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蘭庭華府二期賣的不錯，挨著學校，還是雙氣的

正商蘭庭華府已經(jīng)賣到了10300，一萬出頭的價格在南龍湖算是遙遙領(lǐng)先了。

項目一期占地面積約65畝，預計今年6月份交房，目前還有129-190平大面積洋房在售；二期占地面積約138畝，規(guī)劃有10棟高層、10棟洋房產(chǎn)品以及一所幼兒園，預計2023年交房，目前在售98-120平高層，洋房尚未開盤入市。小區(qū)內(nèi)部布局上，高層全部呈U字型排布，洋房位于小區(qū)正中間，洋房就不用說了，高層戶型最小面積就是98平三房，可見在南龍湖這個剛需為主的市場上，正商還是想走偏改善的品質(zhì)路線。

目前整個南龍湖無集中市政供暖，而且整個區(qū)域沒有熱力管網(wǎng)，雙氣就成為了蘭庭華府很大的優(yōu)勢，自建暖氣房供暖，首先收費標準上參考的是市政標準，室內(nèi)預留地暖接口，不用再開槽地面，方便業(yè)主安裝管網(wǎng)；同時在舒適性上不會造成空氣特別的干燥，在安全性上有專業(yè)的暖氣房供暖，有專業(yè)團隊維護。

項目緊鄰連接南龍湖與鄭州的紐帶鄭新快速路，自駕出行十分便利，臨近項目規(guī)劃的有地鐵16號線，一時半會是享受不到地鐵紅利；周邊學校共規(guī)劃有3所小學、2所中學、1所高中，祥和路一小，龍湖四中均已投入使用，龍湖區(qū)域內(nèi)規(guī)劃的唯一一所高中龍湖外國語高級中學距離項目也很近。(展開全部)

正商大配套，濱河公園，植物公園，教育公園，體育公園兒。采摘園，只為給您優(yōu)質(zhì)的品質(zhì)生活。

正商集團旗下樓盤價格前段趁著小陽春來了一波小小上揚，最有代表性的莫過于南龍湖曾經(jīng)的地王項目——正商蘭亭華府，這個項目算是經(jīng)歷了高峰――低谷――回暖周期，像坐山車一樣刺激。
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一期賣的七七八八，其實一期對于正商來說還好，一期是（2017）6號地，每畝地價1228.23萬元，折合樓面價6141.11元/㎡，與同期的雅居樂天域，龍湖7000多的樓面價相比，還能松口氣。

近期主推二期，二期是（2017）9/10號地，每畝地價1458萬元，折合樓面價7294元/㎡，如果二期還賣一期8000多的價格，更是血虧，就看后續(xù)市場咋樣了。
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二期相比一期以及雅居樂龍湖，優(yōu)勢在于地段。
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二期處于祥云路與求實路交匯處向南200米路西，既不像一期有北邊祥云路高架的潛在影響，也不像雅居樂龍湖那樣受到鄭新快速路的噪音粉塵干擾，稱得上安靜私密。
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二期的學區(qū)資源也不錯，西邊緊挨著祥和路一小和龍湖四中，南面緊挨著規(guī)劃中的新鄭外國語高中，可謂書香環(huán)繞。
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周邊道路進展也不算慢，二期北側(cè)的規(guī)劃一路，這個月已經(jīng)開工建設(shè)，周邊的幾條路也在2020年9月通過審批，應(yīng)該都快了。
如果再加上周圍小區(qū)逐漸交付，二期交付時周邊會非常成熟，所以說二期是來摘果實的。
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二期雖然位置好，但戶型產(chǎn)品更接地氣了，也許是迫于市場的競爭壓力。
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二期整體占地155.7畝，容積率3.0，采用太師椅布局，中間規(guī)劃10棟洋房，外圍規(guī)劃10棟高層和1所十二班幼兒園。相對一期戶型116平大三房起步，二期則是低調(diào)的從98平小三房起步，主力戶型三居102平米、三居105平米、三居107平米、三居120平米。
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不過，可能是小戶型的原因，二期細長條的戶型多了，反而內(nèi)部空間不如一期那種大開間的舒服，這算是正商相比周邊正榮御首府等外來品牌房企的小小劣勢。
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雖然現(xiàn)在市場較好，但還是希望正商不要作，保持一個差不多的價格就行了，畢竟調(diào)控這么嚴格，利率又蠢蠢欲動，萬一又突然冷下來呢？(展開全部)

蘭庭華府十大亮點！龍湖成交量第一的樓盤！
雙氣？學區(qū)房？高速口？大商場？
統(tǒng)統(tǒng)都有

南龍湖18年的地王項目，品質(zhì)社區(qū)，旁邊就是學校。挺方便的！

正商蘭庭華府性價比還不錯的，雙氣，門口學校都開學了，買房找王曉貞很專業(yè)！

正商蘭庭華府二期地段方正，離市區(qū)近，還是雙氣，性價比很高的，

南龍湖地王項目！雙氣學區(qū)房，一期基本清盤。二期加推

南龍湖買房，雙氣學區(qū)房