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周末富田又推特價(jià)房，并且可組合貸可公積金貸，上周已經(jīng)推出延長(zhǎng)首付分期的政策，管南營銷戰(zhàn)術(shù)又要升級(jí)。
如今的南區(qū)正像原來的惠濟(jì)，萬科、綠地、碧桂園、融創(chuàng)、正商、富田，綠地，競(jìng)爭(zhēng)狀況那是相當(dāng)激烈，繼5月綠地城率先推出5年首付分期政策收效不錯(cuò)，其他項(xiàng)目也紛紛摩拳擦掌，躍躍欲試，這不富田就推出來了。且以后會(huì)越來越多，在今年市場(chǎng)不景氣情況下，這種政策已成為趨勢(shì)。
富田九鼎華府這次特價(jià)房11800，價(jià)格也算是比較優(yōu)惠了，綜合對(duì)比區(qū)位交通開發(fā)商品牌物業(yè)產(chǎn)品戶型等，這在管南11000-13500的價(jià)格中算性價(jià)比還可以的，所以他可以截留很多其他項(xiàng)目的客戶，成交很不錯(cuò)。
再說下組合貸和公積金貸，組合貸從幾年前推出就很雞肋，不是說他不香，而是雖有政策但是很難執(zhí)行，很少有人能申請(qǐng)成功，不過確實(shí)很優(yōu)惠。
就拿一套90㎡均價(jià)12000的剛需房來說，貸款75萬，夫妻2人完全可以用公積金貸，但若是貸款額度達(dá)不到75萬，就需要剩余的用商業(yè)貸款了，這就是組合貸。貸款30年，75萬，公積金貸款就比商業(yè)貸款省出40多萬利息，月供省1000多。
正常情況下，公積金貸款利率低于商業(yè)貸款很多，每個(gè)月月供會(huì)省很多，所以優(yōu)先就是公積金貸款>組合貸>商業(yè)貸款，用盡量多的公積金貸款額度。
之前市場(chǎng)火爆時(shí)開發(fā)商不讓用公積金貸款，害怕手續(xù)麻煩，回款慢，更別提組合貸這種麻煩的東西了，但現(xiàn)在市場(chǎng)疲軟，這種政策又拿出來吸引客戶，真是此一時(shí)彼一時(shí)啊，三十年河西三十年河?xùn)|這種世道輪回在售樓部轉(zhuǎn)眼間就能見到。
不過這政策確實(shí)給力，對(duì)剛需客戶來說，是福音，要為自己爭(zhēng)取最大利益。