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可能大多數(shù)人都會路過綠地新都會，但是對項(xiàng)目不是很了解。
我先來大致說一下項(xiàng)目情況，總占地面積9.3萬平方米，總建筑面積約為70萬平方米，分為三期開發(fā)，桂花味3棟百米5A級寫字樓、5棟雙大堂企業(yè)獨(dú)棟定制、2棟地標(biāo)級甲級辦公（1棟180米、1棟93米）、以及金水路臨街商鋪、高端shopingmall。
目前新都會的銷售已經(jīng)到尾聲，在售的是金水路180m地標(biāo)精裝修，銷售單價應(yīng)該在22000元／平方米左右，至此一役，綠地高鐵站僅有兩項(xiàng)目都是尾盤階段。我們再來回顧一下綠地新都會項(xiàng)目的優(yōu)勢：1、綠地品牌。作為全球超高層寫字樓專家，綠地的寫字樓研發(fā)實(shí)力毋庸置疑，看一看高鐵站就能明白，綠地雙子塔、原盛大國際、綠地之窗等都是綠地開發(fā)的，實(shí)力不用多說。
2、地段。金水東路＋東風(fēng)南路＋地鐵口，雙主干道再加上一個地鐵口，10分鐘到達(dá)CBD、5分鐘到達(dá)高鐵站、15分鐘到達(dá)飛機(jī)場，地段確實(shí)非常有優(yōu)勢。
3、10萬方丹尼斯百貨，丹尼斯百貨也是加分項(xiàng)，給項(xiàng)目帶來更多的商機(jī)和財富氣息。
目前已知入住的品牌綠地集團(tuán)、中天建設(shè)、東龍控股、盛世園林等。

當(dāng)然綠地也有飽受詬病的：1、停車位只賣不租賃
2、物業(yè)服務(wù)平平（科瑞和圣維士）
3、缺少資產(chǎn)運(yùn)營中心
高鐵站的寫字樓大部分已經(jīng)交付，大面積空置已成為事實(shí)，能租出去的趕緊租，租不出去的降低租金也趕緊租。(展開全部)

2015年商辦物業(yè)風(fēng)云榜，鄭東新區(qū)綠地新都匯，銷售面積32331㎡，銷售均價145000元/㎡，銷售金額約4.68億元，商辦物業(yè)的頭把交椅總是綠地集團(tuán)的，正如百曉生兵器譜的第一一直是天機(jī)棒一樣。寫字樓的熱度是經(jīng)濟(jì)活躍度的側(cè)面反映，2015年是高鐵站寫字樓的生死時速，低價跑量已經(jīng)成為統(tǒng)一的共識。綠地新都匯的定位偏向于中小型公司和小型投資客戶，附加上大量的商業(yè)配套，在綠地的寫字樓品牌當(dāng)中，新都匯定位中端偏下。1、從地段上來說，高鐵站商圈的價值沿金水路向南遞減的，金水路加上一號線、五號線環(huán)繞，多路公交路線，地段剛剛好。2、再者就是綠地的品牌，作為全球商辦物業(yè)的專家、中國商辦物業(yè)老大，名聲顯赫，擁有眾多粉絲和擁護(hù)者。3、準(zhǔn)現(xiàn)房和十萬方的丹尼斯，大體量的商業(yè)加上現(xiàn)房的優(yōu)勢，也給客戶無形之間增加了信心。4、低首付的沖擊，新都匯的低首付吸納了一部分在市場上猶豫不決的客戶，降低了客戶的門檻。
無論是從新都匯的位置或者是品牌亦或是營銷手段都是不錯的，2015年坐穩(wěn)了銷售金額第一的位置！(展開全部)

寫字樓也賣車位？永遠(yuǎn)把出售車位的寫字樓項(xiàng)目釘在恥辱榜之上！寫字樓車位的購買價值在哪里？難道訪客都進(jìn)不了車庫的寫字樓有臉叫5A甲級寫字樓嗎？還有臉稱地標(biāo)嗎？建議投資客果斷遠(yuǎn)離綠地新都會！買了寫字樓的業(yè)主也不要去購買車位，有什么價值？我就不信以后綠地不租車位？就算一個月1000塊錢，17萬也夠你租15年了，15年以后的事誰知道？為何要為15年以后的事兒去買單？這還不算資金成本，同時，向宣稱永不出售寫字樓車位的楷林點(diǎn)個贊！

綠地新都會位于金水路與東風(fēng)路交叉口東北角，這兩條路，一條是城市主動脈，一條聯(lián)通龍湖副CBD和高鐵站，項(xiàng)目本身又距地鐵1號線和未來5號線不遠(yuǎn)，交通能級極高，未來潛力很大，要論辦公的舒適性，這里要比高鐵站前廣場要好。綠地寫字樓雖然沒有楷林的那份匠心，但畢竟是寫字樓專家，產(chǎn)品不會有大問題。此外，未來大型丹尼斯開業(yè)，加上綠地中原事業(yè)部要搬到這里辦公，都將為項(xiàng)目增色不少。

綠地是鄭東新區(qū)乃至整個鄭州寫字樓締造的先驅(qū)者，從千禧廣場到綠地中心，再到目前的綠地新都會，綠地寫字樓始終走在前沿。綠地品質(zhì)好，市場認(rèn)可度高，另外項(xiàng)目處于金水路和東風(fēng)路交叉口，交通便利，地鐵一號線和高鐵站近在咫尺，是高端辦公的較好選擇。

綠地品牌，項(xiàng)目屬于鄭東新區(qū)商圈，扼守兩條城市主干道——金水東路與東風(fēng)南路，地鐵1號線東風(fēng)南路站就在項(xiàng)目附近；售價較低且為精裝修產(chǎn)品，高性價比，唯一不足的就是項(xiàng)目交付時間太晚，2017年，對于自用客而言周期過長。

綠地品牌、本身的位置鄭東新區(qū)東風(fēng)路金水路，都是無可挑刺的。規(guī)劃為3棟百米5A級寫字樓、5棟雙大堂企業(yè)獨(dú)棟定制、2棟地標(biāo)級甲級辦公（1棟180米、1棟93米）。
且緊鄰地鐵一號線七里河站，交通便利。值得入手