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收樓日。。。。。

最失敗的投資。，明天去四十幾層吹吹風(fēng)。

180米地標(biāo)，終于要交房了！

三環(huán)內(nèi)，一萬(wàn)的單價(jià)在鄭州市里不多見(jiàn)，單價(jià)比較優(yōu)惠，不過(guò)房子是公寓，總層高過(guò)高，后期房子上下樓坐電梯肯定比較擁擠，總體來(lái)說(shuō)性價(jià)比挺高的

這公寓還有買沒(méi)？

商場(chǎng)開(kāi)業(yè)，人氣不少，為西北角增添綠葉！

周末去看了華強(qiáng)城市廣場(chǎng)，180米西北第一高樓竟然做成了全公寓，而看平層圖 可以很明顯看出 當(dāng)初的規(guī)劃應(yīng)該是寫字樓。17部高速電梯，只能說(shuō) 可氣 可憐 可恨。
這也說(shuō)明了隔壁的大學(xué)科技園東區(qū)在租售上至少目前都有一定的難度，但后期會(huì)仍然這樣么？我覺(jué)得不會(huì)，畢竟是三環(huán)，畢竟周圍還沒(méi)成熟，五龍新城全部建成交付后呢？碧桂園西流湖全部較好交付之后呢？8號(hào)9號(hào)兩個(gè)地鐵都修好了呢？
10000左右的價(jià)格，不算高，但是也不算低。算個(gè)合理價(jià)位吧，買不買就仁者見(jiàn)仁智者見(jiàn)智了

6月18日，華強(qiáng)城市廣場(chǎng)在裕達(dá)國(guó)貿(mào)開(kāi)盤選房，此次推出公寓520套，截至12:00，去化400套。

平層
30-38㎡推出160套，去化128套；
54-56㎡推出160套，去化112套。
LOFT
31-39㎡推出100套，去化100套；
54-57㎡推出公寓100套，去化60套。

成交均價(jià)
平層公寓：均價(jià)9750元/㎡左右
LOFT公寓：均價(jià)12000元/㎡左右

優(yōu)惠方式
1、認(rèn)籌1000抵20000；
2、首付50%優(yōu)惠3%，按揭優(yōu)惠4%；
3、按時(shí)簽約優(yōu)惠1%。

客戶情況
前期升級(jí)約1100組左右，當(dāng)天到訪約290組左右（存在一人多號(hào)）。

開(kāi)盤點(diǎn)評(píng)
華強(qiáng)城市廣場(chǎng)，毗鄰西三環(huán)、北三環(huán)，交通比較便利，臨近大學(xué)科技園，對(duì)投資客戶的吸引力較大，但尚未形成商圈。(展開(kāi)全部)

華強(qiáng)城市廣場(chǎng)（辦公）2016年度全年銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)：共銷售1093套，總銷售金額共3.9982億，總銷售面積共48743.6平，全年均價(jià)8202元，附月度數(shù)據(jù)，供參考。

華強(qiáng)城市廣場(chǎng)（住宅）2016年度全年銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)：共銷售2套，總銷售金額共0.0143億，總銷售面積共191平，全年均價(jià)7487元，附月度數(shù)據(jù)，供參考。

華強(qiáng)城市廣場(chǎng)（商業(yè)）2016年度全年銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)：共銷售114套，總銷售金額共1.7345億，總銷售面積共11265.83平，全年均價(jià)15396元，附月度數(shù)據(jù)，供參考。

華強(qiáng)城市廣場(chǎng)10萬(wàn)方商業(yè)體可填補(bǔ)鄭州西北片區(qū)商業(yè)的缺失，丹尼斯超市簽約華強(qiáng)，目前超市在做內(nèi)部裝修，明年就可營(yíng)業(yè)。今年推出的華強(qiáng)天頌140米地標(biāo)公寓已經(jīng)售罄，城市廣場(chǎng)是華強(qiáng)集團(tuán)來(lái)鄭州的首個(gè)項(xiàng)目，挨著國(guó)家大學(xué)科技園，附近近萬(wàn)名白領(lǐng)上班族和周邊十幾個(gè)居住小區(qū)（正商、升龍、城開(kāi)、威尼斯等），并且隨著明年富力建業(yè)五龍新城20萬(wàn)商業(yè)體的規(guī)劃成形，會(huì)共同提升此片區(qū)的人口導(dǎo)入量。

今年項(xiàng)目推出的一期臨街商鋪（62～500平），目前只剩一期1號(hào)樓臨近希望路的三層底商，一層剩余四套，附016的128平米、附021的82平米、附022的128平米和附023的69平米，成交價(jià)每平兩萬(wàn)到四萬(wàn)五。

二層剩余5套，附082的69平米、附085的102平、附086的69平、附088的100平、附089的88平米，成交價(jià)每平一萬(wàn)到一萬(wàn)一之間。

三層只剩余一套附188的85平米，成交價(jià)每平9000元。一層價(jià)位之所以貴，由于一層商鋪被開(kāi)發(fā)商建好提前租出去，這樣購(gòu)買一層商鋪就可以立馬得到返租的租金。

明年華強(qiáng)城市廣場(chǎng)會(huì)推出它的另一座地標(biāo)180層寫字樓和公寓，建成后力圖成為該區(qū)域的頂級(jí)高端綜合體和建筑群。起初的新建商業(yè)都是零散、不成規(guī)模的，華強(qiáng)后期需要強(qiáng)大的對(duì)商業(yè)的規(guī)劃和***控能力，但終歸一鋪養(yǎng)三代的時(shí)代屬于過(guò)去了。(展開(kāi)全部)