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靴子落地～

11月2日，記者從河南永輝超市了解到，目前已確定在胖東來幫扶下，調(diào)整的第四家為鄭州永輝超市門店為龍湖錦藝城店。

據(jù)了解，該門店將于11月4日起閉店，從商品結(jié)構(gòu)、品質(zhì)、價(jià)格及賣場(chǎng)布局、動(dòng)線、環(huán)境、服務(wù)和員工待遇等方面做全面調(diào)改。11月29日恢復(fù)正常營(yíng)業(yè)。

整體來看，在商品方面，保留一線品牌，優(yōu)選特色、質(zhì)量可靠的商品，對(duì)品質(zhì)沒有保障的商品堅(jiān)決淘汰，同時(shí)規(guī)劃補(bǔ)充時(shí)尚商品品類；在價(jià)格方面，優(yōu)化采購(gòu)渠道，過濾商品價(jià)格，保證實(shí)實(shí)在在的商品定價(jià)；在環(huán)境方面，調(diào)改賣場(chǎng)布局，不再?gòu)?qiáng)制動(dòng)線，為顧客提供安全、方便、舒適的購(gòu)物環(huán)境；在員工待遇方面，提高員工薪資、減少工時(shí)、增加休假等福利待遇。同時(shí)，門店?duì)I業(yè)時(shí)間調(diào)改為9:30-21:30。(展開全部)

項(xiàng)目屬于龍湖核心的一個(gè)位置 周邊學(xué)校商業(yè)環(huán)境配套都非常成熟了 龍湖錦藝實(shí)驗(yàn)小學(xué)屬于新鄭教育局直轄的還有這個(gè)龍湖4中 去年和今年成績(jī)都是名類前茅的 項(xiàng)目現(xiàn)在買的最后一期 共6期8000多戶 現(xiàn)在入住率達(dá)到了百分之95 人流量這塊還是非?？捎^的 后期的一個(gè)發(fā)展空間還是可以的 79-92-106-124共4個(gè)面積段 小面積的價(jià)格稍微低一些8600左右 其他的都在9000-9600左右 現(xiàn)在加一萬送車位。

龍湖錦藝城，鄭新快速路與雙湖大道交匯處。

龍湖錦藝城新光年是龍湖錦藝城的最后一期，占地面積是33畝，總建筑面積約11萬平方米，規(guī)劃3棟高層和3棟商業(yè)，同樣是延續(xù)之前的風(fēng)格，規(guī)劃的有82平方米的兩房、92平方米的三房、106平方米三房、124平方米的三房。

不知不覺龍湖錦藝城也賣到了最后一期，一座購(gòu)物中心方便多少人，目前龍湖錦藝城二期二手房的價(jià)位大概在9500元/平方米。

龍湖錦藝城項(xiàng)目大概有幾個(gè)優(yōu)勢(shì)：

1、位置。位于鄭州向南發(fā)展的橋頭堡上，向北過一個(gè)十字路口就是南龍湖的地王們，再往北就是鄭州炙手可熱的管南、向南就是港區(qū)，位置距離主城區(qū)近，相對(duì)于其他項(xiàng)目還是不錯(cuò)的。

2、學(xué)校。周邊的學(xué)校資源配套也是可以的，包括新鄭市錦藝實(shí)驗(yàn)小學(xué)、祥和路一小、龍湖實(shí)驗(yàn)小學(xué)、龍湖外國(guó)語小學(xué)，初中龍湖四中、新鄭市外國(guó)語高級(jí)中學(xué)。

3、商業(yè)方面。自身配套13萬平方米的商業(yè)，購(gòu)物、餐飲、時(shí)尚基本沒啥問題。

錦藝的牌子在南龍湖還是非常硬的，就像錦藝在西區(qū)一樣。

當(dāng)然項(xiàng)目本身也有不足，其一就是地塊小，這個(gè)地塊是一個(gè)細(xì)長(zhǎng)條，一字?jǐn)[開做了三棟樓，只要地塊小，景觀必然受到限制；其二就是錦藝這家開發(fā)商，錦藝四季城一宗土地已經(jīng)和旭輝合作了，這很有可能是他最后一個(gè)項(xiàng)目。

