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最近這個項目沒人關注評論了嗎？性價比這么高不應該啊

融創(chuàng)中永中原大觀位于金水區(qū)中州大道與北三環(huán)交會處西北角；
項目為融創(chuàng)和中永合作開發(fā)的桑園城改項目，是融創(chuàng)進入鄭州的第10個樓盤。項目總占地156畝，涵蓋住宅、公寓、商業(yè)等多種形態(tài)；
項目規(guī)劃共10棟樓，5棟高層、3棟洋房、2棟住宅公寓。二期位于中州大道西、國泰北路北。
目前在售建面約63-85-98-110㎡，均價14000-16500元/㎡，訂房交2萬，剩余可分2年4次還清；售樓部近期活動為購指定房源即送儲藏間（面積約8-14平方），每日僅5套名額（活動時間為3天） ；
看看項目的賣點：
1.從交通上：
地鐵2號線（北三環(huán)站），地鐵4號線（龍源一街站）（預計今年年底通車）；
2. 從教育上：
配套有16班制幼兒園，農科路小學北校，世紀先鋒學校等，楓灣小學（私立） ；
3.從商業(yè)上：
花園路丹尼斯，國貿360，大商新瑪特，正弘城購物中心。
4.從產品配置上：
全智能化高硬件配置、指紋密碼鎖、地暖、三層Low-E玻璃；
交通路網的便利是項目很凸顯的優(yōu)勢了，地鐵可直達北龍湖金融島、CBD會展中心；休閑娛樂上臨近項目有鳳山公園，如果從性價比上來看這個項目還是可以的，而且有60平的一室大標間（可改兩室），這種產品對剛需或者剛畢業(yè)想要在這個城市扎根的人群來說，還是很不錯的，總價低，月供在3000元左右，相對壓力不會特別大，而且這個位置真的是很好的地段了，通勤便利度高，可以滿足生活在城市中心又有體面的居住地點這個訴求的人群；
不過融創(chuàng)在高周轉發(fā)展的同時，工程質量確實大了折扣，今年上半年的全國房企銷售排名，融創(chuàng)的明顯下跌了，數據雖然表現不了全部，但可以看出它在高速滾動現金流的同時，確實有些因小失大，品牌口碑打折了，所以這個也是需要注意的一個點。
因為這個項目也是城改項目，后期的居住氛圍相對沒那么純粹，這個需要前期注意一下，做做功課，畢竟換房也是需要周期的，前期還是要多多考察，遇到合適的就不要猶豫，眼下看下半年樓市回暖是大趨勢了。(展開全部)

不知道為什么，最近幾天好幾個人問，融創(chuàng)中原大觀12000能不能買？說是住宅的價格。有沒有之情的說一下，這個12000究竟是什么情況？怎樣賣的？是銷售中心的促銷活動直接賣還是領導轉讓的房子需要轉讓費的？

搜索QQ群 融創(chuàng)中原大觀找業(yè)主組織

北龍湖規(guī)劃修改后，附近樓盤的地圖\ud83d\uddfa?是不是也該與時俱進了？
首先入駐金融島的鄭州市市郊農信社已經成為歷史名詞了，2019年12月和市區(qū)農信社合并為鄭州農商行，但是迄今為止所有金融島示意圖還是用老版，汗\ud83d\ude13。
還有中原科技城取代了原來的大悅城，龍湖北里，SKP之類商業(yè)。龍湖輕軌\ud83d\ude88暫時沒戲了，無人駕駛環(huán)湖公交了解一下。
房產圈對央媽放水，馬云來訪，業(yè)主wq之類的信息都嗅覺敏銳，恨不得幾小時后就轉發(fā)，怎么一張老地圖就一直不改呢？

對于那種錢不多，但是不愿意在其他區(qū)域將就的奮斗者們，中原大觀小面積住宅真心是個不錯的選擇，放眼望去，北龍湖片區(qū)、金水區(qū)、鄭東新區(qū)CBD，首付30萬左右去哪里買個可以落戶的住宅？

首付30萬，想在鄭州安個家，剛需買個住宅挺難的

這種房子要慎重考慮，后期賣都賣不掉

融創(chuàng)中原大觀目前在售高層12#房源，房源面積63-110㎡，成交均價63㎡一房13300-16500元/㎡、80-85㎡二房13500-15000元/㎡、108㎡三房12000-13000元/㎡，這棟樓都是小面積，7梯19戶，戶型設計出了朝東朝西的戶型比較方正之外，剩下的南北戶型都不是很好，最差的是北向的戶型，當然性價比也是最高的，置業(yè)顧問宣傳的賣點是東邊的景觀較好，可以看到北龍湖金融島，但這些對居住本身的影響基本上沒什么太大的改變。所以，真心想買的建議可以考慮朝西的戶型，畢竟價格還真差不少。同樣的樓層，一樣的戶型，一樣的小區(qū)環(huán)境，多花那么多錢買金融島景觀，有點不值。
其實這個項目不難看懂，屬于優(yōu)劣勢都擺在臺面上的項目，優(yōu)勢：地段，在未來金融島變大變強的美好愿景下，這個地方的小面積住宅大概率（只是概率）會受到金融島金領們的青睞，因為距離近，因為面積小，因為房子多。
劣勢也很明顯，是這個盤的整體的劣勢：融創(chuàng)的口碑不好，項目高容積率，小區(qū)內部沒綠化，緊鄰高架有噪音，這一棟樓還要再加上梯戶比高，居住舒適度一般，都是非常顯而易見的不足。
綜上，買房子投資，其實說白了就是博弈，看不明白不碰就好，這種小面積的房子尤其還在這種位置，買與不買確實需要一些前瞻（賭）性。
說道前瞻性，就要說下關于選籌中的地段的問題：選籌一般大概率不會錯的是規(guī)劃和地段，規(guī)劃的修改和制定都是具有指導性的，不會隨意更改。至于地段的形成，是前期規(guī)劃落地后帶來的指向性的表現，該是什么樣就是什么樣，規(guī)劃成什么樣，建成就是什么樣，這就是地段的形成的前因與后果，大概率都不會偏離這個軌跡。所以說，一切前瞻性的前提都是對選籌區(qū)域的規(guī)劃和地段了解的前提下進行的。當然，暴擊降臨，當我沒說。(展開全部)

北龍湖金融島西入口的智能公交站最新諜照！比過去的BRT站有進步啊，座位\ud83d\udcba下面還有充電口。