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位置來看鄭州市區(qū)最西邊，配套基本都是自建，學(xué)校、商業(yè)、旅游的不知道什么時候能建好運營，這個盤售價也不低12000，這個價格買這不劃算，由于是國企戶型做的也比不上一線房企，戶型很一般，而且目前一期二期都臨商業(yè)，北側(cè)臨高鐵線路，相對很吵，2號樓特價11000，緊挨高鐵最好別買，整體看性價比不高

社區(qū)很多智能化科技配置，相對周邊競品是有一定競爭力的，售價7500-8000性價比還算可以，從項目售樓部和展示來看可能不及高新區(qū)美的項目，這個售樓部內(nèi)部展示還算不錯，和外觀中式的調(diào)子有點不搭。社區(qū)景觀也沒展現(xiàn)出特色，可能是東潤和美的一起開發(fā)，有些美的沒法改的。位置來看還可以，在西區(qū)工作上班可以考慮這個項目

去九如府售樓部看了這個項目的房子，整體容積率1.49純低密社區(qū)，但是位置就有點偏了，西邊中州大道與市區(qū)阻隔了，南邊河道也沒有修建計劃，周邊沒有住宅小區(qū)，整個比較孤零，學(xué)校配套也遙遙無期。這個項目的戶型不知道怎么定位的，全是140的洋房戶型，雖然裝修標準墻面做的的比較好，但廚房灶具、衛(wèi)生間設(shè)施都是很低端，2.1的售價真心不值，還不如旭輝洋房、融創(chuàng)運河源。售價能值1.7-1.8萬已經(jīng)很給面子了。(展開全部)

去實地考察了，這個盤值得買，精裝修15000的價格，且裝修標準很高，廚房灶具博士的、水龍頭杜拉維特的，客廳采用大方廳設(shè)計，轉(zhuǎn)角有飄窗，而且戶型內(nèi)做了很多嵌入衣柜。配套學(xué)區(qū)比較好，對面就是賈魯河公園，性價比極高，值得買進

美盛這個項目給大家分析一下：
【區(qū)位】地段優(yōu)越、三環(huán)主城區(qū)內(nèi)，周邊地塊公交出行非常方便，享有城市完善配套。
【自身】配有中學(xué)小學(xué)幼兒園、書店商業(yè)等，自身配套一應(yīng)俱全，市區(qū)內(nèi)這么大規(guī)模項目真不多。
【產(chǎn)品】戶型那是一個差，全是兩面寬，房子狹長，北側(cè)采光不足，還有2.5面寬的南北不通透。戶型面積也偏大，同樣戶型在四環(huán)可以買更好的三面寬南北通透的。
【價格】價格18000左右，基本18500以上毛坯交付，不要被樣板房迷惑，樣板房裝的好但交付后真心不值這個價。
【品牌】美盛也就開發(fā)這一個拿的出手的項目了，現(xiàn)在價格漲了也賣不快，品牌沒什么競爭力，后期能不能建起來需要看這個價格以后是否持續(xù)熱銷，除了地段沒什么價值了。
建議：如果你有小孩上學(xué)可以考慮,但是周邊四環(huán)左右也有好的學(xué)校和品牌樓盤，可以綜合考慮哪個劃算。(展開全部)

賣的貴，準備考慮康橋未來公園了

這個寫字樓很多一線房地產(chǎn)企業(yè)都集中在這里：龍湖、旭輝、美的、保利、寶能等，一線房企聚集地

離高鐵站較近，開車走商都路再走東風(fēng)南路大約需要30分鐘左右，如果走前程路再走物流通道到高鐵站大約也是需要30分鐘，商都路、物流通道目前大車較多，晚上沒路燈，而且很多車不按交通規(guī)劃，道路兩邊很亂，聽說商都路明年要拓寬，雙向8車道，不知道是真是假，如果拓寬了就好走多了。目前項目周邊村莊都拆了，大片大片的城中村改造，未來3年就別想安生了，這四棟樓，西邊有加油站，北面商都路，南邊火車道，可謂是被各種不利因素包圍，未來是規(guī)劃不錯，但都需要時間來實現(xiàn)。大戶型設(shè)計比較合理，而且贈送面積較多。小戶型就適合投資，70年產(chǎn)權(quán)，沒有陽臺，也沒有雙氣，目前價格也不低，7000了，在這里買房子要謹慎些，如果再多添點錢可以考慮經(jīng)開區(qū)或南龍湖、港區(qū)5000多、6000多的房子。這個地段有待發(fā)展。(展開全部)

甲殼蟲公寓一聽名字就已經(jīng)在朋友圈業(yè)內(nèi)傳開了，很多同行也去看了，確實很有新意，適合一個人居住，片區(qū)離市區(qū)有一定距離，如果上班市區(qū)在那邊住很不方便，這個項目公寓比較適合養(yǎng)老或者度假，或者做酒店式公寓，現(xiàn)在公寓越來越小型化，實際是比較有新穎有噱頭，任何人都可以買得起，但是那么小的面積真的住著就那么好嗎？個人感覺很憋促啊，所以一直不太看好這些迷你型公寓，而且買個小房子貸款以后再買房子就是二套了，不如多出點一步到位。(展開全部)

綠地新都匯，楷林IFC，雅寶，這三個項目離地鐵1號線東風(fēng)路站較遠，需要走到新怡路，而且這三個項目雅寶價格低賣得比較快些，其他兩個項目定位都是高檔寫字樓，價格一年比一年價格低，這讓剛開始買寫字樓的客戶很傷心，買寫字樓還是要靠近地鐵出站口不遠，這樣上班方便，租戶公司招人好招，租戶就會多，就像目前東風(fēng)路口的綠地原盛國際，從去年到現(xiàn)在1年的時間，基本已經(jīng)租滿，而且人多租金現(xiàn)在越來越高，地鐵1號線延長線到龍子湖，目前好幾個寫字樓項目都臨地鐵口，目前還未修通，現(xiàn)在價格低，所以買那里是比較明智的投資。新都匯這幾個項目建議就不要考慮了，這幾個項目其實最適合做住宅。(展開全部)