現(xiàn)在南龍湖的項(xiàng)目非常多，可選性比較大，可以多看看多瞅瞅。(展開全部)

8年深耕南龍湖，錦藝城迎來了堪稱收官的一期——錦藝城新光年。
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雖說壓軸一期，但整個(gè)地塊有點(diǎn)雷聲大雨點(diǎn)小的意思，新光年地處鄭新快速路與祥和路交會(huì)處東側(cè)，占地只有 33 畝，建筑面積約 11.5萬方，也只規(guī)劃了 3 棟高層，3棟商業(yè)；外立面也無甚創(chuàng)新，延續(xù)新現(xiàn)代古典主義建筑風(fēng)格，和前幾期沒啥區(qū)別。
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戶型方面，也仍然走剛需路線，主要有82㎡兩房，以及92 ㎡、106 ㎡、124 ㎡三房。
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項(xiàng)目預(yù)計(jì)六月底首開，預(yù)計(jì)價(jià)格和周邊持平， 9000-9500元/㎡左右。

所以單看項(xiàng)目，小地塊，沒有質(zhì)的提升，剛需盤，錦藝城這一期并不驚喜。
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當(dāng)然，周邊競(jìng)爭(zhēng)激烈，為了提升競(jìng)爭(zhēng)力，錦藝城新光年也有一些優(yōu)勢(shì)。
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一是樓間距較大，畢竟單排，新光年和南側(cè)組團(tuán)有70米超大樓間距，還是很爽的。

二是首層、負(fù)一、負(fù)二入戶大堂裝修交付，還有600 ㎡架空層設(shè)計(jì)，后期可打造為業(yè)主共享空間，這種公共空間的打造，在鄭州主城區(qū)多見，但在南龍湖也就這兩年多點(diǎn)。

三是周邊成熟，北側(cè)祥和路小學(xué)和龍湖四中目前已開始招生，西側(cè)組團(tuán)西地塊規(guī)劃一所6班制幼兒園，東側(cè)有公立的新鄭市錦藝實(shí)驗(yàn)小學(xué)，該校已開始投入使用。
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個(gè)人感覺錦藝城雖然是這一片的商業(yè)中心，生活氛圍也很足，但不是很上臺(tái)面，之前去里面街區(qū)轉(zhuǎn)了轉(zhuǎn)，車停的很滿，路邊很亂，而且這種地中海建筑風(fēng)格的商業(yè)街，經(jīng)不起時(shí)間考驗(yàn)，特別顯舊，跟鄉(xiāng)鎮(zhèn)一樣。
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整體來看，還是個(gè)普通的南龍湖剛需盤，可以看看。(展開全部)

車位是個(gè)坑，是真坑，不是假的

10.21 恭喜龍湖錦藝城喜上《小莉幫忙》

龍湖錦藝城天籟64、65#樓預(yù)售證已出，如查看高清大圖請(qǐng)進(jìn)入樓盤詳情頁(yè)。

龍湖錦藝城在鄭新路和雙湖大道交叉口，對(duì)面是中原工學(xué)院，距離市區(qū)較近，不過鄭新快速路堵車已是常態(tài)，今年南龍湖拍出地王之前，當(dāng)了幾年扛把子，高層一度賣到11500，并且一直賣的不錯(cuò)

項(xiàng)目在雙湖大道路口做的有商業(yè)，地上四層、地下一層，預(yù)計(jì)12月開業(yè)，但看施工情況夠嗆，最多小部分店面試營(yíng)業(yè)，簽約的有永輝超市 蘇寧易購(gòu) 肯德基 巴奴火鍋等品牌 ，錦藝做商業(yè)還是靠譜的。

項(xiàng)目準(zhǔn)備推售新地塊，6棟高層和4棟洋房組成，高層預(yù)計(jì)10500，洋房預(yù)計(jì)13000的價(jià)格

項(xiàng)目之前還剩下洋房尾盤和幾十套均價(jià)9000的公寓，受益于周邊的學(xué)校和投資客，公寓去化較快。
進(jìn)入小區(qū)里面，部分已經(jīng)交房，產(chǎn)品做的還是不錯(cuò)的。(展開全部)

現(xiàn)在龍湖錦藝城已經(jīng)12000了，還是剩下的尾房?jī)r(jià)格，這樣的價(jià)格合理嗎？