入大客戶TG，再用低價(jià)高傭引爆，景觀示范區(qū)還做得繪聲繪色，剛需客戶過(guò)來(lái)都很難面無(wú)表情走出售樓部。
包括兩成首付還在謠言中時(shí)，就可以先交定金鎖定房源，給你幾個(gè)月時(shí)間來(lái)等政策落地，著實(shí)相當(dāng)靈活。北龍湖保利璞岸也是如此，這也就是大部分房源還沒(méi)有網(wǎng)簽備案，但售樓部卻沒(méi)有太多房源可賣的緣故。很多人交5萬(wàn)塊錢，往那一放就是幾個(gè)月。這個(gè)事優(yōu)劣勢(shì)都很明顯，不必多言。
龍湖熙上如果后期再加上精裝房源，借助這波小陽(yáng)春的走勢(shì)加以延續(xù)，無(wú)疑是美美的，就看市場(chǎng)是否給力，愿意攙扶一把。(展開全部)
普通會(huì)員車位現(xiàn)在搞活動(dòng)，拼單買6.5左右，這價(jià)格咋樣，值得入手嗎
房產(chǎn)評(píng)論師龍湖熙上清盤在即，目前五號(hào)樓毛坯清棟在即，成交價(jià)在11000-12000左右，104平的還剩頂?shù)追吭矗厬?20戶型還有幾套不錯(cuò)的樓層。精裝房源104平，118平，139平戶型在6-7號(hào)樓，成交價(jià)格區(qū)間12500-13500左右，合同交付時(shí)間在2025年8月30日。
龍湖這兩年轉(zhuǎn)向營(yíng)銷，熙上的促銷政策還是顯著的，截至今年5月1日，熙上取得預(yù)售證1804套，成交1563套，金額21.37億，取證去化率87%，良好的銷售回款保證了工程進(jìn)度，一期（1-4號(hào)樓、8號(hào)樓9號(hào)樓）均處于門窗和機(jī)電安裝施工收尾階段，完工度接近90%，計(jì)劃12月份交付；二期6棟（5-7號(hào)樓、10-12號(hào)樓）均處于地上主體結(jié)構(gòu)施工階段，說(shuō)實(shí)話進(jìn)度不能算快，目前銷售的6號(hào)樓7號(hào)樓還不到20層，明年8月能否交付需要打個(gè)問(wèn)號(hào)，三期的商業(yè)樓已經(jīng)全部完工。龍湖在鄭州目前6個(gè)樓盤，雖然沒(méi)有重慶大本營(yíng)那么出色，但起碼該交付的都交付了，所以項(xiàng)目安全性還是有的。
從熙上的銷售情況來(lái)看，還是毛坯好賣，精裝難賣，畢竟精裝多出來(lái)的那1500元一平，對(duì)于購(gòu)房者還是壓力大的，目前龍湖熙上也別自詡啥品質(zhì)改善了，現(xiàn)在就是個(gè)剛需盤而已，如果你是購(gòu)房者，是愿意多掏1500買個(gè)精裝房，還是買毛坯后找裝修公司800一平來(lái)裝一裝呢？答案是不言而喻的。
現(xiàn)在管南南三環(huán)基本就是1萬(wàn)出頭，個(gè)人感覺(jué)二手房?jī)?yōu)于一手房，眼見(jiàn)為實(shí)吧。(展開全部)
普通會(huì)員龍湖集團(tuán)2023年商場(chǎng)租金收入為102.8億元，同比增長(zhǎng)9%
龍湖集團(tuán)2023年?duì)I業(yè)收入為1807.4億元；股東應(yīng)占溢利為128.5億元，剔除公平值變動(dòng)等影響后之股東應(yīng)占核心溢利為113.5億元；運(yùn)營(yíng)及服務(wù)收入248.8億元，同比增長(zhǎng)5.7%；運(yùn)營(yíng)業(yè)務(wù)不含稅租金收入為129.4億元，同比增長(zhǎng)8.9%。
2023年，龍湖集團(tuán)商場(chǎng)租金收入為102.8億元，同比增長(zhǎng)9%；整體出租率為96.2%；商場(chǎng)營(yíng)業(yè)額為632億元；全年平均日客流263萬(wàn)人次。2023年，龍湖集團(tuán)有12座商場(chǎng)亮相，近10座商場(chǎng)煥新升級(jí)。截至2023年12月31日，龍湖集團(tuán)已開業(yè)商場(chǎng)建筑面積為797萬(wàn)㎡，已運(yùn)營(yíng)商場(chǎng)88座。(展開全部)