8年深耕南龍湖，錦藝城迎來(lái)了堪稱收官的一期——錦藝城新光年。
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雖說(shuō)壓軸一期，但整個(gè)地塊有點(diǎn)雷聲大雨點(diǎn)小的意思，新光年地處鄭新快速路與祥和路交會(huì)處東側(cè)，占地只有 33 畝，建筑面積約 11.5萬(wàn)方，也只規(guī)劃了 3 棟高層，3棟商業(yè)；外立面也無(wú)甚創(chuàng)新，延續(xù)新現(xiàn)代古典主義建筑風(fēng)格，和前幾期沒(méi)啥區(qū)別。
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戶型方面，也仍然走剛需路線，主要有82㎡兩房，以及92 ㎡、106 ㎡、124 ㎡三房。
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項(xiàng)目預(yù)計(jì)六月底首開，預(yù)計(jì)價(jià)格和周邊持平， 9000-9500元/㎡左右。
所以單看項(xiàng)目，小地塊，沒(méi)有質(zhì)的提升，剛需盤，錦藝城這一期并不驚喜。
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當(dāng)然，周邊競(jìng)爭(zhēng)激烈，為了提升競(jìng)爭(zhēng)力，錦藝城新光年也有一些優(yōu)勢(shì)。
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一是樓間距較大，畢竟單排，新光年和南側(cè)組團(tuán)有70米超大樓間距，還是很爽的。
二是首層、負(fù)一、負(fù)二入戶大堂裝修交付，還有600 ㎡架空層設(shè)計(jì)，后期可打造為業(yè)主共享空間，這種公共空間的打造，在鄭州主城區(qū)多見，但在南龍湖也就這兩年多點(diǎn)。
三是周邊成熟，北側(cè)祥和路小學(xué)和龍湖四中目前已開始招生，西側(cè)組團(tuán)西地塊規(guī)劃一所6班制幼兒園，東側(cè)有公立的新鄭市錦藝實(shí)驗(yàn)小學(xué)，該校已開始投入使用。
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個(gè)人感覺(jué)錦藝城雖然是這一片的商業(yè)中心，生活氛圍也很足，但不是很上臺(tái)面，之前去里面街區(qū)轉(zhuǎn)了轉(zhuǎn)，車停的很滿，路邊很亂，而且這種地中海建筑風(fēng)格的商業(yè)街，經(jīng)不起時(shí)間考驗(yàn)，特別顯舊，跟鄉(xiāng)鎮(zhèn)一樣。
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整體來(lái)看，還是個(gè)普通的南龍湖剛需盤，可以看看。
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