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地塊方正，社區(qū)比較大，自身配套設(shè)施也很完善，首期房源不多，二批房源未開，產(chǎn)品形態(tài)洋房，小高層，高層，選擇余地較大，西側(cè)房源有受鄭新快速路噪音影響，價(jià)格不算太貴，可以考慮洋房

就區(qū)域來說，南龍湖定位為宜居教育城。隨著華南城、華商匯等專業(yè)市場(chǎng)外遷承接地的入駐，未來龍湖鎮(zhèn)少不了物流，貨車將越來越多，南龍湖的“宜居”成分將會(huì)有所縮水。就項(xiàng)目來說，開發(fā)商口碑不錯(cuò)，在南龍湖可稱得上代表性樓盤之一。引進(jìn)了中科院幼兒園和新鄭市實(shí)驗(yàn)小學(xué)，并且簽約了好萊塢國(guó)際影城、國(guó)美電器、永輝超市、KFC與歌迷KTV等，為項(xiàng)目的配套增添了濃厚的一筆。

雖然借助華南城一度成為了區(qū)域市場(chǎng)關(guān)注的焦點(diǎn)，自住與投資價(jià)值一再攀升。但從目前華南城的入駐和經(jīng)營(yíng)情況來看，大量的空置商鋪和人氣不足的市場(chǎng)現(xiàn)狀，對(duì)于該盤的投資價(jià)值還是見機(jī)行事，不能畫餅充饑。

錦藝產(chǎn)品設(shè)計(jì)相當(dāng)不錯(cuò)，全明戶型無暗室，飄窗、多陽臺(tái)，同時(shí)贈(zèng)送面積設(shè)計(jì)，社區(qū)配套完善，后期會(huì)引進(jìn)王府井百貨，教育資源簽約了中科院幼兒園，屬于龍湖值得購(gòu)買的一個(gè)項(xiàng)目。

西臨鄭新快速路，出行倒是方便，但是車流里大型載重車輛奇多，噪音、尾氣、危險(xiǎn)等，近前配套不成熟，就等著華南城成熟當(dāng)配套了。

龍湖片區(qū)配套目前來說并不完善，很多項(xiàng)目都以完善自身配套消除客戶對(duì)配套不足的抗性。錦藝城自身規(guī)劃配套較為完善，商業(yè)方面有大型集中商業(yè)，王府井百貨即將入駐，教育方面引進(jìn)一個(gè)中科院幼兒園，絕對(duì)的精品教育。不足之處，也可以說是無法消除的弊端，項(xiàng)目離華南城近，大貨車通過無法避免，噪音污染嚴(yán)重，后期也不會(huì)有大的改觀。

龍湖錦藝城可以稱得上是龍湖鎮(zhèn)品質(zhì)剛需的代表，戶型設(shè)計(jì)出色，價(jià)格相對(duì)合理，以在售的高層小三房為例，面積在85-88之間，全明戶型，多贈(zèng)送面積，還有大飄窗。對(duì)比南三環(huán)和南四環(huán)之間的項(xiàng)目，同樣的錢可以買更大面積的戶型，在南區(qū)上班的人可以重點(diǎn)考慮一下。

龍湖鎮(zhèn)因?yàn)橛卸嗨髮W(xué)和濕地而被稱為教育宜居城，也因?yàn)橛旋埐词サ睾涂禈蛄窒獮车葎e墅項(xiàng)目而成為大鄭州改善居住的區(qū)域之一，近兩年，借助港區(qū)和鄭州之間的區(qū)位優(yōu)勢(shì)、規(guī)劃地鐵二號(hào)線等被看好，然而，個(gè)人認(rèn)為，龍湖鎮(zhèn)雖然有一定潛力，但無論是投資還是剛需外溢，建議不如買白沙或者加點(diǎn)錢買高新區(qū)。

在龍湖鎮(zhèn)，錦藝、康橋算是大品牌，靠譜程度高，錦藝戶型設(shè)計(jì)方面在鄭州比較領(lǐng)先，值的稱贊。如果一定要在龍湖鎮(zhèn)置業(yè)，推薦優(yōu)先考慮錦藝康橋，但是需要考慮到鄰居華南城，以后人員、車輛會(huì)比較嘈雜，錦藝城周邊環(huán)境不會(huì)太好。

錦藝開發(fā)的，在龍湖算是大牌項(xiàng)目。算是個(gè)大體量項(xiàng)目，項(xiàng)目本身無可挑剔，向大家推薦洋房。建筑品質(zhì)和舒適度可以和別墅相比。缺點(diǎn)：建筑進(jìn)度太慢，周圍配套不完善，離鄭州有點(diǎn)遠(yuǎn)，交通壓力挺大。有配套商業(yè)，都是自主開發(fā)。個(gè)人不太看好龍湖，發(fā)展太慢，純自住的話，其實(shí)完全可以選個(gè)南區(qū)的房子，如果在鄭州上班，住龍湖的話，生活成本太高。剛需族肯定會(huì)有所壓力，當(dāng)初買房初衷不就是生活輕松安逸些嘛。為生活奔波是有點(diǎn)累。