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南龍湖地王項目，6號地占地65畝，做的精裝修，高層+洋房，售樓部在正商的高品質(zhì)體驗中心。
在剛需林立的南龍湖做精裝修品質(zhì)盤，對于正商來說是一個考驗。不過這對于整個南龍湖片區(qū)來說是一件好事，能夠?qū)埡瑓^(qū)的居住品質(zhì)提升一個等級。
正商這些年也一直在做高品質(zhì)提升行動，成績也是有目共睹的，期待正商在南龍湖品質(zhì)提升的表現(xiàn)。

業(yè)主送給龍湖錦藝城的大禮

在南區(qū)來說，位置好，地鐵2號線5號線交匯處，2號線年底通車，5號線已開始動工。學校有比較有名氣的創(chuàng)新街小學。永恒開發(fā)的項目也不少，但精裝修尚為首個，裝修品質(zhì)有待考證。

東區(qū)在售的房子不多，小戶型就更少，70年產(chǎn)權(quán)的小戶型就只有66公社了，稀缺是最大的買點，交通也很方便，當然均價在14000以上，可做投資用。

新東潤地產(chǎn)開發(fā)項目，占地50畝，為2014年鄭州首個地王，亞洲建筑教父李瑋珉設(shè)計建筑戶型，多為大戶型，偏改善。項目還是比較值得期待的。

項目主要以130平米以上的三房、四房為主。綠化率45%挺高，周邊公交也不少?？傮w來說還不錯，當然價格也貴，在這個區(qū)域接近一萬的價格，算改善置業(yè)吧。

按區(qū)域價值來說，二環(huán)正商城價格并不是很高，不過地塊過于分散不方便后期的管理。正商系剛需盤的品質(zhì)一般，物業(yè)口碑也不好。如果是剛需置業(yè)也可以考慮，畢竟價格在這里擺著。

匯金玫瑰園規(guī)劃只有4棟高層。地處北區(qū)周邊競品較多，價格上是個優(yōu)勢，不過占地過小，未來發(fā)展不具有優(yōu)勢，置業(yè)還是要選擇大盤。

雖說緊鄰七里河主打河畔宜居，也在三環(huán)內(nèi)，不過這位置也過于偏了，一不小心就找不到了。項目周邊配套落后，暫無公交線路。規(guī)劃中的長江東路打通，交通也許會有改善。

龍湖錦藝城為南龍湖體量較大的樓盤，容積率2綠化率35%，錦藝品牌也說得過去。交通方面緊鄰鄭新快速路，不過離地鐵口較遠。項目南側(cè)一路之隔為華南城，未來會對項目居住舒適度帶來一定影響。