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富田九鼎華府位于金岱豫一路與祥和路交匯處東南角，屬于富田在管南的萬畝大盤的其中一員，項(xiàng)目北側(cè)緊挨著大哥九鼎公館，位置比公館要差得多，一個(gè)三環(huán)一個(gè)四環(huán)，九鼎華府目前主要在售十號(hào)院2號(hào)樓，均價(jià)在12000元/平米，與九鼎公館相比，有兩千塊的差價(jià)，不過最近九鼎公館也在大放水，一口價(jià)12600元/平米起，還送車位，利率4.65，這讓華府多少有點(diǎn)尷尬。

華府在售的十號(hào)院容積率2.99，綠化率35%，小區(qū)內(nèi)一共四棟樓，其中2號(hào)樓三梯六戶連廊設(shè)計(jì)，邊戶為115平三室兩廳兩衛(wèi)、中間為87平小三房，戶型中規(guī)中矩，但全部做到了三開間朝南，并且大小戶型均做了次臥客廳的連通式陽臺(tái)，115㎡戶型6.5米的陽臺(tái)確實(shí)舒服，外加主臥三個(gè)窗戶通透度極高，并且115戶型方正沒有太多面積浪費(fèi)，首付40可以搞定。十號(hào)院北側(cè)規(guī)劃了一個(gè)足球場，與院內(nèi)相連接，后期運(yùn)動(dòng)健身還是相當(dāng)?shù)脛诺?，也算一個(gè)特色。

項(xiàng)目周邊的交通很不友好，沒通地鐵，并且12號(hào)線也確認(rèn)與華府沒有啥關(guān)系，只能看四號(hào)線延長線能否規(guī)劃落地。項(xiàng)目以目前情況，商業(yè)配套還得依賴南曹鎮(zhèn)，華府的大盤規(guī)劃成型最少還得5年起步。學(xué)校方面宣傳為管城區(qū)外國語，但遲遲沒有動(dòng)工，也不知交房學(xué)校是否可以招生。項(xiàng)目往南小李莊火車站，集高鐵普速為一體，據(jù)說要承接老火車站80%的客流，并且火車站融合了商業(yè)，是否能帶動(dòng)片區(qū)發(fā)展還得耐心等待。(展開全部)