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龍湖錦藝城目前證件不全，引進(jìn)了新鄭市實驗學(xué)校，日后孩子上學(xué)應(yīng)該不成問題。說一下錦藝城的交通，錦藝城的確占據(jù)了南龍湖的黃金交叉口，鄭新快速路與雙湖大道，自駕出行不成問題。不過單就地鐵而言，并不便利，與地鐵口之間隔了整個華南城，距離甚遠(yuǎn)。

項目位于南龍湖鄭新快速路與雙湖大道交匯處東北角，總占地800畝，整體規(guī)劃為綜合體，物業(yè)類型為洋房加高層，加35萬方商業(yè)。

在南龍湖眾多樓盤中，龍湖錦藝城最大的亮點(diǎn)是應(yīng)該就是商業(yè)了，畢竟南龍湖商業(yè)配套比較缺乏，龍湖錦藝城除了自身的商業(yè)外，對面就是華南城，所以商業(yè)配套不用擔(dān)心，用置業(yè)顧問的話來說，錦藝就是不僅是建房子，而是要帶動周邊發(fā)展，行成龍湖的商圈，是打造配套的樓盤。。。商業(yè)聽上去的確不錯，但也會帶來大量的人流，尤其是華南城是批發(fā)市場聚集地，后期舒適度會降低。

交通方面，占據(jù)著新鄭快速路和雙湖大道，開車比較方便，離華南城地鐵口比較近。

學(xué)校規(guī)劃方面，引進(jìn)中科院幼兒園，新鄭實驗小學(xué)。

目前暫無房源在售，三期洋房20#、22#樓和商鋪認(rèn)籌中，洋房交1萬6抵5萬，1萬抵首付款，5萬抵總房款，預(yù)計8月20日開盤，預(yù)計價格8500-9000元/㎡，商鋪8月28日開盤。9月份推出58#樓高層，26層，2T5戶，沿街兩層底商，以小戶型為主，有78㎡、88㎡、98㎡戶型，9月份開始排號，10月份左右開盤。買個小戶型用來投資還可以，周邊商戶多，交通相對還可以。

題外話：同去的朋友問到證件問題，置業(yè)顧問一臉不屑說現(xiàn)在是不全啊，但是你不相信錦藝嗎，相信錦藝就不該擔(dān)心證件問題，相信錦藝也不該擔(dān)心質(zhì)量問題。呵呵......竟無言以對！(展開全部)

坑爹的錦藝城坑爹的錦藝城

龍湖錦藝城守著龍湖的黃金十字路口，絕對優(yōu)質(zhì)地段，整盤規(guī)劃為綜合體，物業(yè)類型為洋房搭配高層，項目自身引進(jìn)中科院幼兒園、新鄭實驗小學(xué)、永輝超市、國美電器，教育及商業(yè)配套豐富。
上周去小區(qū)里逛了逛，感覺規(guī)模大盤難免忽略細(xì)節(jié)打磨，景觀打造粗枝大葉，相比紅河谷內(nèi)部景觀，差了一個檔次，也難怪，價格比紅河谷的洋房便宜一千多，作為改善置業(yè)的話，洋房不推薦購買，畢竟整盤居住人口量大，且規(guī)劃有商業(yè)、寫字樓，居住舒適度與私密性會受到影響。
高層產(chǎn)品考慮到地段及社區(qū)配套，性價比尚可，剛需客群可以考慮。

上周去了龍湖之后，最大的感受就是龍湖的市場競爭不僅是激烈的問題，簡直就是白熱化，甚至是圖窮匕見，刺刀見紅的局面，各項目也在一點(diǎn)一點(diǎn)的尋求差異化，尤其是有一定開發(fā)經(jīng)驗的開發(fā)企業(yè)，更是如此。
錦藝城在做配套和送面積的大路上越走越遠(yuǎn)，不僅是置業(yè)顧問，甚至外包的龍湖大媽都知道錦藝城有三好——贈送、交通、大配套，這三點(diǎn)實在對位剛需客戶的路子。
上周也第一次實地進(jìn)入社區(qū)看了看，景觀的維護(hù)做得很差勁，已經(jīng)把鄭州錦藝城的景觀底子扔的越來越遠(yuǎn)，可能把成本放在配套上了，在景觀這塊的成本投入縮水很嚴(yán)重，社區(qū)硬質(zhì)鋪裝很多，綠地很多，苗木很少，珍貴樹種更是少之又少，再加上是冬天，社區(qū)里面一陣陣的小風(fēng)吹著，別提多蕭瑟。
這么看來，洋房個人就不推薦了，高層的話，剛需客戶假如更看重配套的話，可以考慮下。(展開全部)

