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北龍湖迎來(lái)鄭州最大規(guī)模高科技項(xiàng)目入駐



從今年3月5日中原科技城概念城市設(shè)計(jì)規(guī)劃發(fā)布，到首批60個(gè)高科技項(xiàng)目落地，短短半年時(shí)間，中原科技城走出了新的鄭州速度，也標(biāo)志著鄭州徹底甩掉靠賣(mài)地、房地產(chǎn)發(fā)展的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式。



在中原科技城落戶的60個(gè)高科技項(xiàng)目中，10個(gè)已拿地，50個(gè)已簽約，我們來(lái)看幾個(gè)標(biāo)志性項(xiàng)目：




簽約現(xiàn)場(chǎng)



















北龍湖已進(jìn)入配套全面完善階段



中原科技城是今年鄭州最?yuàn)Z目的區(qū)域，而圍繞北龍湖展開(kāi)的配套完善工程，也已進(jìn)入全面交付期。


1、自動(dòng)駕駛公交開(kāi)通運(yùn)行

從今年6月20日開(kāi)始，自動(dòng)駕駛公交1號(hào)線在中原科技城正式開(kāi)通運(yùn)行，線路全長(zhǎng)17.4公里，共投用12臺(tái)宇通L3級(jí)自動(dòng)駕駛公交車(chē)，設(shè)有19組34座站臺(tái)。運(yùn)行兩個(gè)多月，不僅吸引大量鄭州人前來(lái)體驗(yàn)智能科技，也極大方便了沿線居民出行。





2、清華附中鄭州學(xué)校投用



9月1日上午，清華附中鄭州學(xué)校落成揭牌暨2020-2021學(xué)年開(kāi)學(xué)典禮在北龍湖北岸隆重舉行，加上早已投用的龍之夢(mèng)西苑、東苑兩所優(yōu)質(zhì)幼兒園，以及工程量過(guò)半的上海師大附屬鄭州啟佳中學(xué)、鄭東新區(qū)外籍子女學(xué)校，北龍湖已進(jìn)入優(yōu)質(zhì)教育資源交付期。







3、金融島亮燈。



9月7日晚，龍湖金融島內(nèi)環(huán)寫(xiě)字樓及湖岸建筑開(kāi)始燈光調(diào)試，標(biāo)志著金融島首期建設(shè)已接近尾聲，今年起陸續(xù)開(kāi)始交付，北龍湖將迎來(lái)大量金融機(jī)構(gòu)辦公入駐。







4、地鐵4號(hào)線試運(yùn)行



9月9日上午，鄭州地鐵4號(hào)線開(kāi)始空載試運(yùn)行，途徑北龍湖的8個(gè)站點(diǎn)地面建筑進(jìn)入最后的收尾階段，今年底將正式通車(chē)，北龍湖將全面接入鄭州軌道交通網(wǎng)絡(luò)。









5、龍湖里商業(yè)人氣火熱



位于北龍湖南岸九如路與龍湖中環(huán)路交會(huì)處的龍湖里商業(yè)綜合體，開(kāi)業(yè)一年多來(lái)，憑借自身精致時(shí)尚的定位，已成為周邊居民最?lèi)?ài)逛的商場(chǎng)，如今夏夜的龍湖里，常常人滿為患。





2021年金融島實(shí)現(xiàn)入駐，2022年中原科技城也將有若干高科技企業(yè)入駐。

目前北龍湖客戶中杭州以及北上廣深等城市的高學(xué)歷人群迅速增加。

高知、高凈值人群總能先發(fā)現(xiàn)更加燦爛的中原科技城和北龍湖住宅的稀缺性。

以此來(lái)看，五年之后，北龍湖南岸將至少有2000套二手房房?jī)r(jià)超過(guò)10萬(wàn)/平，因?yàn)猷嵵莸倪^(guò)去、現(xiàn)在和未來(lái)，都有且只有一個(gè)北龍湖。





作為鄭州32個(gè)核心板塊之一，中原科技城承載著鄭州產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型的希望，關(guān)系到鄭州經(jīng)濟(jì)未來(lái)的發(fā)展，也必將對(duì)全球人才形成強(qiáng)有力的吸引力！(展開(kāi)全部)

