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東有新都會(huì)，北有云都會(huì)。
綠地參與的金水區(qū)路砦城中村改造項(xiàng)目正式啟動(dòng)，于2017年12月26日摘得位于渠東路西、龍門路南的商業(yè)地塊，容積率5，備案名為綠地云都會(huì)，建筑工程規(guī)劃許可證已公示，預(yù)計(jì)明年入市。
規(guī)劃5棟23-29層高層公寓寫字樓及3棟3層獨(dú)棟臨街商業(yè)，這是綠地在金水區(qū)首次布局的項(xiàng)目，傳言這里將運(yùn)用綠地集團(tuán)新的魔奇品牌，打造都市青年居住、娛樂(lè)、消費(fèi)、社交的一站式平臺(tái)，跟上時(shí)代的潮流，以“網(wǎng)紅”和“電竟”為主題的全新住所，目前綠地以魔奇為主題的項(xiàng)目，已布局武漢等城市。
但在我看來(lái)，這里未來(lái)應(yīng)該跟新都會(huì)差不多。
臨近文化路，交通方便，規(guī)劃有地鐵7號(hào)線，東側(cè)為康橋朗城、和昌悅瀾等項(xiàng)目，西側(cè)為瀚宇天悅小區(qū)，距離金水灣規(guī)劃的40萬(wàn)方金水錦藝城比較近，雙河環(huán)繞，東風(fēng)渠和魏河，未來(lái)生態(tài)環(huán)境不錯(cuò)。南側(cè)還有在建的金水區(qū)文化服務(wù)中心，項(xiàng)目規(guī)劃有小學(xué)和初中，未來(lái)這里的發(fā)展還是很不錯(cuò)的。
但目前屬于待開發(fā)階段，內(nèi)部道路還不是很完善，周邊為大規(guī)模的二手車市場(chǎng)（遲早要搬遷）。
還有綠地近幾年在鄭州開發(fā)的項(xiàng)目，口碑很一般，介意這一點(diǎn)的請(qǐng)繞行。(展開全部)
不知不覺(jué)，綠地新都會(huì)新田360廣場(chǎng)商業(yè)今年八月開業(yè)。
綠地新都會(huì)新田360廣場(chǎng)項(xiàng)目共計(jì)13萬(wàn)平方米，一共分三期開發(fā)，其中一期和三期由綠地和新田共同打造。綠地新都會(huì)新田360廣場(chǎng)商業(yè)業(yè)態(tài)一應(yīng)俱全，從風(fēng)尚潮品到親子體驗(yàn)、從國(guó)際美食到本土美食、從社交商務(wù)到娛樂(lè)休閑。這座目標(biāo)以打造國(guó)際品質(zhì)大型一站式的購(gòu)物中心，旨在為鄭州乃至中原地區(qū)消費(fèi)者帶來(lái)品質(zhì)、生活、舒適、歡樂(lè)的消費(fèi)體驗(yàn)，供給家門口休閑娛樂(lè)的新生活模式，滿足周邊人群對(duì)生活品質(zhì)的追求。
根據(jù)介紹綠地新都會(huì)新田360廣場(chǎng)將通過(guò)藝術(shù)IP、藝術(shù)空間、藝術(shù)交互三大維度為大家打造一個(gè)精致藝術(shù)體驗(yàn)之旅，另外各樓層的不同商業(yè)的業(yè)態(tài)對(duì)應(yīng)不同的音樂(lè)主題風(fēng)格。引進(jìn)的商業(yè)項(xiàng)目包括臺(tái)北純K、世嘉美式健身金標(biāo)店、熱風(fēng)、名創(chuàng)優(yōu)品、曼玉、豆撈坊等。
另外高鐵站附近的海匯中心做的也是有模有樣，匯藝中心天幕也成為鄭州網(wǎng)紅必去的地方，在抖音上出鏡率也是最高，期待綠地新都會(huì)新田360廣場(chǎng)！(展開全部)
這里的黎明靜悄悄，新田商業(yè)項(xiàng)目殺入鄭東高鐵站。
新田商業(yè)已經(jīng)悄悄殺入鄭東高鐵站，根據(jù)知情人士透露，綠地新都匯此前與多家公司進(jìn)行談判，包括鄭州萬(wàn)科商業(yè)、丹尼斯、萬(wàn)達(dá)等等。
故事概況大概是這樣子，剛開始綠地與丹尼斯洽談，談過(guò)來(lái)談過(guò)去，始終談不攏，綠地想賣，丹尼斯想租，最終兩家分手，隨后萬(wàn)達(dá)、萬(wàn)科繼續(xù)去談，大概也都沒(méi)有談成，最終新田談成了，詳細(xì)價(jià)格未知。
新都匯的位置不用多說(shuō)，想必大家都知道在寸土寸金的金水路上，而且坐擁兩條地鐵線、高鐵站，位置應(yīng)該是好的沒(méi)得說(shuō)。
新田商業(yè)入駐高鐵站可以說(shuō)是填補(bǔ)了高鐵站的商業(yè)空白，目前高鐵站的商務(wù)氛圍正在逐漸成熟，新都匯的入住率大概在6成左右，其他高鐵站項(xiàng)目的寫字樓或高或低，但是整體的樓宇經(jīng)濟(jì)分為日趨成熟，新田商業(yè)的到來(lái)可以說(shuō)是為高鐵站增加了活力。(展開全部)