龍湖錦藝城位于鄭州南龍湖鄭新快速路與雙湖大道交匯處東北角，項目包括涵蓋135萬平米地中海風(fēng)格樓盤，涵蓋多層退臺洋房、墅院洋房、瞰景高層和30萬平米商業(yè)。
目前在售的是二期的剩余的產(chǎn)品，產(chǎn)品分別為洋房和高層，目前洋房僅剩余有50套左右，高層也只剩余有大戶型的產(chǎn)品，但盡管這樣，項目每月的去化套數(shù)仍在100套左右，有這么驕人的成績我們還是可以去挖挖原因的：
1.在項目地段上：區(qū)域主干道——臨近鄭新路和雙湖大道，自然景觀豐富；紫荊山南路擴(kuò)建——紫金山南路沿線擴(kuò)建后連通鄭新路直達(dá)本項目；地鐵交通——地鐵2號線的開通將加速該區(qū)域的發(fā)展；輕軌、BRT——城市輕軌、BRT開通后直接拉進(jìn)與鄭州的距離 。
2.在項目配套上：中科院幼兒園，中國科學(xué)院幼兒園是擁有60余年歷史的教育機(jī)構(gòu)，中科院幼兒園的加盟，為龍湖錦藝城的配套教育體系注入了全新的活力。新鄭市實驗小學(xué)，當(dāng)?shù)刂麅?yōu)秀教育資源。目前你看到的售樓部是蔚藍(lán)堡星級酒店，后期將作為業(yè)主的生活配套來使用，為后期業(yè)主的生活也提供了品質(zhì)的保障；
3.在項目銷售政策上：客戶購房可參與首付分期活動，最低首付5%，在交房前還清，洋房在今年5月份左右交房，高層一期在今年年底交房，高層二期在明年6月份交房，目前高層均價在5900元/平米，洋房均價在7100元/平米。項目目前產(chǎn)品為準(zhǔn)現(xiàn)房。
綜上所述：地鐵+名校+配套+低首付；這樣的結(jié)合，充分滿足了剛需客戶購房需求，項目的洋房的交房時間在今年5月份，可以說是在時間成本和資金成本的平衡方面性價比是較高的，再加上最近的政策利好，現(xiàn)在出手還是不錯的時機(jī)！(展開全部)

關(guān)于龍湖錦藝城，最近最熱鬧的必然是西奧電梯到底是不是品牌電梯的故事，這一塊，樓市有一篇名為《一部西奧電梯引發(fā)的糾紛：如何鑒定錦藝是不是品牌房企？》的文章，建議大家讀一下，再來看我們各位點(diǎn)評師的點(diǎn)評，
假如你已經(jīng)讀完，那么我們繼續(xù)說下去，
關(guān)于電梯，目前來說市區(qū)很多項目都在使用通力和蒂森的電梯，即便是不怎么豪華的項目，也最起碼是個三菱東芝之流，況且龍湖的小項目小開發(fā)均價很低尚還知道使用一些通力，迅達(dá)之類的電梯，你錦藝城檔次低么，你敢說你沒有承諾過通力么？為什么就一定要給高層業(yè)主用西奧？
除了電梯問題，之前也有過錦藝城違規(guī)加蓋問題，錦藝城似乎依然沒有解決，當(dāng)然不是說最初那幾棟樓宇，而是后續(xù)，在整個項目沙盤東北角的幾棟高層是目前在售的項目，項目以北在沙盤上顯示為綠地，你不問，她不說，你問了她才不情愿的告訴你，后續(xù)可能要蓋樓，而且是錦藝城蓋樓，問為什么沒有放樓?；蛘咚K，答案還是地還不確定。
去掉這兩個問題，從沙盤上看錦藝城，商業(yè)體在一端，街區(qū)穿插中間，好位置留給洋房，邊位置留給高層，的布局還是比較合理，后期商業(yè)成型后，極有可能成為龍湖的核心商業(yè)區(qū)，房子的升值可能性也會要大于其他項目，且項目既有幼兒園又有小學(xué)，雖然沒有通暖氣但贈送地暖這一點(diǎn)，其他項目比不了。
總之，算是個喜憂參半的項目吧，如果能完美結(jié)局電梯事件，那就皆大歡喜了。
如果是對棉紡路錦藝城比較熟悉的，到了龍湖錦藝城一定也很熟悉，置業(yè)的宣講，項目的大方針規(guī)劃都有些類似，后來才了解到，龍錦的置業(yè)全部從棉紡路錦藝城乘班車上下班。這也就好解釋之前這個問題了。(展開全部)

在龍湖鎮(zhèn)這樣一個不大的區(qū)域，目前在售的項目達(dá)到了46個，待售和潛在的項目有5個左右，競爭可以說到了白熱化的程度。龍湖錦藝城在2015年備案銷售16.5萬㎡，也是唯一一個銷售金額超10億的項目，達(dá)到了銷售金額10.3億。論品牌和體量，錦藝城都屬于龍湖鎮(zhèn)在售項目的大塊頭。論區(qū)位，錦藝城位于龍湖鎮(zhèn)中軸線偏東的位置，緊鄰鄭新快速路，可快速到達(dá)市區(qū)，加上內(nèi)部規(guī)劃配套完善，綜合起來，在龍湖鎮(zhèn)在售項目中，錦藝城值得推薦。不足之處是離華南城較近，將來物流車輛較多，人員嘈雜，外部環(huán)境一般。去年底也曾因為高層洋房的電梯品牌出現(xiàn)維權(quán)。近幾年，這種因電梯品牌問題出現(xiàn)維權(quán)的不在少數(shù)，說明客戶對于這部分是敏感點(diǎn)，建議開發(fā)商特別是品牌開發(fā)商重視這一敏感點(diǎn)，不要因小失大。(展開全部)

業(yè)主送給龍湖錦藝城的大禮

電梯安全決定生命安慰，迫在眉睫解決此問題，所有業(yè)主的呼聲！?。?