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龍湖天宸原著首開之后，正商另一個(gè)地王項(xiàng)目蘭庭華府也要開盤了。
最近市場(chǎng)冷卻，龍湖改毛坯，然而11000元/㎡的均價(jià)，開盤效果并不理想。
雅居樂天域也順應(yīng)市場(chǎng)改為毛坯，只有正商還在堅(jiān)守，堅(jiān)持做精裝，在這一點(diǎn)上給正商點(diǎn)贊。
在目前南龍湖的剛需市場(chǎng)下，蘭庭華府走改善路線，并且高精裝標(biāo)準(zhǔn)，市場(chǎng)能不能接受？
龍湖的毛坯價(jià)格已經(jīng)基本淪陷，以目前蘭庭華府釋放的精裝標(biāo)準(zhǔn)，保底13000+。怎么提高客戶認(rèn)可度，估計(jì)正商也很頭疼這個(gè)問題。
正商蘭庭華府位于鄭新快速路與祥云路交會(huì)處東南角，占地65畝，新亞洲風(fēng)格。規(guī)劃4棟高層，面積115㎡起步；8棟洋房，面積125㎡起步。 北側(cè)高層，南側(cè)洋房，全部精裝修交付。
簡(jiǎn)單說幾點(diǎn)精裝亮點(diǎn)：
1.鋼木復(fù)合門，國(guó)內(nèi)品牌，樣式同善水上境；
2.全屋衛(wèi)生間標(biāo)配（TOTO檔次）智能馬桶；（漢斯格雅檔次）花灑；
3.洋房中央空調(diào)，高層分體式空調(diào)；
4.電視背景墻，木飾面、硬包（仿山水上境）；
5.智能家居；
6.雙氣
從蘭庭華府這個(gè)項(xiàng)目可以看出，正商品質(zhì)轉(zhuǎn)變的決心還是有的， 只是之前剛需大王的帽子帶的太久，目前精裝項(xiàng)目也才從善水上境剛剛起步，想轉(zhuǎn)變企業(yè)形象還需時(shí)日。
在南龍湖，改善客戶可選擇的樓盤不多，正商蘭庭華府能不能俘獲人心，在目前市場(chǎng)行情下，真不好說。(展開全部)

正商當(dāng)時(shí)拿地時(shí)約7500元/㎡的樓面價(jià)，而當(dāng)時(shí)周邊房?jī)r(jià)不過10000-11000。 因此對(duì)于南龍湖的房?jī)r(jià)現(xiàn)狀，正商想要在這南龍湖賣上價(jià)錢還是要花些心思的，這應(yīng)該算是正商在南龍湖的第一個(gè)改善項(xiàng)目，定位偏改善，規(guī)劃有高層和洋房新品，包含115-126平米高層，126-182平米洋房。預(yù)計(jì)高層首開2#和3#，但是高層也就4棟，說不定全開了呢？也不一定吧...去看的感覺并沒有太大的驚喜，在小區(qū)內(nèi)竟然還可以停放到電動(dòng)車?精裝修的價(jià)格據(jù)置業(yè)顧問估計(jì)高層約12000至14000？我覺得這個(gè)價(jià)格在南龍湖而言是沒有特別大的優(yōu)勢(shì)的，就是不知道對(duì)于正商而言這個(gè)項(xiàng)目他們到底付出了多少的心血？能給未來的業(yè)主帶來多大的驚喜？(展開全部)

正商蘭庭華府預(yù)計(jì)首開2#、3#，價(jià)格未出。售樓部里只有戶型模型，沒有電子版和紙質(zhì)戶型圖?；旧隙际?10多-130多，110+的是中間戶，有連廊。還有一部分電動(dòng)車停在地面，在1#旁邊。洋房一樓帶院帶負(fù)一樓，花園有85平。雖說正商在這兒拿了三塊地，但畢竟是地王，也不能只賺吆喝聲吧，7500元的樓面價(jià)放在這里，真是好奇這批首開到底能賣多少錢。

蘭庭華府這個(gè)地王項(xiàng)目，一共有五塊地王，有正商地產(chǎn)，雅居樂，龍湖地產(chǎn)，三個(gè)大開發(fā)商共同開發(fā)，集中了這個(gè)片區(qū)的高端項(xiàng)目都在這，所以小區(qū)環(huán)境氛圍肯定別具一格，而且是第一個(gè)地王項(xiàng)目亮相，一旦這個(gè)高端片區(qū)形成規(guī)模，后期指定不是現(xiàn)在的價(jià)格，蘭庭華府確實(shí)可以考慮。

南龍湖地王項(xiàng)目，6號(hào)地占地65畝，做的精裝修，高層+洋房，售樓部在正商的高品質(zhì)體驗(yàn)中心。
在剛需林立的南龍湖做精裝修品質(zhì)盤，對(duì)于正商來說是一個(gè)考驗(yàn)。不過這對(duì)于整個(gè)南龍湖片區(qū)來說是一件好事，能夠?qū)埡瑓^(qū)的居住品質(zhì)提升一個(gè)等級(jí)。
正商這些年也一直在做高品質(zhì)提升行動(dòng)，成績(jī)也是有目共睹的，期待正商在南龍湖品質(zhì)提升的表現(xiàn)。

好尷尬啊，南龍湖地王，要賣多少錢合適呢，總不能高過管南片吧，

在這塊地沒有拍出來之前，很多朋友問我在鄭州如果要投資新房，推薦幾個(gè)樓盤，我都推薦正商智慧城?？墒菦]有一個(gè)朋友愿意去買，他們的理由都是太偏了，太遠(yuǎn)了。
可是，價(jià)格也便宜啊。
有人說便宜沒好貨。
請(qǐng)不要用買日用品的思維來買房子。
如果你去現(xiàn)場(chǎng)看過就會(huì)發(fā)現(xiàn)，從南四環(huán)到正商智慧城不足五分鐘的車程，價(jià)差是3000-5000，這不是洼地，什么是洼地。
今天有朋友問我還能買嗎？10000一下隨便買吧，買一套少一套。

看朋友圈好像有人說這個(gè)叫蘭亭華府？

正商蘭庭華府，雙氣學(xué)區(qū)房。

洋房一樓帶60平方大院子