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交通目前比較便利，項(xiàng)目體量也很大，有商業(yè)，等商業(yè)起來，價(jià)格會(huì)有升值空間，目前公寓40年產(chǎn)權(quán)起價(jià)6500，三環(huán)之內(nèi)確實(shí)很少找了，估計(jì)大家還是擔(dān)心產(chǎn)權(quán)問題，如果過度急需買房的可以考慮一下，畢竟這種性質(zhì)的居住條件以及后期人雜亂不太適合長(zhǎng)期居住，有閑錢的可以投資，個(gè)人認(rèn)為1年內(nèi)會(huì)有較大升值潛力。

首期別墅產(chǎn)品基本賣完，目前在售小高層產(chǎn)品，洋房也即將推出，洋房?jī)r(jià)格10000左右，小高層18層6000多到8000，都是精裝修，隴海高架通車，為這些項(xiàng)目帶來便利，如果在西區(qū)上班 可以考慮，精裝修這個(gè)價(jià)格不算太貴，還可以3年首付無息分期，城區(qū)價(jià)格破萬了，看來這些郊區(qū)項(xiàng)目要發(fā)力了。個(gè)人認(rèn)為隨著周邊的完善及道路的便捷， 有一定的升值潛力(展開全部)

宏光的房子開發(fā)面積及定位有問題，這個(gè)地段還是很不錯(cuò)的，屬于新老城結(jié)合處，而且周邊也有辦公樓，還有曾經(jīng)的高檔盤東廣匯pama,位置也算高大上,價(jià)格目前13000真不是太貴，但是戶型就出問題了，大部分做成剛需戶型，導(dǎo)致買這里還不如買個(gè)遠(yuǎn)一點(diǎn)的大三房，抗性較大，這個(gè)項(xiàng)目面積應(yīng)該做大到130為主力，70左右的目前價(jià)格低于三房的，依然不好賣，這就是主因(展開全部)

目前在售樓棟離火車道太近，周邊都是破房子，正商城價(jià)格比周邊品質(zhì)項(xiàng)目便宜也是有原因的，地塊散，沒太多綠化和景觀，房子密度大，樓間距窄，沒什么品質(zhì)可言，如果哦急需買房 又想便宜，這個(gè)位置還是不錯(cuò)的，如果想環(huán)境好 配套好 房子好 可以考慮永威城，位置就不好 了，買房看自己需要什么最重要

天倫這個(gè)項(xiàng)目算是把自己名譽(yù)給毀了，當(dāng)時(shí)退出來時(shí)高大上，位置也好，規(guī)劃也好，一致認(rèn)為品質(zhì)樓盤，奇怪了，以前開發(fā)的琥珀名城也很不錯(cuò)啊，怎么這里交房質(zhì)量那么差，朋友開盤買了一套，被套進(jìn)去了，現(xiàn)在房子交房一直不裝修，在中介掛著出讓，所有的業(yè)主都感覺被坑了

天璽開盤確實(shí)窩心，不過這里位置可以，價(jià)格性價(jià)比比較高，樓棟少，以后住著清凈，物業(yè)服務(wù)就不好說了，戶型還不錯(cuò)，適合剛需客戶 ，目前經(jīng)常做暖場(chǎng)烘托氣氛，但效果也是差強(qiáng)人意

地塊比較分散，每塊也就幾棟樓，不像大盤社區(qū)，安置房比較多，檔次拉低項(xiàng)目形象，價(jià)格如果推出來估計(jì)也不會(huì)太高，最近金水灣一直也沒動(dòng)靜，搞什么烏龍?

低密度洋房別墅項(xiàng)目，由于項(xiàng)目開發(fā)較早，外觀設(shè)計(jì)以及樓盤品質(zhì)感打造有點(diǎn)落伍，前幾年還算豪宅項(xiàng)目，但是比起周邊正弘，保利，永威等的外觀設(shè)計(jì)以及園林景觀等都都很欠缺

本項(xiàng)目屬于高新區(qū)最好的地段，占據(jù)兩條高新區(qū)主干道，周邊大量的廠企業(yè)以及原著居民和周邊客戶成為項(xiàng)目購(gòu)買主力，目前即將推出平層Soho 公寓，價(jià)格7500，毛坯，40年產(chǎn)權(quán)，正弘雖說有商業(yè)體量，但是商業(yè)運(yùn)營(yíng)招商能力欠缺，后期商業(yè)前景直接影響項(xiàng)目的價(jià)值以及回報(bào)率，7500的公寓價(jià)格確實(shí)不算高，至于投資租金回報(bào)不太看好

永威的房子一般要比周邊同等地段高出1000元左右，主要在于永威做的項(xiàng)目中高端檔次，占地比較方正，戶型中規(guī)中矩，面積緊湊，功能齊全，園林景觀做的也不錯(cuò)，永威也有大量的客戶群，永威迎賓府項(xiàng)目位置較偏遠(yuǎn)，周邊城中村較多，1萬的價(jià)格對(duì)于周邊首次置業(yè)客戶門檻較高，本項(xiàng)目屬于首次品質(zhì)改善和二次改善型，希望買房者考慮置業(yè)目的再?zèng)Q定。