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融創(chuàng)中原大觀
項(xiàng)目位于北三環(huán)與中州大道西北角，容積率5.96，目前還有倆棟就賣完了，個(gè)人預(yù)計(jì)開盤價(jià)格1.8W左右，1.8W以內(nèi)概率很大，很明顯這又是一個(gè)融創(chuàng)流量盤，流量盤的必殺技在于相對(duì)低價(jià)格，至于是否能買，就看各位喜好了。
項(xiàng)目高度：
1、外立面采用石材基底+真石漆普通組合
2、容積率比較高，目前剩余兩棟樓為2T5,中間戶的戶型為經(jīng)典南北通透方正戶型，唯一不足在于北邊有連廊，視覺上差些。
3、地塊不大，稍顯狹長(zhǎng)
4、景觀沒有太大發(fā)揮余地，頂多中規(guī)中矩
優(yōu)勢(shì)：
1、交通便利，中州大道、北三環(huán)兩大主干道環(huán)繞，距離規(guī)劃4號(hào)線地鐵口1KM左右，還算可以。
2、環(huán)境配套，這個(gè)小區(qū)本身周邊環(huán)境一般，但是東邊1KM就是北龍湖濕地公園，這也是這個(gè)項(xiàng)目最大賣點(diǎn)（近北龍湖）
劣勢(shì)：
1、小區(qū)容積率高，梯戶比略差，未來居住舒適度肯定有影響
綜合評(píng)價(jià)：快銷盤的優(yōu)勢(shì)在于地段有一定優(yōu)勢(shì)，價(jià)格有一定優(yōu)勢(shì)，但是品質(zhì)不會(huì)特別高，是否合適買，看你更在意啥吧