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中原大觀和金水府一樣,后期還有220套日照不達(dá)標(biāo)房源,以融創(chuàng)的作風(fēng),估計(jì)還會(huì)超低價(jià)炸一次樓市
相比12B#樓的類公寓設(shè)計(jì),8月底新加推的15#樓終于有點(diǎn)人樣,20層兩單元兩梯五戶設(shè)計(jì),分離式核心筒連廊設(shè)計(jì),戶型面積有85㎡兩房、112㎡、129㎡三房兩衛(wèi)、142㎡四房兩衛(wèi),沒有什么奇葩戶型,112㎡的三房中間戶還是三開間朝南,邊戶都是兩開間朝南,其中大面積戶型均價(jià)最低,17300左右的單價(jià),小面積戶型均價(jià)則在18000-19000,加上首付分期政策,去化的情況還算不錯(cuò)。
臨近北三環(huán),金水北的區(qū)位,眺望北龍湖豪宅區(qū),原本就是含著金湯匙出生。周邊配套成熟,二期距離地鐵4號(hào)線龍?jiān)匆唤终炯s800米,東臨中州大道,南鄰北三環(huán),交通便捷,不過北三環(huán)和中州大道噪聲也會(huì)有一定干擾。自身配套一所16班幼兒園,規(guī)劃有一所小學(xué),周邊中小學(xué)也不少;距離正弘城5.5公里,15分鐘車程。再加上中原科技城規(guī)劃的利好,也不難理解19年的二期住宅不到17000的均價(jià),到今年8月底新加推的15#樓均價(jià)直接上漲一兩千到18500的操作,只能說值這個(gè)溢價(jià)。外部利好,內(nèi)部產(chǎn)品都沒有多大瑕疵,首付分期政策也能緩解購房者壓力,也算是讓利購房者了。
對(duì)比碧桂園天麓價(jià)格相當(dāng),品牌都大差不差,兩者的社區(qū)也都說不上好,地段因素還是首要。當(dāng)然周邊撿漏樓盤也是有的,泰山譽(yù)景現(xiàn)在尾盤在售,清盤價(jià)全場(chǎng)14500的價(jià)格,要啥自行車呢。(展開全部)
9月15日,“鄭州中原科技城管理委員會(huì)”“河南省(中原科技城)人才創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)試驗(yàn)區(qū)”同時(shí)揭牌,標(biāo)志著中原科技城步入全面建設(shè)階段。這是鄭州落實(shí)推進(jìn)黃河戰(zhàn)略、以科技創(chuàng)新引領(lǐng)新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換和發(fā)展方式轉(zhuǎn)變、打造更高水平的高質(zhì)量發(fā)展區(qū)域增長極的重要舉措。河南省委常委、鄭州市委書記徐立毅出席活動(dòng)并講話。河南省副省長、鄭州市市長王新偉主持。
根據(jù)發(fā)布信息,中原科技城位于鄭州市鄭東新區(qū),屬于龍湖組團(tuán)。項(xiàng)目北至連霍高速,南臨龍湖,東接龍子湖,西達(dá)中州大道。包括龍湖北部區(qū)域和云湖大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園兩大區(qū)域,總用地面積約16.4平方公里。
同時(shí),以智慧島為中心、以龍湖北部片區(qū)為核心示范區(qū)、以科學(xué)谷(鯤鵬軟件小鎮(zhèn))為拓展區(qū),整合中原科技城功能定位和空間布局,形成“一體兩翼”整體布局,打造“中原科技帶”,構(gòu)建串聯(lián)高新區(qū)、金水區(qū)和東區(qū)的沿黃科創(chuàng)帶,打造科創(chuàng)引領(lǐng)帶動(dòng)全市高質(zhì)量發(fā)展的產(chǎn)業(yè)走廊;規(guī)劃研究范圍約64平方公里。
按照定位,中原科技城旨在打造創(chuàng)新人才高度集中、創(chuàng)新要素高度融合、創(chuàng)新活動(dòng)高度活躍的全市新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換發(fā)動(dòng)機(jī)、中原地區(qū)科技創(chuàng)新策源地和黃河流域高質(zhì)量發(fā)展引領(lǐng)區(qū)??梢钥闯?,中原科技城的壯志雄心,絕不在于對(duì)局部區(qū)域的發(fā)展帶動(dòng),而是承載著引領(lǐng)鄭州建設(shè)國家中心城市、實(shí)現(xiàn)中原振興的光榮和夢(mèng)想。(展開全部)
鄭州市軌道交通4號(hào)線工程今起空載試運(yùn)行,今天(2020年9月9日)上午,隨著試運(yùn)行指令的發(fā)出,鄭州市軌道交通4號(hào)線工程,迎來關(guān)鍵節(jié)點(diǎn),空載試運(yùn)行,為實(shí)現(xiàn)2020年底高質(zhì)量初期運(yùn)營,奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)...
融創(chuàng)中原大觀
項(xiàng)目位于北三環(huán)與中州大道西北角,容積率5.96,目前還有倆棟就賣完了,個(gè)人預(yù)計(jì)開盤價(jià)格1.8W左右,1.8W以內(nèi)概率很大,很明顯這又是一個(gè)融創(chuàng)流量盤,流量盤的必殺技在于相對(duì)低價(jià)格,至于是否能買,就看各位喜好了。
項(xiàng)目高度:
1、外立面采用石材基底+真石漆普通組合
2、容積率比較高,目前剩余兩棟樓為2T5,中間戶的戶型為經(jīng)典南北通透方正戶型,唯一不足在于北邊有連廊,視覺上差些。
3、地塊不大,稍顯狹長
4、景觀沒有太大發(fā)揮余地,頂多中規(guī)中矩
優(yōu)勢(shì):
1、交通便利,中州大道、北三環(huán)兩大主干道環(huán)繞,距離規(guī)劃4號(hào)線地鐵口1KM左右,還算可以。
2、環(huán)境配套,這個(gè)小區(qū)本身周邊環(huán)境一般,但是東邊1KM就是北龍湖濕地公園,這也是這個(gè)項(xiàng)目最大賣點(diǎn)(近北龍湖)
劣勢(shì):
1、小區(qū)容積率高,梯戶比略差,未來居住舒適度肯定有影響
綜合評(píng)價(jià):快銷盤的優(yōu)勢(shì)在于地段有一定優(yōu)勢(shì),價(jià)格有一定優(yōu)勢(shì),但是品質(zhì)不會(huì)特別高,是否合適買,看你更在意啥吧(展開全部)
融創(chuàng)中原大觀,真貴真香!
沒想到金水北竟然這么堅(jiān)挺,價(jià)格都這么高了,直接干到17500-19000,去化還能高達(dá)7成,在這樣的市場(chǎng),已經(jīng)非常不錯(cuò)。
融創(chuàng)是怎么做到又貴、又香?
因?yàn)槿趧?chuàng)?
因?yàn)槿裰薪椋?
因?yàn)樾「邔樱?
因?yàn)閼粜停?
因?yàn)榫o鄰北龍湖?
還是數(shù)據(jù)摻水?
這么高的容積率,這么高的價(jià)格,還不錯(cuò)的去化率,勢(shì)大力沉的小粉拳,都把我打蒙了,你們是真有錢啊!
2020年12月16日,鄭州城區(qū)共計(jì)4個(gè)項(xiàng)目、724套房源進(jìn)行了預(yù)售許可前信息公示,建筑面積126110.62㎡。
2020年12月10日,鄭州城區(qū)共計(jì)4個(gè)項(xiàng)目、293套房源進(jìn)行了預(yù)售前公示,建筑面積50261.92㎡。另有1個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行...
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