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正商蘭庭華府完善的交通體系，明確的區(qū)域價(jià)值，得天獨(dú)厚的生態(tài)資源，優(yōu)質(zhì)的地段帶來便捷的配套，以及正商，景觀，建材，物業(yè)及智能化的保障，無論您是投資還是自住都是最佳的選擇

項(xiàng)目總占地204畝，目前二期主力在售，二期占地139畝，建面27.7萬㎡，規(guī)劃10棟高層，11棟洋房、1所十二班幼兒園以及5棟配套用房。

項(xiàng)目位于南龍湖北更接近于鄭州市區(qū)，緊鄰鄭新快速路、京廣路、祥云路，2號(hào)地鐵城郊線、16號(hào)（規(guī)劃中）雙線地鐵，交通便捷；內(nèi)部規(guī)劃十二班幼兒園，三所小學(xué)，兩所初中，一所高中，祥和路一小及龍湖鎮(zhèn)四中即將竣工并投入使用；

周邊景觀資源有龍湖城市濕地公園、潮湖濕地公園等；距離省第二人民醫(yī)院、新鄭市第三人民醫(yī)院、新鄭市中心醫(yī)院等醫(yī)療機(jī)構(gòu)3.5公里。距離華南城、錦藝城商業(yè)中心、奧特萊斯、世紀(jì)公園購(gòu)物廣場(chǎng)等成熟商圈2公里左右。但項(xiàng)目臨近高壓線電網(wǎng)，劣勢(shì)明顯。

項(xiàng)目1月22日平推二期高層7#，共計(jì)推出68套房源，，無蓄客，當(dāng)天到訪18組，去化7套，去化率10%，高層成交價(jià)格8800元/㎡（毛坯）；

購(gòu)房?jī)?yōu)惠：①認(rèn)籌3千抵2萬；②定房?jī)?yōu)惠2%，每平米優(yōu)惠500元；首付10%，剩余3年6次還清，年利率8%；

此次平推前期無蓄客，客戶到訪僅18組，客戶量不足；
.項(xiàng)目周五平推，推廣宣傳力度不足；分期政策有利息，客戶抗性較大。(展開全部)

位置不錯(cuò)！有學(xué)校商業(yè)

蘭庭華府地處龍湖最北側(cè)，位置不錯(cuò)。挨著學(xué)校

南龍湖買房，雙氣學(xué)區(qū)房

正商蘭庭華府，今年買明年住，經(jīng)典戶型，雙氣學(xué)區(qū)房地王項(xiàng)目值得擁有

南龍湖地王項(xiàng)目，雙氣準(zhǔn)現(xiàn)房，高品質(zhì)，火爆熱銷中

正商蘭庭華府116～130平準(zhǔn)現(xiàn)房發(fā)售，雙氣學(xué)區(qū)房，高品質(zhì)，生活圈層很重要

南龍湖雙氣卻學(xué)區(qū)房，周邊配套設(shè)施齊全，環(huán)境優(yōu)美。

正商蘭庭華府的售樓部從正商智慧城搬到了南龍湖項(xiàng)目上，當(dāng)天下著大雨，但是售樓部的客戶到訪卻是附近三個(gè)項(xiàng)目里最高的，很無解。
目前項(xiàng)目上在售高層均價(jià)優(yōu)惠完在9200-9500，洋房6+1和7+1頂層復(fù)式價(jià)格在12700-12900，洋房標(biāo)準(zhǔn)層13700左右，這個(gè)價(jià)格基本上也是這三個(gè)項(xiàng)目里最高的。在看過南龍湖的項(xiàng)目時(shí)發(fā)現(xiàn)一個(gè)現(xiàn)象，正商的高層價(jià)格，在康橋可以買洋房，大致價(jià)格在9200-9500左右，兩者之間直線距離相距5公里左右，而且康橋那云溪賣到了第二期的中期階段，賣的也還不錯(cuò)。
綜上，考慮置業(yè)南龍湖的客群就面臨一個(gè)最正面的問題，是去買正商的高層還是買康橋的洋房？5公里的直線距離該如何去平衡？毋庸置疑，洋房的居住舒適性肯定是要比高層舒適的，既然已經(jīng)考慮了南龍湖，其實(shí)南龍湖北部片區(qū)和南部片區(qū)基本上沒有太大的差異，有差異的話可能就是地王身份差異或者距離鄭州的遠(yuǎn)近差異，這些對(duì)于在這個(gè)區(qū)域置業(yè)的人群來說可能就不那么看中了吧。但是南龍湖置業(yè)我能接受的極限也就到康橋了，再往南，有點(diǎn)太刻苦自己了，沒必要。
關(guān)于正商在附近幾個(gè)項(xiàng)目中賣的最貴的問題，其實(shí)還是主要受到后期地塊的牽制，這一期的位置相比于剩下的兩塊地位置肯定是差的，但是差并不能賣低價(jià)，不然后面的地怎么賣？這個(gè)不難理解，就像家長(zhǎng)一樣，我家孩子我可以說不好，但是別人不能說，換做正商相信也是這么想的。(展開全部)