購(gòu)買(mǎi)19號(hào)樓的注意了，這是冬季上午的日照情況，在南面的15號(hào)樓（20F）還沒(méi)建起來(lái)之前，19號(hào)樓（8F）已經(jīng)在陰影之下了（一期的樓），到中午和下午則會(huì)被15號(hào)樓和16號(hào)樓（32F）遮擋，日照時(shí)間基本為0，夏季不知道是否會(huì)好一點(diǎn)

融創(chuàng)中原大觀是一個(gè)產(chǎn)品非常雜，價(jià)格體系最混亂的一個(gè)盤(pán)。正常高層能賣(mài)到17000-19000，頂?shù)讓幽苜u(mài)到13000-15000，筒子樓住宅最開(kāi)始賣(mài)到15000+，后期賣(mài)到11000+，日照不達(dá)標(biāo)的非成套洋房賣(mài)到13900全款，正常洋房則要21000+，非成套的高層價(jià)格則11000+，混亂如此將來(lái)二手房?jī)r(jià)格肯定也受影響。

15號(hào)樓頂層有買(mǎi)的嗎？

有沒(méi)有19號(hào)樓的業(yè)主或準(zhǔn)業(yè)主？大家了解光照房源多少？后期的落戶和上學(xué)和其他房子一樣么？買(mǎi)賣(mài)時(shí)契稅和普通房子一樣么

正常戶型也降價(jià)了

是真的一分價(jià)錢(qián)一分貨，12號(hào)樓二單元4梯13戶，價(jià)格比一單元7梯19戶的便宜了3000+/㎡，比正規(guī)的住宅便宜了5000+。但要知道12號(hào)樓不僅是筒子樓，還住商一體，樓下三層是商業(yè)，并且12號(hào)樓不在中原大觀的小區(qū)里，被隔在院子外了，東側(cè)樓下就是加油站和加氣站，也會(huì)受一定的影響。

融創(chuàng)的降價(jià)屠刀也落下了。

中原大觀70年住宅的小戶型，63-70平方米，絕版地段，毗鄰CBD，俯瞰北龍湖，首付只要5萬(wàn)起步，價(jià)格13500-13900元/平方米，并且補(bǔ)貼3年月供，63平方米每月補(bǔ)貼2500元、70平方米每月補(bǔ)貼3000元，一次性補(bǔ)貼36個(gè)月。

等于說(shuō)是63平方米的房子便宜了 2500*36=9萬(wàn)元，70平方米的房子便宜了 3000*36=10.8萬(wàn)，融創(chuàng)的套路玩的是有聲有色。

這一波套路又能吸引不少的自住客戶和投資客戶。

自住客：面積小，首付還低，趕緊買(mǎi)一套住吧，現(xiàn)在這么實(shí)惠。如果你對(duì)品質(zhì)沒(méi)有那個(gè)高的訴求，完全不擔(dān)心維權(quán)的事情，買(mǎi)下還是沒(méi)有問(wèn)題的。

投資客戶：小面積，低總價(jià)，還能補(bǔ)貼月供，正好買(mǎi)來(lái)投資，租給未來(lái)在北龍湖的上班的辦公人群。

對(duì)于第一種：融創(chuàng)的口碑一般，但是逃不過(guò)交房必維權(quán)的命運(yùn)，只是買(mǎi)房要放低自己的預(yù)期，這樣不至于交房的時(shí)候的太失望。

對(duì)于第二種：目前投資房地產(chǎn)的收益已經(jīng)很難和過(guò)去相比，但是依舊是不錯(cuò)的投資標(biāo)的，至于未來(lái)幾年租金能租多少，這個(gè)不太好說(shuō)。

總而言之，融創(chuàng)只是一個(gè)很純粹的商人，一份價(jià)錢(qián)一分貨，哪有什么物美價(jià)廉。

便宜沒(méi)好貨，好貨不便宜。(展開(kāi)全部)

已上車(chē)，有沒(méi)有二期業(yè)主群的拉下

想買(mǎi)，但是感覺(jué)戶型不夠小，兩房又不好改，自住雞肋，出租浪費(fèi)，最小都63平，要是再小點(diǎn)有30多平的就好了，不過(guò)價(jià)格位置確實(shí)可以