綠地新都會(huì)（辦公）2016年度全年銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)：共銷售107套，總銷售金額共3.0372億，總銷售面積共19926.55平，全年均價(jià)15242元，附月度數(shù)據(jù)，供參考。
綠地新都會(huì)（商業(yè)）2016年度全年銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)：共銷售4套，總銷售金額共1.4146億，總銷售面積共4688平，全年均價(jià)30175元，附月度數(shù)據(jù)，供參考。
可能大多數(shù)人都會(huì)路過(guò)綠地新都會(huì)，但是對(duì)項(xiàng)目不是很了解。
我先來(lái)大致說(shuō)一下項(xiàng)目情況，總占地面積9.3萬(wàn)平方米，總建筑面積約為70萬(wàn)平方米，分為三期開發(fā)，桂花味3棟百米5A級(jí)寫字樓、5棟雙大堂企業(yè)獨(dú)棟定制、2棟地標(biāo)級(jí)甲級(jí)辦公（1棟180米、1棟93米）、以及金水路臨街商鋪、高端shopingmall。
目前新都會(huì)的銷售已經(jīng)到尾聲，在售的是金水路180m地標(biāo)精裝修，銷售單價(jià)應(yīng)該在22000元／平方米左右，至此一役，綠地高鐵站僅有兩項(xiàng)目都是尾盤階段。我們?cè)賮?lái)回顧一下綠地新都會(huì)項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)：1、綠地品牌。作為全球超高層寫字樓專家，綠地的寫字樓研發(fā)實(shí)力毋庸置疑，看一看高鐵站就能明白，綠地雙子塔、原盛大國(guó)際、綠地之窗等都是綠地開發(fā)的，實(shí)力不用多說(shuō)。
2、地段。金水東路＋東風(fēng)南路＋地鐵口，雙主干道再加上一個(gè)地鐵口，10分鐘到達(dá)CBD、5分鐘到達(dá)高鐵站、15分鐘到達(dá)飛機(jī)場(chǎng)，地段確實(shí)非常有優(yōu)勢(shì)。
3、10萬(wàn)方丹尼斯百貨，丹尼斯百貨也是加分項(xiàng)，給項(xiàng)目帶來(lái)更多的商機(jī)和財(cái)富氣息。
目前已知入住的品牌綠地集團(tuán)、中天建設(shè)、東龍控股、盛世園林等。
當(dāng)然綠地也有飽受詬病的：1、停車位只賣不租賃
2、物業(yè)服務(wù)平平（科瑞和圣維士）
3、缺少資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)中心
高鐵站的寫字樓大部分已經(jīng)交付，大面積空置已成為事實(shí)，能租出去的趕緊租，租不出去的降低租金也趕緊租。(展開全部)
2015年商辦物業(yè)風(fēng)云榜，鄭東新區(qū)綠地新都匯，銷售面積32331㎡，銷售均價(jià)145000元/㎡，銷售金額約4.68億元，商辦物業(yè)的頭把交椅總是綠地集團(tuán)的，正如百曉生兵器譜的第一一直是天機(jī)棒一樣。寫字樓的熱度是經(jīng)濟(jì)活躍度的側(cè)面反映，2015年是高鐵站寫字樓的生死時(shí)速，低價(jià)跑量已經(jīng)成為統(tǒng)一的共識(shí)。綠地新都匯的定位偏向于中小型公司和小型投資客戶，附加上大量的商業(yè)配套，在綠地的寫字樓品牌當(dāng)中，新都匯定位中端偏下。1、從地段上來(lái)說(shuō)，高鐵站商圈的價(jià)值沿金水路向南遞減的，金水路加上一號(hào)線、五號(hào)線環(huán)繞，多路公交路線，地段剛剛好。2、再者就是綠地的品牌，作為全球商辦物業(yè)的專家、中國(guó)商辦物業(yè)老大，名聲顯赫，擁有眾多粉絲和擁護(hù)者。3、準(zhǔn)現(xiàn)房和十萬(wàn)方的丹尼斯，大體量的商業(yè)加上現(xiàn)房的優(yōu)勢(shì)，也給客戶無(wú)形之間增加了信心。4、低首付的沖擊，新都匯的低首付吸納了一部分在市場(chǎng)上猶豫不決的客戶，降低了客戶的門檻。
無(wú)論是從新都匯的位置或者是品牌亦或是營(yíng)銷手段都是不錯(cuò)的，2015年坐穩(wěn)了銷售金額第一的位置！(展開全部)
綠地新都會(huì)在售價(jià)格為20000元/平方米
綠地新都會(huì)寫字樓房源在售建面約130-300㎡寫字樓房源，均價(jià)22000元/㎡，具體一房一價(jià)。詳情以售樓處為準(zhǔn)。
綠地新都會(huì)還有部分房源在售,寫字樓面積為140-322㎡左右,均價(jià)約為22000元/㎡。
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